Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Покупка доли

Вся Россия 2 132 2

Здравствуйте ! Интересует приобретение доли в общей собственности ( частный дом ) . На плане доля не обозначена ,это означает что натуральные доли не выделены?

Если это так ,то какие сложности могут возникнуть у покупателей ? Начиная от регистрации такой сделки и в дальнейшем ? Можно ли будет разделить лицевые счета ,какие ещё подводные камни могут быть у такой сделки?




Советы 2
Геннадий СавиновЛучший совет22 октября 2021, 22:08

Скорее всего, у специалиста будет достаточно вопросов и после того, как Вы будете иметь на руках комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на дом и земельный участок (участки) под ним. Например, все ли доли в собственности? Равна ли сумма долей единице? Нет ли отсутствующих наследников? Нет ли неисполненных решений суда? Достоверно и законно ли межевание земли? Допустима ли блокированная застройка? Каков порядок пользования домом? Как устроены инженерные сети и учет потребляемых ресурсов? Кто собственники и какие между ними отношения? Согласны ли собственники на ремонт или реконструкцию? Нарушены ли строительные нормы и правила и как это может повлиять? И т.д. Отвечать же на столь общий вопрос не имеет смысла.

Анна Орлова24 октября 2021, 17:05

Сложности, как и при всегда при долевой собственности- возможности выделить долю в натуре может и не быть.

редакцияeditorial@cian.ru