Добрый день!
Есть сильное желание жить в своем доме, но со всей городской инфраструктурой. Исходя из этого, рассматриваю все возможные варианты, которые смогу вытянуть финансово.
На рассмотрении следующий вариант:
Земельный участок 4,8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое.
Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений.
Сходил, посмотрел. Земельный участок - устраивает. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем создания пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы:
1. Могу ли я снести свою часть дома, ведь у общего дома есть еще 3 собственника?
2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей?
3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию? Нужен ли проект?
4. Может ли сосед, на земле ИЖС, например, открыть в своей половине хостел? Не хотелось бы иметь такое по соседству, площади не большие и все очень рядом...
