Недвижимость Сочи - Коммерческая. Помощь в региональной оценке. Поможете?

Ситуация следующая.
Помогите оценить объект в Сочи на региональном уровне. Т.е. если бы в Вашем местоположении был выставлен данный объект, какая бы цена была объективной?
Собираемся выставлять на продажу:
Тороговый Центр (цельное здание) - 2 этажа. + прилегающая территория - автостоянка (или для расположения дополнительных торговых объектов). Общая площадь 2700м2. Первый этаж - внутренний гараж (его можно использовать под сдачу для складов, под торговые объекты и т.д. Второй этаж - Торговые и развлекательные объекты. На текущий момент площади Первого этажа сданы в аренду. Один из объектов - супермаркет сети "Магнит". Местоположение - Центральный район Сочи. Район - Макаренко. Спальный район. До центра Сочи - 5-10 минут на машине. Здание - Монолит.

Есть мнение?