Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Коммерция+
Документы проверены
Опыт работыс 2020 года
На Циане2 года 7 месяцев
В работе39 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации
АН "Коммерция+" оказывает услуги в сфере продажи, аренды, оценки коммерческой недвижимости. Большой опыт сотрудников позволяет им проводить полный цикл сделки, от поиска помещения до регистрации права на объект в государственных органах.
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 19 предложений
130 000 ₽/мес.7 394 ₽ за м² в год
от года
Трафик Светоцентра для вашего бизнеса: 211 м² на первой линии Измайлова Ищете локацию, где клиенты найдут вас сами? Предлагаем в аренду торговую площадь в одном из самых узнаваемых торговых узлов района ГПЗ-24 — в ТЦ Светоцентр. Это место с уже сформированным покупательским потоком и понятной логистикой. Почему эта площадка станет точкой роста для вашего сетевого или локального бизнеса: 1. Максимальная видимость: Помещение расположено на первой линии ул. Измайлова. Ваш бренд будет на виду у ежедневного трафика жителей стремительно растущего микрорайона. 2. Собственный вход и режим 24/7: Наличие отдельного входа с улицы дает вам независимость от графика работы ТЦ и возможность организовать выгрузку товара, не пересекаясь с посетителями. 3. Экономика аренды Всё включено: Ставка 130 000 ₽ уже включает в себя коммунальные и эксплуатационные платежи. Это позволяет вам точно прогнозировать расходы без сюрпризов в конце месяца. 4. Готовность к быстрому старту: Чистовая отделка и высота потолков 3 метра позволяют открыться в кратчайшие сроки. Мы предоставляем арендные каникулы на заезд и обустройство. 5. Бесплатный паркинг на 20 мест: Удобный подъезд как для легковых авто клиентов, так и для грузового транспорта, что критично для магазинов мебели, стройматериалов или распределительных центров. Технические характеристики: - Площадь: 211 м² (обсуждаемо деление на части под ваш запрос). - Этаж: Цокольный (высокий трафик за счет якорных арендаторов здания). - Рекламный потенциал: Возможность размещения широкоформатной вывески на фасаде, которую отлично видно с проезжей части. Локация: Пенза, ул. Измайлова, 28А. Остановки общественного транспорта в 1-ой минуте ходьбы, что обеспечивает доступность для персонала и клиентов без авто. Условия сделки: Прямая аренда от собственника на срок от 11 месяцев. Чистая юридическая история. Готовы оценить объект лично? Помещение свободно и готово к просмотру. Позвоните сейчас, чтобы забронировать время визита и обсудить индивидуальные условия по арендным каникулам.
4 месяца назад
31 200 ₽/мес.7 200 ₽ за м² в год
от года
Трафик-магнит в ТЦ Центральный: 52 м² на золотом пути между Почтой, Аптекой и новой Пятёрочкой Зачем инвестировать в рекламу, если можно встать там, где трафик уже оплачен другими? Сдается торговое помещение на 1-м этаже ТЦ Центральный . Это не просто аренда квадратных метров — это аренда гарантированного внимания тысяч покупателей. Почему ваш бизнес здесь обречен на рост? Эпицентр целевого потока: Помещение расположено в самом проходном коридоре. Ваши соседи — Почта России и Аптека Апрель. Это социально значимые объекты, куда люди заходят ежедневно, вне зависимости от сезона и погоды. Эффект Пятёрочки: Прямо сейчас по соседству открылся флагманский магазин Пятёрочка. Это обеспечит взрывной рост автомобильного и пешеходного трафика. Встать рядом с таким гигантом сейчас — значит обеспечить себе стабильный поток клиентов на годы вперед. Синергия с лидерами e-commerce: Соседство с пунктами выдачи Wildberries и OZON привлекает самую активную и платежеспособную аудиторию, привыкшую покупать здесь и сейчас. Архитектура для продаж: - Потолки 3 метра: Много света и воздуха. Позволяют реализовать современный дизайн и установить высокие, заметные витрины. - 1 этаж и высокая видимость: Клиент видит вашу вывеску еще на подходе к ТЦ. Остановка транспорта находится буквально в нескольких шагах. - Готовая безопасность: Видеонаблюдение уже установлено, что сокращает ваши затраты на запуск. Ваша экономия на маркетинге: В данной локации вам не нужно затягивать клиента с улицы. Сильные якорные арендаторы уже сделали это за вас. 90% работы по лидогенерации здесь выполняет само местоположение. Это идеальный вариант для сетевого ритейла, уютной пекарни, специализированного магазина или сервисного центра. Технические детали: - Площадь: 52 м² (оптимальный формат без переплаты за лишние метры). - Доступность: первая линия, удобная навигация внутри ТЦ. - Инфраструктура: помещение подготовлено к быстрой адаптации под ваш корпоративный стиль. Такие локации в ТЦ Центральный освобождаются крайне редко. С учетом открытия Пятёрочки, спрос на оставшиеся площади вырос вдвое. Не упускайте возможность занять стратегическую точку в центре поселка. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и забронировать место в самом активном торговом узле Мичуринского!
