Можно ли менять стоимость недвижимости после внесения аванса?

Продаём комнату в 3-комнатной квартире. В январе нашёлся якобы покупатель, договорились о цене 750, внёс аванс. Мы начали искать варианты для переезда. Их нашлось около 3 и по всем нас покупатель прокатил, не отвечал на звонки и сообщения. В итоге прошло уже больше 3 месяцев, недвижимость выросла в цене и нам этой суммы не хватает. И объявляется покупатель... Всё это время покупатель данной комнаты, покупал за нашей спиной по завышенной цене комнаты других соседей. И теперь когда комнаты пустые, подселил туда бомжей и пытается запугать и купить комнату по более низкой цене. Что делать в данной ситуаций?