Здравствуйте, Алина. Застройщик продает квартиру в том состоянии, в каком она находится на сегодняшний день. У Вас есть право покупки этой квартиры, а у застройщика право продажи. Но обязанности у застройщика исправлять видимые недостатки нет. Более того, застройщик в договоре предупреждает покупателя об этих недостатках. Возможно, эти недостатки уже учтены в цене квартиры.

Вы можете впоследствии предъявить претензию по невидимым недостаткам, которые при осмотре не могли быть Вами обнаружены. По видимым же недостаткам - Вы их видите и соглашаетесь покупать квартиру в таком состоянии. В то же время у Вас есть право отказа, если такая квартира Вас не устраивает.