Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налог на продажу квартиры - спорная ситуация

Вся Россия 3 795 7

Добрый день!


В 2019 году была куплена квартира по встречной сделке. Подскажите, когда ее можно будет продать, чтобы не платить налог с дохода? Через 3 года или через 5? В интернете пишут по-разному.

Советы 7
Антонина КатковаЛучший совет
19 октября 2021, 13:55

если это единственная квартира/недвижимость, то три горда.
если есть еще недвижимость, то 5 лет.
еще налог можно минимизировать или свести к нулю за счёт вычета на сумму документально подтвержденных расходов и за счёт вычета с покупки, если ранее не использовали его.

Алина Арифуллина19 октября 2021, 14:30

В 2022 году - если это единственное жилье.
В 2024 году - если не единственное жилье.

Даниил Пятецкий
19 октября 2021, 14:43

Пишут по-разному потому, что каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
А ещё можно подарить близкому родственнику и продать без налогов не дожидаясь истечения минимального срока владения (актуально, если это не единственная квартира).
И ещё. Налог платиться с разницы между ценой покупки в 2019 и ценой продажи сейчас.

ID: 8082096819 октября 2021, 16:40

Спасибо за ответы! У квартиры два собственника, мать и дочь. У одного это единственное жилье, у второго (пенсионер) есть еще квартира. Если мать подарит дочери свою долю, можно будет продавать в 2022?

ID: 8082096819 октября 2021, 16:46

Дополню: вычеты были использованы.
Но разве после дарения не нужно ждать 3 года?

Татьяна Скулкина
19 октября 2021, 17:16

Если сделаете дарение, то у дочери это будет ед. жилье. За счет дарения происходит приращение долей. Срок (3 года) для безналоговой продажи считается с момента возникновения права на первоначальную долю. При дарении между ближайшими родственниками налог не возникает.

ID: 8082096819 октября 2021, 17:38

Татьяна, спасибо Вам огромное!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru