**Продается кирпичный жилой дом в Пензе**
**Адрес:** Пензенская область, г. Пенза, ул. Проезд Барковка, д. 1 (район Барковки).
**15 минут до центра города.**
**Живописное место:** рядом озеро, лес и река Сура.
---
### **Основные характеристики дома:**
- **Год постройки:** 2017
- **Общая площадь:** 145,1 кв.м.
- **Этажность:** 1 этаж
- **Фундамент:** свайно-ростверковый (сваи 150/150 мм, длина 3 м), монолитная плита 20 см.
- **Подвал:** высота 3 м по периметру дома.
- **Материалы:** стены из красного кирпича (толщина 1,5 кирпича), фасад облицован клинкерной плиткой 80 мм.
- **Крыша:** шатровая форма, покрытие — американская мягкая двухслойная черепица.
- **Окна:** пластиковые KALEVA, в гостиной — французские витражи.
- **Двери:** входные — металлические с терморазрывом, межкомнатные — германского производства
- **Отделка:** декоративная штукатурка, обои, паркетная доска (гостиная и спальни), испанская плитка 500/500 мм с системой теплого пола.
- **Коммуникации:** вода, канализация, газ, электричество.
---
### **Участок:**
- **Площадь:** 12 соток
- **Форма:** ровный прямоугольный
- **Ограждение:** 3D забор со стороны реки, профнастил с автоматическими воротами (итальянский привод).
- **Сад:** плодоносящие сортовые деревья и кустарники.
---
### **Дополнительные постройки на участке:**
1. **Водоочистка/водоподготовка** (12 кв.м):
- Многоступенчатая система очистки воды (до питьевой).
- Скважина 50 м.
- Фундамент: сваи 150/150, монолитная плита 30 см.
2. **Баня** (40 кв.м):
- Котёл из нержавейки для дровяной топки.
- Вода, газ, канализация, электричество, отопление.
- В отличном состоянии.
3. **Хозяйственное строение** (сарай/дровник/сушилка):
- Кладка в полкирпича, отделка клинкерной плиткой.
4. **Веранда с летней кухней.**
---
### **Дополнительные преимущества:**
- Все коммуникации подключены.
- Электропроводка выполнена медным проводом.
- Импортная сантехника.
- Хорошие соседи.
- Документы в порядке, всё в собственности.
---
### **Форма оплаты:** любая.
**Показ в удобное для вас время.**
**На все вопросы отвечу с удовольствием!**
**Сопровождение до объекта.**
---
**Идеальное место для комфортной жизни!**
**Звоните, чтобы узнать больше или договориться о просмотре!**
---
#Недвижимость #ПродажаДома #Пенза #КирпичныйДом #Участок #Баня #Сад #РайонБарковки