Берут ли риэлторы «откаты»?

Ситуация: знакомый продавал квартиру, квартира- проблемная: свежее наследство+ ещё серьёзный нюанс. За 3 дня до сделки его риэлтор ставит его перед фактом, что нужно срочно дать «откат» второму агенту( который со стороны покупателей) Что якобы она узнала об «истории» квартиры. Таким образом, поставив знакомого перед фактом. Зная, что продавать ему срочно нужно. Он прекрасно понимал, что это разводка, но выхода не было. Риэлтора он не кинул, всю сумму( включая «откат» в 200 тысяч, который якобы пошёл в карман риэлтора от покупателя ) отдал. Что-то смешно мне от даже самого слова «откат». Скажите, часто вот так в наше время риэлторы вымогают деньги накануне сделки?