4 месяца назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 17 предложений
4 750 000 ₽237 500 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес: 2 IT-офиса с доходностью выше рынка на Яшиной, 12 Продается ликвидный инвестиционный актив — лот из двух независимых офисов (общей площадью 40 м²) на 2-м этаже современного офисного центра. Объекты расположены в новом доме по адресу ул. Яшиной, 12. Это предложение для тех, кто ищет защитный актив с высокой окупаемостью и минимальными вложениями в эксплуатацию. Экономика лота: цифры и факты • Цена лота: 4 750 000 ₽. • Ставка аренды: 40 000 ₽/мес за оба кабинета (по 20 000 ₽ каждый). Это консервативная оценка для офисов такого класса. • Годовой арендный поток (GAI): 480 000 ₽. • Прогнозируемая доходность: ~10.1% годовых (без учета ежегодной индексации и роста капитализации самого объекта). • Срок окупаемости: около 10 лет, что на 3040% быстрее, чем у жилой недвижимости в этой локации. Почему этот объект всегда будет в спросе у арендаторов? В отличие от стандартных пустых коробок, эти кабинеты спроектированы под самый платежеспособный сегмент — IT-компании, проектные бюро и высокотехнологичный консалтинг: 1. Энергетическая избыточность: Усиленная проводка выдержит любую нагрузку (серверы, мощные ПК). 2. Сетевая архитектура: К каждой из многочисленных розеток подведен интернет-кабель. Арендатору не нужно штробить стены или тянуть провода по полу — заезжай и работай. 3. Автономный комфорт: Персональные кондиционеры в каждом кабинете. 4. Нулевой износ: Объекты абсолютно новые, после качественного ремонта. Вы покупаете актив, который не потребует вложений в косметику ближайшие 5-7 лет. 5. Доступ 24/7: Круглосуточный вход — критически важный фактор для команд, работающих в разных часовых поясах или имеющих гибкий график. Инвестиционный потенциал локации Улица Яшиной и ЖК Лугометрия в целом активно развивается. Это 18 000 новых жителей. Ввод в эксплуатацию новых домов в этом районе неизбежно ведет к дефициту качественных малых офисных площадей. Их уже практически нет. Стоимость квадратного метра здесь показывает стабильный органический рост. Вы покупаете не просто стены, а упакованный бизнес-продукт. Оба офиса готовы к сдаче или могут быть заняты вашим бизнесом сразу после сделки. Один собственник, документы полностью готовы к продаже. Свяжитесь со мной сегодня. Такие лоты — редкий гость на открытом рынке, обычно они уходят по внутренним базам инвесторов. Реальным покупателем хороший торг обеспечен.
три дня назад
12 800 000 ₽64 000 ₽ за м²
Ваш билет в прибыльный бизнес без стартовых мук — Центр красоты и здоровья в сердце города Ищете готовый бизнес, который уже работает, а не обещает потенциал? Перестаньте тратить время на поиски — здесь есть клиенты, лицензии и доход с первого дня. Готовый доход, а не старт с нуля: 3 месяца назад завершена полная реконструкция, но клиенты уже здесь — база с клубными картами и 3 медицинскими лицензиями (терапия, эндокринология, неврология). Не ждите месяцы — зарабатывайте сразу. Уникальные услуги, которых нет у конкурентов: 1. Климатическая комната с воздухом Мёртвого моря — реабилитация без перелётов в Израиль. 2. Бассейн с водой Мёртвого моря + кедровые бочки — премиум-детокс для клиентов с высоким чеком. 3. Соляная пещера и грязелечение — востребовано круглый год, без сезонных провалов. 4. IV-терапия и капельницы — тренд на anti-age и оздоровление с маржой до 200%. Реабилитация как главный козырь: Лечение опорно-двигательного аппарата, программы для нервной системы — это не просто SPA, а медицинский формат с долгосрочными клиентами. Автономность и минимум расходов: Своя газовая котельная (отопление — копейки), парковка на 10 авто, отдельный вход и 30 кВт электричества — вы управляете бизнесом, а не коммуналкой. Каждый кабинет — это поток денег: Процедурный кабинет: Забор крови, капельницы — 20+ услуг в день без простоев. Кабинет диагностики: Точно подбирайте процедуры — повышайте лояльность и средний чек. Косметология + массаж: Высокий спрос, возможность наценки за премиум-уход. Лицензированный кабинет врача: Легально назначайте процедуры, расширяйте клиентскую базу. Цена не за метр, а за готовую систему: 17,5 млн за помещение с полным пакетом оборудования и лицензий. Штат укомплектован — осталось нажать старт. Не теряйте месяцы на согласования: Паспорт безопасности готов, медлицензии действуют, котельная запущена. Ваша задача — не строить, а считать прибыль. Сделайте шаг, пока конкуренты изучают пустые помещения: Отправьте запрос на полный пакет документов и финансовую модель — убедитесь, как быстро 10 парковочных мест превратятся в 30 клиентов в день. Итак: - Только помещение с ремонтом, оборудованными раздевалками и душевыми, бассейном, ресепшен, шкафы - 12 800 000 - Помещение + ООО с медицинской лицензией и оборудованием под медицинскую клинику - 14 900 000 - Помещение со всем оборудованием, клиентской базой и готовым бизнесом - 17 500 000 P.S. Возможность добавить массажный кабинет с лицензией — увеличьте доход на 25% без перепланировки. Звоните — покажем центр лично и расскажем все в подробностях. Ваша прибыль не должна ждать. Заберите её.
два дня назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 3 предложения
8 900 000 ₽84 762 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Готовый дом 105 м² с газом на участке 11 соток в КП Звёздный Парк — заезжай и живи без долгостроя Ищете капитальный дом для своей семьи, куда не придётся вкладывать годы жизни и миллионы рублей на исправление чужих ошибок? В коттеджном посёлке Звёздный Парк вы получаете полностью готовый снаружи объект с подведёнными и подключёнными коммуникациями. Никаких обещаний в следующем сезоне — всё уже работает. Конструктив и энергоэффективность (строительные факты, а не слова): Основа дома: комбинированный фундамент (ж/б сваи + ростверк + монолитная плита). Конструкция исключает усадку и трещины, рассчитана на максимальные нагрузки. Стены и утепление: пеноблок 300 мм + 100 мм фасадного утеплителя. Внешняя отделка выполненными фасадными системами Ceresit. Дом работает по принципу термоса: держит тепло зимой и прохладу летом, экономя на отоплении до 40%. Оконные системы: 5-камерный профиль VEKA Softline 70 мм. Максимальная шумо- и теплоизоляция — тишина в доме, даже когда на улице ветер. Кровля и экстерьер: надежная металлочерепица, установлена водосточная система, полностью утеплён и отделан цоколь, залита правильная бетонная отмостка. Продуманная планировка для семьи: Три изолированные спальни — личное пространство для каждого члена семьи. Просторная кухня-гостиная — центр притяжения дома с выходом на свежий воздух. Большая крытая веранда — готовое место для летних обедов и отдыха. Гардеробная и санузел — эргономичное использование каждого квадратного метра. Готовая инфраструктура и коммуникации (включены в стоимость): Магистральный газ — подключен и заведён. Электричество — 15 кВт (достаточно для любой бытовой техники и оборудования). Водоснабжение — центральное. Канализация — индивидуальный септик, рассчитанный на постоянное проживание. Безопасность и подъезд: асфальтированная дорога до посёлка и внутри него. Закрытая территория КП, шлагбаум/ворота с управлением с телефона или пульта, видеонаблюдение. Единый архитектурный стиль посёлка без разношёрстной застройки. Участок: 11 соток, сухой, ровный, по периметру установлен готовый забор. Варианты отделки под ваш запрос: Указанная цена — за дом с полностью завершённым внешним контуром и заведёнными коммуникациями. Если вы не хотите тратить время на поиск бригад, застройщик выполнит предчистовую (White Box) или чистовую отделку под ключ с официальной гарантией по договору. Запишитесь на показ сегодня, чтобы оценить качество строительства лично. Звоните или пишите в чат — отвечу на все технические вопросы, отправлю видеообзор и покажу дом в удобное для вас время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять объект.
месяц назад
9 900 000 ₽75 000 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Дом с газом и готовым фасадом на 11 сотках в КП Звёздный Парк | Заезжай на ремонт без срывов сроков Забудьте о бесконечной стройке, поиске подрядчиков и согласовании коммуникаций. В КП Звёздный Парк главный и самый дорогостоящий этап уже пройден: тепловой контур полностью закрыт, фасад выполнен по системной технологии, а газ и электричество подведены к дому. Вы покупаете понятный, проверенный конструктив без скрытых дефектов и переплат. ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ И КОНСТРУКТИВ (только факты): Основа конструктива: комбинированный фундамент (железобетонные сваи + ростверк + монолитная плита). Такое инженерное решение полностью исключает подвижки грунта, мостики холода и трещины в стенах. Стеновое заполнение: пеноблок 300 мм + фасадный утеплитель 100 мм. Наружная отделка выполнена оригинальной штукатурной системой Ceresit. Конструкция работает как термос: снижает расходы на отопление зимой до 3540% и удерживает прохладу летом. Оконные системы: 5-камерный профиль VEKA Softline 70 мм. Максимальная шумоизоляция и отсутствие теплопотерь через оконные проёмы. Кровля и водоотвод: металлочерепица с полной комплектацией. Залита монолитная отмостка, цоколь утеплён и отделан, установлена заводская водосточная система — фундамент и стены защищены от осадков на 100%. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СЕМЬИ: 3 изолированные спальни — четкое зонирование личного пространства. Кухня-гостиная — единое светлое пространство для семейных вечеров. Большая крытая веранда — полноценная летняя столовая и зона отдыха. Гардеробная и санузел — ни одного мёртвого квадратного метра, вся площадь работает на комфорт. ИНФРАСТРУКТУРА И ИНЖЕНЕРИЯ (включены в стоимость): Центральный газ — подведён и подключён (минимальные коммунальные платежи). Электричество 15 кВт — трёхфазный ввод, запаса мощности хватит на любую бытовую и климатическую технику. Центральное водоснабжение и индивидуальный септик, рассчитанный на постоянное проживание семьи. Благоустроенный участок 11 соток: правильной формы, ровный, огорожен капитальным забором по периметру. Посёлок и безопасность: асфальтированный подъезд напрямую к участку и по всей территории КП. Закрытый контур, видеонаблюдение, въезд через автоматические ворота (управление с телефона или пульта). Единая архитектурная концепция застройки — эстетика и статус окружения. ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ И ГАРАНТИЯ: Базовая стоимость указана за дом с полностью завершённым внешним контуром и подключёнными коммуникациями. Если вы хотите въехать в полностью готовый дом без хлопот с отделочниками — выполним предчистовую (White Box) или чистовую отделку под ключ. Все работы фиксируются в договоре с фиксированной сметой и прямой гарантией от застройщика. КАК ПОСМОТРЕТЬ ОБЪЕКТ? Показ проводится по предварительной записи. Вы сможете лично проверить качество материалов, замеры проёмов и инженерные вводные группы. Звоните или пишите в сообщения, чтобы забронировать удобное время для визита и получить полный комплект рабочей документации на дом.
месяц назад