недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Регистрация права собственности на основании судебного решения

Москва 2 306 15

Здравствуйте! Никак не пойму сколько решений суда нужно приложить.

В МФЦ сказали 2 экземпляр, но могут взять и один экз., который не вернут.

В то же время я им говорю, что в п.5 ст. 21 закона "О госрегистрации" написано, что:

"... представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю."

Что это значит?

На горячей линии Росреестра сказали, что достаточно одного экземпляра решения суда, которое заберут.

Как на самом деле? Кто-нибудь сталкивался?

В законе ведь ясно написано, что один экз., который сканируется и возвращается.

Т.е. у Росреестра остается только копия?

Советы 15
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 0:19

Для регистрации права достаточно одного решения суда.
здесь по аналогии с наследством: когда регистрируют наследство, сдают одно свидетельство о праве на наследство...
Если у регистратора возникнут сомнения, он может сделать приостановку и отправить в суд запрос об подтверждения подлинности решения суда

ID: 6729577530 января 2021, 12:57

Антонина, спасибо Вам большое! У Вас все же правильный ответ.
Сегодня сдали с одним экземпляром решения, хотя мфцшницы опять сказали, что заберут.
Сейчас повторно позвонили на горячую линию, и там сказали, что они только отсканируют и вернут наш экземпляр. То же разные операторы. Только день вчера за зря потеряли.
Всем еще раз большое спасибо!
Всего доброго!

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2021, 21:35

Здравствуйте. Приложите 2 экземпляра, если у Вас есть такая возможность. Вам крайне желательно иметь после регистрации решение суда со штампом Росреестра о регистрации права. Риск того, что один оригинал останется а Росреестое, существует. Если у Вас только один экземпляр, то подайте один.

ID: 6729577529 января 2021, 21:39

Александр, у нас только один. Можно, конечно,второй получить и еще, но проблематично: по записи и ехать надо. А разве на решении суда штамп ставят как на купле-продаже?
И как, разве могут вне закона? Ведь вроде понятно написано:
---------------п.5 ст. 21 закона "О госрегистрации"-----------
5. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю.
Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.
-------------------------------------
Это же продублировано на сайте Росреестра в разделе требуемые документы.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2021, 21:41

Целенаправленно регистратлр не будет нарушать закон, но всякое может быть. Сходите к нотариусу и сделайте нотариальную копию. Подайте оригинал и копию.

ID: 6729577529 января 2021, 21:42

Нет, так нельзя в МФЦ сказали. Нужны именно печати суда.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2021, 21:47

Информацию, которая поступает от сотрудников МФЦ, не следует принимать в качестве окончательной. Никто не запрещает Вам приложить в пакет документов то, что Вы считаете необходимым. Однако следует понимать, что вероятность ошибки регистратора крайне мала.

ID: 6729577529 января 2021, 21:50

К тому же не понимаю куда они штамп свой поставят: там и места нет. А прикладывать доп.лист странновато, поскольку решение суда само скреплено и сшито. Сшивать прошитое?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 января 2021, 23:17

Штамп поставят прямо на текст. С этим проблем не будет.

ID: 6729577529 января 2021, 21:44

На горячей линии сказали также, что штампов никаких не ставят. Второй мой экземпляр просто мне вернется без всяких отметок. Т.е. даже смысла его прикладывать нет.

ID: 6729577529 января 2021, 22:10

Александр, спасибо за Ваши ответы. А Вы сталкивались? Или может кто из Ваших коллег?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 января 2021, 15:32

Одного экземпляра достаточно и его заберут для помещения в архив правоустанавливающего дела, а могут и не забрать, оставив себе заверенную ими же копию. В любом случае какой-то документ в Росреестре остаться должен, а иначе с чего Вам потом копию давать, если вдруг потеряете. ИТОГО - можете совершенно спокойно сдать один экземпляр, никаких проблем не будет.
На решении суда о признании права собственности штампы и печати Росреестра не проставляются. Я сталкивался, и не раз, и в т.ч. на своем личном примере. Копию решения суда можете взять в канцелярии суда.

ID: 672957751 февраля 2021, 0:34

Даниил, спасибо за ответ! Согласны с Вами. Работники МФЦ точно не правы.
Вы написали, что "а иначе с чего Вам потом копию давать, если вдруг потеряете". На самом деле это не так. Ведь легко восстановить в суде, у нотариуса и т.п. А вот договор купли-продажи никак, кроме как в Росреестре. Отсюда требование для договоров не менее 2 экз.
В нашем случае думаю, что вернут наш оригинал.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 февраля 2021, 11:09

Да, можно в суде, можно у нотариуса, можно еще где-то, но в любом случае в архиве Росреестра какой-то документ, на основании которого Росреестр произвел государственную регистрацию права остаться должен. Как я сказал выше это будет копия заверенная самим же Росреестром. ДКП - это минимум двухсторонний документ, поэтому 1 экз. тут быть не может. Решение суда - односторонний документ. Вот именно этим объясняется количество экземпляров, а не способом получения дубликата при необходимости.

ID: 672957751 февраля 2021, 18:30

Даниил, Добрый день! Спасибо и согласна с Вами. Да, согласно закону они оставляют себе копию. Дубликат в любом случае выдается судом, нотариусом и т.п. я так поняла.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru