Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Покупка участка под ИЖС в Новой Москве.

Москва 4 824 7

Добрый день,

Рассматриваю участок под ИЖС . 8 соток цена меньше миллиона.

В кадастровой карте значится как для ИЖС, частная собственность, площадь 400 соток, Дата внесения в ЕГРН - прочерк,

Запрос ЕГРН висит третий день поэтому больше информации нет

Аномально низкая цена, несовпадение площади и прочерк в графе ЕГРН уже основание махнуть рукой и определить объявление как мошенническое?

Советы 7
Даниил Пятецкий
20 июня 2021, 15:22

Добрый день. Решение следует принимать на основании комплексного анализа правоустанавливающих документов и юридической проверки права, истории его формирования, собственника.

ID: 7492348720 июня 2021, 18:51

А как вообще может образоваться несоответствие 400 соток в реестре? участок еще не поделен, но его уже продают. Так можно?
Прочерк в ЕГРН это тоже не приговор?

ОБЛИК
20 июня 2021, 22:40

Добрый. Судя по всему - проверку участка проводите Сами, даже не встречаясь с Продавцом.

Александр Ткачев
21 июня 2021, 22:22

Дождитесь ЕГРНку хотя бы.. не из чего выводы делать..

ID: 7492348722 июня 2021, 11:11

Выписка из ЕГРН

Правообладатель (правообладатели): 1.1. данные о правообладателе отсутствуют

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Долевая собственность, № 77:22:0000000:105339-77/072/2021-1 от 19.01.2021

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Доверительное управление

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент", ИНН: 7704493901

Сведения о лесах , особых зонах, спорах, изъятиях и т.д. отсутствуют

На что еще обратить внимание и есть ли тут работа для риэлтора (какая)?

ОБЛИК
22 июня 2021, 22:43

Добрый. Делят участок. А пока прощупывают - есть Покупатели или нет.

ID: 7492348723 июня 2021, 10:08

То есть реальная покупка пока невозможна?

редакцияeditorial@cian.ru