недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Общий дом в домовладении без межевания по рыночной цене

Москва 1 454 5

Хотим купить соседнюю долю в домовладении. Общее домовладение поделено на 8 собственников, несколько строений. По суду продавцу выделить свою половину нашего с ним дома не удалось (но возможно он решится на новый суд и экспертизу). Межевания не было. Продавец предлагает свои неразмежеванные сотки по рыночной цене (включая 2 сотки под домом). Продаваемая доля имеет неудобное положение (нет подъезда, только дорожка), и ту самую половину общего дома. Насколько ниже должна быть выставлена цена при таких условиях? Смогут ли они продать по рынку, завершив выдел и межевание? И что будет делать покупатель с улицы с нашей половиной дома? Согласовать снос с нами? (Жить там невозможно). И можем ли мы оспаривать сделку со сторонним покупателем, если на данный момент нам предлагается завышенная цена, учитывая имеющиеся обстоятельства. Спасибо!

Советы 5
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 22:30

Цену определяет сам собственник. Вы можете предложить свою. В общем это процесс переговоров. Определить на сколько она должны быть ниже невозможно, нет таких методик. Оспаривать сделку по основаниям завышенной цены Вы не можете.

Даша Н.13 февраля 2021, 20:06

Спасибо.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 февраля 2021, 14:02

Добрый. Если бы покупали посторонние люди -цена была бы ниже. А для Вас - или рыночная или выше может быть. Всё это не влияет - если покупают соседи. Каждый имеет право продавать по любой цене, вот только продаст ли.

Даша Н.13 февраля 2021, 20:08

Спасибо большое за комментарий! Подскажите ещё, пожалуйста, что мог бы сторонний покупатель сделать с половиной общего дома без нашего согласия?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2021, 22:38

Было. Сносили. Разбирали на дрова. А потом говорил - а Мы не знали, что нельзя. Ведь у нас 1/2 доля.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru