недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Общая совместная собственность супругов и возврат НДФЛ

Вся Россия 2 197 7

Добрый день, если в ДКП оба супруга указаны в качестве покупателей без выделения долей, то за возвратом НДФЛ может обратиться любой из супругов?

Правильно ли я понимаю, что, если по выписке из ЕГРН супруги фигурируют как собственники на праве общей совместной собственности, то это то же самое, как, если бы квартира была куплена в браке, но в ДКП покупателем был только один из супругов?

Советы 7
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 12:22

Покупной вычет (с 2 млн руб)могут получить оба супруга. Если приобретение было после 2014 года. Вычет приязан к налогоплательщику.
Имеет значение стоимость объекта , годовой доход налогоплательщика с которого платится НДФЛ. Правом на вычет можно воспользоваться один раз в жизни.

Роман4 марта 2021, 13:10

Не совсем верно сформулировал вопрос. Вычет в полном размере на одного из супругов или строго по 50% на каждого? А по расходам на оплату процентов по кредитному договору?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 14:56

Роман, каждый супруг получает по 2 млн рублей вычета (если стоимость объекта 4 млн и выше). Если приобретали недвижимость с привлечением целевых кредитных средств, то у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты, но не более 3 млн руб.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 18:29

Добрый день. Оба указаны или один, без разницы. Право на получения вычета имеет оба супруга. Например,
- квартира стоит 4 м.р. - каждый может оформить вычет на 2 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. - каждый может оформить вычет на 1,5 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. супруг может оформить вычет на 2 м.р., супруга на 1 м.р.

Роман4 марта 2021, 19:36

А вычет по расходам на уплаченные проценты по кредитному договору аналогично?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 марта 2021, 10:54

Распределить между супругами - да. Перенести на другой объект - нет.

Неточка Незванова4 марта 2021, 18:40

Неправильно, Татьяна! Не раз в жизни! С 2014 года налоговый вычет стали привязывать к плательщику и вернуть налоги можно по какому угодно количеству объектов, пока покупатель полностью не выберет всю положенную сумму налогового вычета — 260 тысяч рублей)))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru