Покупка дома, не оформленного полностью

Добрый день! Хотим приобрести загородный дом общей площадью 180 кв м (2 этажа). По документам оформлено только 90 кв (только первый этаж). Продавец хотел бы оставить по документам все как есть, ссылаясь на то, что придется платить больший налог, т.к. кадастровая стоимость возрастет. Соответственно, и стоимость дома он поднимет. Чем чревата такая покупка? Собираемся купить дом надолго и в ближайщие 5 лет продавать его точно не будем.