Коммерция+ - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

Вернуться в каталог агентств

2 года 1 месяц на Циан

Коммерция+

Суперагент

Документы проверены

Опыт работы: с 2020 года

СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации

АН "Коммерция+" оказывает услуги в сфере продажи, аренды, оценки коммерческой недвижимости. Большой опыт сотрудников позволяет им проводить полный цикл сделки, от поиска помещения до регистрации права на объект в государственных органах.

Своб. назнач., торговый центр, 3/5 этаж

1271 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 21Б

889 700 ₽/мес.8 400 ₽ за м² в год

от года, открытая

Арт. 88392343. Взлёт Вашего Бизнеса: Аренда Топовых Площадей в ТЦ "Стрелецкий" Эпицентре Района Арбеково! Это не просто коммерческая площадь, это стратегическая точка роста для вашего бизнеса. Расположенный в сердце крупнейшего района Пензы Арбеково (180 000 потенциальных клиентов!), ТЦ "Стрелецкий" гарантирует стабильный и мощный трафик с первого дня. Почему аренда в ТЦ "Стрелецкий" Ваше самое выгодное решение? Локация и Трафик: Гарантия Потока Покупателей Масштабный Потребительский Рынок: Зона прямого охвата Арбеково это 180 000 жителей, которые являются вашими потенциальными покупателями. Эта концентрация населения гарантирует высокий трафик и стабильные продажи. Идеальная Транспортная Доступность: Остановка общественного транспорта находится прямо перед входом в ТЦ, обеспечивая максимальный пешеходный поток. Дополнительно, удобная транспортная развязка позволяет добраться до центра города всего за 20 минут. Будущий Рост Трафика (Инвестиционный Аспект): Прямо за ТЦ завершается строительство Нового Жилого Комплекса "Арбери". Это тысячи новых, платежеспособных жителей, которые станут вашими постоянными клиентами сразу после заселения, что гарантирует долгосрочный рост выручки. Преимущества для Арендатора и Оптимизация Затрат 1. Выбор Площадей под Любой Формат Бизнеса: 1-й этаж ( 380 м²): Стоимость 1500 руб./м². Идеально для ритейла с высокой витринной видимостью и максимальным захватом импульсных покупок. 2-й этаж (1271 м²): Стоимость 1000 руб./м². Лучшее соотношение цены и проходимости для крупных сетевых магазинов, отделов услуг или фудкорта. 3-й этаж (1271 м²): Стоимость всего 700 руб./м². Это самая низкая арендная ставка, идеальная для развлекательного комплекса или офисного пространства. 2. Максимальная Экономия: Финансовая Выгода: Аренда 1271 м² на 3-м этаже (700 руб./м²) позволяет сэкономить 800 рублей с каждого квадратного метра по сравнению с 1-м этажом (1500 руб./м²). Ваша ежемесячная выгода превышает 1 миллион рублей! Эти средства останутся в Вашем обороте. 3. Логистический Комфорт: Огромная Разгрузочная Зона (300 м²) с удобным подъездом исключает простои и задержки, значительно снижая ваши логистические и операционные расходы. Пассажирские Лифты: Наличие двух современных пассажирских лифтов обеспечивает быстрый и комфортный подъем посетителей на верхние этажи, нивелируя "эффект третьего этажа" и поддерживая высокий трафик на всех уровнях. Не упустите возможность занять ключевую позицию до заселения нового ЖК! Сделайте Шаг к Успеху! Не ждите, пока Ваше место займет конкурент! Высокодоходная аренда в ТЦ с гарантированным ростом трафика редкое предложение. Позвоните прямо сейчас, чтобы обсудить индивидуальные условия и забронировать лучшую площадь в ТЦ Стрелецкий (проспект Строителей 21Б)!

ID:124374547

вчера

Офис, жилой дом, 2/18 этаж

20 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Яшиной, 12

20 000 ₽/мес.12 000 ₽ за м² в год

от года, кабинетная

Арт. 92943004. IT-офисы с "умной" начинкой: Первый заезд после ремонта на Яшиной, 12 Представьте рабочее пространство, которое не ограничивает ваш бизнес, а подстраивается под него. На 2-м этаже современного офисного центра (ул. Яшиной, 10) готовы к первому заселению два кабинета по 20 м², спроектированных с учетом высоких технических требований. Офисы сдаются по отдельности и вместе. Почему эти офисы станут вашим преимуществом: Технологический фундамент: В каждый кабинет заведена усиленная проводка. Здесь можно без опасений разместить серверную, мощные графические станции или энергоемкое оборудование. Сетевая свобода: Забудьте о хаосе из удлинителей и Wi-Fi-роутеров, которые "не тянут". В стенах установлено избыточное количество розеток, к каждой из которых уже подведен выделенный интернет-кабель. Стабильный сигнал в любой точке стола гарантирован. Микроклимат под контролем: Мощные сплит-системы в каждом кабинете создают комфортную среду для работы, даже если за окном аномальная жара, а внутри — активный мозговой штурм. Абсолютно новый ремонт: Вы станете первым арендатором. Свежая отделка, чистые стены и отсутствие "истории" предыдущих жильцов создают правильный имидж компании с первого дня. Режим 24/7: Доступ в здание круглосуточный. Ваш бизнес не зависит от графика работы вахтера или торгового центра. Металлические входные двери, оборудованы глазком. Окружение и сервис: Офисный центр интегрирован в жилой массив, что обеспечивает тишину для работы и одновременно близость к городской инфраструктуре. На этаже расположены два современных санузла. Локация на ул. Яшиной позволяет быстро добираться до ключевых транспортных развязок города. Условия, которые помогают стартовать: Арендная ставка: 20 000 ₽/мес. Каникулы: Предоставим время на переезд и обустройство — платите только тогда, когда начнете работать. Гибкость: Мы готовы к конструктивному диалогу по цене с долгосрочными арендаторами. Готовы увидеть пространство, где всё продумано до мелочей? Позвоните или напишите в сообщения прямо сейчас, чтобы забронировать время просмотра. Офисы такой технической готовности в новом доме обычно сдаются в течение первой недели. Сделайте правильный шаг для развития вашего бизнеса сегодня. Звоните и договоримся о просмотре.

ID:124374547

вчера

Здание, бизнес-центр, 3 этажа

1541 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 9

50 000 000 ₽32 446 ₽ за м²

Здание 1541 м² с Собственным Земельным Участком. Готовый Арендный Бизнес с Доходностью с Первого Дня! Данный объект будет продан по итогам проведения открытого аукциона в электронной форме. Стратегическая Покупка: Высокодоходный Арендный Бизнес и Инвестиции в Коммерческую Недвижимость Это не просто коммерческая недвижимость в Пензе, это полностью упакованный инвестиционный актив, приносящий стабильный пассивный доход коммерческая недвижимость с момента покупки. Мы предлагаем Вам приобрести административное здание продажа общей площадью 1541 кв. м по адресу: г. Пенза, ул. Володарского, 9. Вы приобретаете здание 1500 кв м вместе с правом собственности на земельный участок. Именно возможность купить коммерцию с земельным участком выделяет этот лот из сотен предложений и открывает горизонты для развития, не ограниченного чужими условиями, обеспечивая рост капитализации Вашего доходного дома. Аргументы для Инвестора: Выгоды, Подтвержденные Фактами Ваше вложение в этот объект — это шаг к надежному пассивному доходу и росту капитала: 1. Готовый Доход с Первого Дня: Объект полностью загружен арендаторами, что делает его идеальным вариантом для тех, кто хочет купить здание с арендаторами. Вы получаете немедленный денежный поток. Вы покупаете готовый арендный бизнес Пенза, а не ждете заполнения. 2. Фундамент Капитализации: Это коммерческое помещение собственность с правом собственности на землю. Это фундаментальный фактор долгосрочного роста капитализации и единственный залог полной операционной свободы. 3. Минимум Рисков: Проведен капитальный ремонт (2007 г.). Объект после капремонта (новый фундамент, кровля, перекрытия) минимизирует Ваши будущие расходы на содержание. 4. Идеальная Ликвидность: Центральное расположение на ул. Володарского обеспечивает высоколиквидную коммерческую недвижимость. Всего 7 минут до остановки. Ваше вложение в недвижимость в центре Пензы защищено от падения спроса. Гибкость для Роста Дохода: Гибкая планировка позволяет Вам быстро переконфигурировать офисное здание Пенза центр под более доходные форматы (ритейл, коворкинг) и повысить арендную ставку. Инвестиционный Фокус: При цене лота 50 млн рублей и существующей арендной загрузке, это многофункциональный комплекс демонстрирует потенциальную доходность на уровне, который делает его одним из самых привлекательных предложений на рынке коммерции под сдачу в аренду. Преимущества для Арендаторов, Которые Обеспечивают Вашу Прибыль 1. Профессиональная Инфраструктура: Система кондиционирования и вентиляции на всей площади. 2. Критически Важный Бонус: Парковка на 15 машиномест — идеальное преимущество для коммерции с парковкой в центральной части города. 3. Транспортная Доступность: Идеальное расположение для привлечения сотрудников и клиентов на коммерческие площади Володарского. Начните инвестировать в готовый бизнес-актив с правом собственности на землю, который уже сегодня приносит Вам деньги. Регистрируйтесь на процедуру проведения открытого аукциона в электронной форме.

2 недели назад

Офис, жилой дом, 2/18 этаж

40 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Яшиной, 12

4 750 000 ₽118 750 ₽ за м²

кабинетная

Арт. 92943410. Готовый арендный бизнес: 2 IT-офиса с доходностью выше рынка на Яшиной, 12 Продается ликвидный инвестиционный актив — лот из двух независимых офисов (общей площадью 40 м²) на 2-м этаже современного офисного центра. Объекты расположены в новом доме по адресу ул. Яшиной, 12. Это предложение для тех, кто ищет "защитный" актив с высокой окупаемостью и минимальными вложениями в эксплуатацию. Экономика лота: цифры и факты Цена лота: 4 750 000 ₽. Ставка аренды: 40 000 ₽/мес за оба кабинета (по 20 000 ₽ каждый). Это консервативная оценка для офисов такого класса. Годовой арендный поток (GAI): 480 000 ₽. Прогнозируемая доходность: ~10.1% годовых (без учета ежегодной индексации и роста капитализации самого объекта). Срок окупаемости: около 10 лет, что на 3040% быстрее, чем у жилой недвижимости в этой локации. Почему этот объект всегда будет в спросе у арендаторов? В отличие от стандартных "пустых коробок", эти кабинеты спроектированы под самый платежеспособный сегмент — IT-компании, проектные бюро и высокотехнологичный консалтинг: Энергетическая избыточность: Усиленная проводка выдержит любую нагрузку (серверы, майнинг-фермы, мощные ПК). Сетевая архитектура: К каждой из многочисленных розеток подведен интернет-кабель. Арендатору не нужно штробить стены или тянуть провода по полу — заезжай и работай. Автономный комфорт: Персональные кондиционеры в каждом кабинете. Нулевой износ: Объекты абсолютно новые, после качественного ремонта. Вы покупаете актив, который не потребует вложений в "косметику" ближайшие 57 лет. Доступ 24/7: Круглосуточный вход — критически важный фактор для команд, работающих в разных часовых поясах или имеющих гибкий график. Инвестиционный потенциал локации Улица Яшиной и ЖК "Лугометрия" в целом активно развивается. Это 18 000 новых жителей. Ввод в эксплуатацию новых домов в этом районе неизбежно ведет к дефициту качественных малых офисных площадей. Их уже практически нет. Стоимость квадратного метра здесь показывает стабильный органический рост. Вы покупаете не просто стены, а упакованный бизнес-продукт. Оба офиса готовы к сдаче или могут быть заняты вашим бизнесом сразу после сделки. Один собственник, документы полностью готовы к продаже. Свяжитесь со мной сегодня. Такие лоты — редкий гость на открытом рынке, обычно они уходят по внутренним базам инвесторов. Реальным покупателем хороший торг обеспечен.

ID:124374547

вчера

300 сот.

Пензенская область, Пензенский район, Мичуринский сельсовет, пос. Мичуринский, улица Набережная, 3Б

39 000 000 ₽

индивидуальное жилищное строительство

Арт. 79533732. Продаётся просторный земельный участок площадью 3 гектара для застройки в п. Мичуринский! (Возможна продажа участка частями) Местоположение: Участок расположен прямо в посёлке Мичуринском, всего в 15 км от центра города Пензы. Наслаждайтесь тишиной пригорода, оставаясь рядом с городскими удобствами. Коммуникации: Подведённые к участку инженерные сети — электроснабжение, водоснабжение и газ — обеспечат быстрое подключение и экономию ваших ресурсов. Удобства: Ровный рельеф и удобная подъездная дорога позволяют легко начать строительство и воплотить любые архитектурные замыслы. Для кого? Этот участок идеально подойдёт застройщикам ИЖС, мечтающим создать собственный уголок комфорта или реализовывать коммерческие проекты. Площадь в 3 гектара позволит вам свободно планировать пространство, включая зоны отдыха, сад или даже небольшой парк. Почему выгодно? Расположение вблизи Пензы даёт возможность жить близко к природе, сохраняя доступ ко всем преимуществам городского образа жизни. Откройте новые горизонты для своего бизнеса или создайте дома мечты. Документы готовы к продаже. Не упускайте уникальную возможность стать владельцем участка, который станет основой для вашего будущего проекта. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и организовать просмотр участка. В Мичуринском ваша мечта становится реальностью!

ID:124374547

вчера

247 сот.

Ленинградское шоссе,

61 км от МКАД

Московская область, Клин городской округ, д. Давыдково, 65Д

30 000 000 ₽

садоводство

Арт. 77038739. Продается земельный участок в Клинском районе Московской области. Основное преймущество участка - удобное логистическое расположение: 1. Расстояние до Ленинградского шоссе - 1 км 2. Расстояние до МКАД - 60 км, до города Клин - 9 км Прямая продажа, без комиссии для покупателя.

ID:124374547

вчера