Справка о дееспособности.

Добрый день! Покупаем квартиру, собственница пожилая женщина, покупает себе взамен комнату в др. городе.У нее была прописана племянница, кот. она выписала по суду.Надо ли нам просить ее взять справку из пнд? Риэлтор говорит, что не надо, ведь в договоре вся сумма указывается, да и так видно, что хозяйка нормальная.....Так нужна ли такая справка?