Здравствуйте, такой вопрос. Может кто подскажет.
Продаю квартиру, покупатель оформляет заем в кредитной организации под мат. капитал, но деньги покупатель получит только после регистрации перехода права собственности и квартира сразу попадает в залог кредитора, о чем указано в ДКП. Но так же в договоре указано, что пока покупатель не произведёт полный расчет с продавцом, т. е. со мной, квартира находится в залоге у продавца (у меня).
Получается деньги за недвижимость я еще не получил, а квартира уже в залоге у банка. Получается сразу два залога. Возможно ли такое вообще? И если да, то имею ли я преимущество залога перед банком, так расчет не выполнен?