недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Электронная регистрация права - подпись несовершеннолетнего

Вся Россия 2 541 6

День добрый!


По разрешению опеки продаем квартиру и покупаем дом. В доме у детей будет долевая собственность, все это прописано в договоре ППФ.


Сейчас ничего не работает для регистрации сделки, поэтому будем покупать дом онлайн через Росреестр. Для этого необходимы электронные подписи продавца и покупателя. Отсюда вопрос - так как покупается недвижимость в том числе и в долю детей, нужна ли их подпись в электронном виде и можно ли ее вообще в принципе сделать?


Одному ребенку 16 лет, другому меньше 14.



Советы 6
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2020, 21:35

Добрый день. У Вас продажа - обязательный нотариат. Покупку можно в простой письменной форме. Оба ребенка у Вас должны подписывать договор, оба с разрешения одного из родителей и об этом делается соответствующая пометка в договоре.
Вы действительно думаете, что можно купить недвижимость "онлайн через Росреестр?" Нет такого. Озадачьтесь вопросом выпуска ЭЦП на детей и когда поймете как это происходит... забудете об этой странной идее.
Или ждите пока все заработает или делайте покупку через нотариуса и с помощью его электронной регистрации. Имейте ввиду, такая сделка у нотариуса обойдется Вам в несколько десятков тысяч рублей и это будет значительно дороже, чем продажа квартиры, где законом предусмотрен обязательный нотариат и есть ограничение тарифов.

Павел Титов13 мая 2020, 23:22

Даниил, я понимаю, что продажа нотариальная, ее мы уже заказали. Покупку хотим в ППФ, но как ее сейчас зарегистрировать - загадка для нас. Областные МФЦ просто не работают, Московские которые приняли бы договор по области - тоже. Подпись я попытался получить для ребенка, но у него нет ИНН (физически бумажки), они отказываются давать только по номеру (хотя его можно проверить буквально везде)
К сожалению у нас нет денег на оформления покупки дома через нотариуса, ценник у него 30 тысяч+.

Может вы сможете подсказать как сейчас можно зарегистрировать данную сделку?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 мая 2020, 23:58

Смогу, но поможет ли этот Вам... через посредников. Есть фирмы оказывающие необходимые Вам услуги. Но опять же, это стоит денег, не 30+ конечно, но 15-20 т.р. точно придется потратить.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2020, 19:34

Да,граждане вправе получить эцп при достижении 14 лет,после получения паспорта.

Анна Орлова12 мая 2020, 20:45

Доли детей- обязательная нотариальная форма. И электронная регистрация через нотариуса

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2020, 21:24

Делайте нотариальный договор по покупке- нотариус всё отправит на регистрацию самостоятельно.
В этом случае эцп не нужна

редакцияeditorial@cian.ru