ID:25806729
Профессионал своего дела, все прошло отлично, очень доволен работой Елены, рекомендую вам а 100 %
Елена Дегтярева
Проводит онлайн-сделки
Документы агента проверены
О себе
Специалист по купле-продаже жилой недвижимости в Москве и Московской области.
Товарищи, дамы и господа, друзья мои! я на связи на портале, но всё-таки лучше звонить)Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, строительство, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 994 787-XX-XX Показать
ID:80414157
Самый лучший риэлтор!!! Очень грамотный, вежливый, пунктуальный. Сотрудничаем уже ни один год. Все сделки только с ней!!! Рекомендую всем. Обращайтесь обязательно. Желаю Елене побольше адекватных клиентов 🌹
Зобнина Юлия
Замечательный специалист. Все документы предоставляет. Отвечает на вопросы корректно и по существу. Было приятно работать вместе. Спасибо, коллега!
Татьяна Татьяна
Елена отличный специалист , оказала грамотную консультацию по недвижимости . Ответ был максимально развернут и компетентен.
ID:64333520
Проводили с Еленой сложную сделку по продаже и сразу покупке квартиры. Собрали все что только можно: ипотеку, опеку, детские доли. Все сделки прошли отлично. Сотрудничеством очень довольны.
ID:128509871
Великолепный результат- мой садовый участок был продан выше рыночной стоимости. Я не смог оформить свою часть документов из-за непредвиденной ситуации- Елена взяла все сложное оформление на себя без дополнительной оплаты! Абсолютно великолепный риэлтор -11 баллов из 10!!! Анатолий.
Чепель Максим
Все очень профессионально 👌🔥 Быстро, превосходно!
Дегтярева Елена
Максим, спасибо )
ID:85642141
Хочется отметить профессионализм Елены и клиентоориентированность: очень была пунктуальна, внимательно отнеслась ко всем задачам и сделка прошла максимально комфортно. Она и сама по себе была прекрасна, а на контрасте с другими риэлторами её рейтинг в наших глазах вырос до небес. Елена, огромная Вам благодарность и наши пожелания дальнейших успехов. Думаю, что мы сотрудничаем не в последний раз
ID:96465121
Могу с уверенностью сказать, что нам повезло с риэлтором. Компетентный и опытный специалист, которая помогала в течение всей сделки. Елена, спасибо!
Стрелкова Ольга
Компетентный сотрудник и приятный в общении человек.
Советы102
Вопросы1
Как лучше - отремонтировать квартиру перед продажей или как есть продатьЕсть хрущёвка, бабушкин ремонт начали менять, оборвали обои и пр. и что-то задумались, а как будет лучше поступить. Отремонтировать квартиру в приличный вид около 1м...
Елена Дегтярева
Для ответа на вопрос: "Делать или не делать ремонт в квартире перед продажей?" нужно обладать следующей информацией:
Ценность района и локации, статус дома, качество дома, расположение квартиры, конкурентное окружение, цена.
К сожалению, ни одного ответа у нас нет, поэтому, будем фантазировать.
Предположим, что квартира находится на первом этаже в пятиэтажке на окраине далеко от метро с видом на КАД (прошу прощения, СПб знаю очень плохо, поэтому, возможно, пример слишком фантастический, но давайте позволим ему жить). В квартире голые стены, батарей нет, окна еще с деревянными рамами.
Смотрим вокруг: кто проживает? Кто приезжает? какой контингент. Предположим, что это умирающий район, в который переезжают интеллигентные алкоголики из коммуналок на невском. Предположим, квартира в состоянии "как есть" - стоит 5 млн рублей. Планируемый ремонт стоит 1 млн. То есть, необходимая к получению сумма становится минимум 6 млн. Но мы уже выяснили, что эту локацию покупают не ради хорошей инфраструктуры, а ради дешевизны, потому между квартирой за 6 в хорошем состоянии в плохом районе и квартирой в плохом состоянии в хорошем районе большинство покупателей выберет второе. Значит, нужно выделиться среди местных объявлений. Она должна стать приемлемой для проживания при минимальных затратах. То есть, берем б/у окна, белим стены, кидаем дешевый ламинат, ставим новый унитаз, заливаем акрилом ванну. Дешево. Красиво.
Теперь рассмотрим пример, когда квартира находится в доме рядом с центром. Предположим её стоимость в состоянии "как есть" составляет 16 млн. То есть, её как-бы и так заберут, но с ремонтом, при вложении 1 млн, она может уйти за 18.
Со мной многие коллеги могут не согласиться, утверждая, что ремонт не окупается. Но у нас давно уже существует такой вид заработка как флиппинг: покупка, капремонт - продажа. Здесь тот же принцип. Конечно нужно уметь создавать действительно стильный интерьер за минимальные деньги при сохранении высокого качества ремонта.
В каком то другом варианте сочетания характеристик квартиры, локации и дома - возможно достаточно будет поставить цветок и мольберт (это будет называться "хоумстейджинг").
И что делать конкретно в Вашем случае - оценивать лучше специалисту на месте.
Ценность района и локации, статус дома, качество дома, расположение квартиры, конкурентное окружение, цена.
К сожалению, ни одного ответа у нас нет, поэтому, будем фантазировать.
Предположим, что квартира находится на первом этаже в пятиэтажке на окраине далеко от метро с видом на КАД (прошу прощения, СПб знаю очень плохо, поэтому, возможно, пример слишком фантастический, но давайте позволим ему жить). В квартире голые стены, батарей нет, окна еще с деревянными рамами.
Смотрим вокруг: кто проживает? Кто приезжает? какой контингент. Предположим, что это умирающий район, в который переезжают интеллигентные алкоголики из коммуналок на невском. Предположим, квартира в состоянии "как есть" - стоит 5 млн рублей. Планируемый ремонт стоит 1 млн. То есть, необходимая к получению сумма становится минимум 6 млн. Но мы уже выяснили, что эту локацию покупают не ради хорошей инфраструктуры, а ради дешевизны, потому между квартирой за 6 в хорошем состоянии в плохом районе и квартирой в плохом состоянии в хорошем районе большинство покупателей выберет второе. Значит, нужно выделиться среди местных объявлений. Она должна стать приемлемой для проживания при минимальных затратах. То есть, берем б/у окна, белим стены, кидаем дешевый ламинат, ставим новый унитаз, заливаем акрилом ванну. Дешево. Красиво.
Теперь рассмотрим пример, когда квартира находится в доме рядом с центром. Предположим её стоимость в состоянии "как есть" составляет 16 млн. То есть, её как-бы и так заберут, но с ремонтом, при вложении 1 млн, она может уйти за 18.
Со мной многие коллеги могут не согласиться, утверждая, что ремонт не окупается. Но у нас давно уже существует такой вид заработка как флиппинг: покупка, капремонт - продажа. Здесь тот же принцип. Конечно нужно уметь создавать действительно стильный интерьер за минимальные деньги при сохранении высокого качества ремонта.
В каком то другом варианте сочетания характеристик квартиры, локации и дома - возможно достаточно будет поставить цветок и мольберт (это будет называться "хоумстейджинг").
И что делать конкретно в Вашем случае - оценивать лучше специалисту на месте.