Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Льготная ипотека

Московская область 440 5

Здравствуйте! Хочу взять ипотеку на стройку дома по льготной программе для ИТ. Банк одобрил мне сумму, я нашел подрядчика. Составили с ними проект и смету, в одобренную сумму укладываемся. НО, проект и смета - это коробка, сваи, окна, двери, крыша, другими словами "коробка". От подрядчика предоставили специалиста по ипотеке, и как он мне рассказал - после того, как мне поставят коробку и закроют договор с подрядчиком, мне в течение 3х месяцев нужно поставить дом на кадастровый учет и предоставить банку документы на дом "пригодный для круглогодичного проживания". То есть.. я у застройщика беру дом под ключ, либо вообще не имеет смысла брать ипотеку под такое, так как банк может выставить претензии, что дом не пригоден для круглогодички.

Я представлял себе так - я строю коробку (по ипотеке), подкапливаю средства, завожу коммуникации в дом, подкапливаю, делаю внутреннюю отделку и вот дом готов. Но это всё естественно не за 3 месяца.

Собственно вопрос - брать ипотеку на стройку дома имеет смысл только если я сразу строю "дом под ключ"? И если нет, то сколько у меня есть времени на достройку дома?

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет
18 мая 2022, 13:09

Добрый день. Вопрос особенностей такого ипотечного кредита Вам необходимо согласовывать с банком-кредитором. Узнавайте какие у него требования. Вы знаете, что такая ипотека требует поручительства или залога другого объекта недвижимости?

ID: 9106776218 мая 2022, 14:10

да, хотят участок в залог

Дом могут и не поставить в течение 3х месяцев на КУ, т.к эта работа полностью зависит от КИ, а какой он попадётся, расторопный или нет,под вопросом.

ID: 9106776218 мая 2022, 15:34

тут и ко мне вопрос, мне за 3 месяца нужно успеть сделать дом под ключ? если застройщик ставить только коробку или достаточно поставить на кадастр как "строящийся дом"

Лучше узнать у КИ сможет ли он поставить дом на КУ, как жилой без внутренней отделки и коммуникаций .Как строящийся дом это незавершенное строительство. Если менеджер сказал, что в течение 3х месяцев поставить как жилой, то остальные вопросы к кад. инженеру.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru