Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
Сложный налог при продаже квартиры по долям
4 декабря 2014・Вся Россия 4 800 0
2017-08-17T11:36:34.160000+00:00
Здравствуйте! У меня есть в собственности 1комн. квартира в области. Купил 1 год назад за 1 750 000 руб (в договоре по просьбе продавца указали стоимость 1млн руб). Недавно пришлось занимать большую сумму денег у супруга моей родной сестры. Тот попросил, чтобы я дал залог. И в качестве залога я оформил договор купли-продажи 1/3 доли квартиры: я продал своей сестре 1/3 долю за 1 млн руб. Скоро в январе 2015г я отдам долг и сестра вернет 1/3 долю в моей квартире - продаст мне обратно тоже за 1млн руб. Таким образом, если я правильно понимаю, стоимость квартиры (по документам) для меня составила примерно 1 666 666руб, потому что я купил целую кв за 1 млн, то есть каждая 1/3 мне обошлась в 333 333 р. Затем я продал 1/3 долю кв за 1 млн руб (имею право в течение налогового года продать недвиж стоимостью до 1млн без уплаты 13% налога) и у меня остались 2 доли, умножаем на 333 333руб= 666 666 руб. Потом я выкупил еще 1/3 долю обратно за 1 млн. Таким образом, в общей сложности я потратил на эту кв 1 666 666 руб. Правильно? Теперь, если я продам эту квартиру в 2015г (действительно, продам постороннему человеку) и укажу в договоре купли-продажи 1 666 666 руб, я буду иметь право не платить налог 13% с продажи на том основании, что продал кв за ту же сумму, которую потратил на ее приобретение? И как я должен буду оформить куплю-продажу такой квартиры: один договор на целую квартиру на 1 666 666 руб или 2 договора: 2/3 долей на 666 666 руб и 1/3 долю на 1 000 000р?
#документы
документы
Могут подойти
![4-комн.апарт., 152 м², этаж 2 4-комн.апарт., 152 м², этаж 2](https://images.cdn-cian.ru/images/2079857085-2.jpg)
33 333 333 ₽
4-комн.апарт., 152 м², этаж 2
Тёплый Стан
10 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов LES (Лес)", Новоясеневский проспект, 3В, Москва
![1-комн.кв., 40 м², этаж 12 1-комн.кв., 40 м², этаж 12](https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-moskva-ulica-polyany-2191247411-2.jpg)
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Улица Скобелевская
10 мин.
ЖК "Столичные поляны", улица Поляны, 5Ак1, Москва
![2-комн.кв., 61 м², этаж 2 2-комн.кв., 61 м², этаж 2](https://images.cdn-cian.ru/images/kvartira-blagodat-generala-trosheva-ulica-2181230877-2.jpg)
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
Филатов Луг
9 мин.
улица Генерала Трошева, 42, Филимонковское поселение, Москва
Советы 0