недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Кому-то из самозанятых удалось взять ипотеку?

Вся Россия 4 376 13

Всем добрый день!

Вопрос стоит остро, планируем брать ипотеку на покупку жилого дома в СНТ, для этого муж зарегистрировался как самозанятый.

Но, чем больше читаю в сети о попытках взять ипотеку самозанятым, тем более мое уныние-неужели на практике это действительно никому не удалось?

Причины отказа Сбера в ипотеке, например- "необходимо заполнить справку по форме банка о доходах, так как предоставленные мной документы из налоговой не являются для них подтверждением дохода. А по форме банка заполнить справку невозможно так как самозанятость."

Попался даже отрывок интервью Грефа-где на вопрос, как реализует Сбербанк ипотечную программу для самозанятых, Греф ответил, что программа то есть, но ипотеку взять самозанятому практически невозможно

Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?


Советы 13
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2021, 17:07

Добрый день. Без подтверждения занятости ипотеку можно взять только при наличии первоначального взноса от 40%.

Лена Еремина8 июня 2021, 17:45

Дмитрий, спасибо, я это понимаю. Но вопрос был в том, есть ли реальные самозанятые, кому на основании их самозанятости одобрили ипотеку!

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2021, 17:12

И с хорошей КИ.

Лена Еремина8 июня 2021, 17:46

И если есть, то в каких банках

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 июня 2021, 18:01

С хорошим ПВ по двум документам оформляетесь в Втб, и, всё. И будет Вам счастье. Сбер не единственный банк.

Анна Орлова8 июня 2021, 18:20

При ПВ более 30% и без подтверждения дохода одобряют

Лена Еремина9 июня 2021, 6:47

Анна, все это здорово, 30-40% без справок, но в нашем случае для того и зарегистрировался муж самозанятым, чтоб показать доходы и взять ипотеку с 10-20% взносом да маткапиталом.
А получается, что эта ипотечная программа- фикция, бонус- замануха для налоговой- легализуй доходы) да, мы к сожалению не имеем накоплений, чтоб внести сразу 30-40%, хотелось услышать голоса тех, кто как самозанятый реализовал это.

Анна Орлова10 июня 2021, 14:42

Пробуйте. Вам же ещё не отказали? Попытка не пытка. Может будете первыми, кому это удастся.

Денис Грязев9 июня 2021, 12:29

"Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?"

На сегодня в большинстве банков рассмотрение ипотеки для самозанятых это как они сами говорят "пилотные проекты". И доля отказов пока очень высока. Но кому-то удается получить одобрение, каждая ситуация очень индивидуальна. У банков есть программы другого характера, "по двум документам" и т.п. Рассмотрите другие варианты и программы получения ипотеки.

И еще момент, лучше предварительно с банком уточнить, смогут ли они кредитовать дом в снт. Здесь опять нюансы, в вашем понимании это именно дом. В понимании банка это может быть "летний шалаш" и кредит для его покупки просто не дадут.

Лена Еремина9 июня 2021, 17:42

Спасибо, Денис. Да, дом в СНТ хотим именно жилой, для постоянной регистрации и жизни.

ирена15 июня 2021, 18:21

В разных банках для получения потребительского кредита говорят, что учитывают доход самозанятых за 3-6 месяцев. Но характерно, что именно получивших хотя бы такой кредит не видно. Реально банки ищут определенный типаж, не учитывая многие факторы типа состояния семьи, кредитного опыта и КИ. Не учитывают, что человек может уволиться, а фирма закрыться, и вообще, кризис в его сфере и специальности. Проходили всё это.
Присоединяюсь к просьбе рассказать об опыте кредитования самозанятых.

ID: 683429923 июня 2021, 15:30

Самозанятая, получила одобрение на ипотеку на дом в СНТ, первоначальный 10%, ставка 8,75%. Не Сбером единым, как было написано выше. Составьте список банков, работающих с ипотекой в вашем регионе - и вперед по сайтам искать условия.

В Краснодарском крае на начало июня ипотеку на дом с ПВ 10-20% самозанятым одобряли Автоградбанк, РНКБ и Центр-Инвест. Если не на дом или с бОльшим первоначальным - так вообще больше 30 банков нашла, которые с самозанятыми работают.

ID: 4657685426 июня 2021, 16:36

Здравствуйте, мне одобрили как самозанятой 25 июня 2021, все работает, одобряют.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru