Срок сделки.

Интересует мнение специалистов. Мы попали в сложную ситуацию. Наша семья выкупает последнюю комнату в коммунальной квартире. Часть денег - ипотека, часть - субсидия. Нашему продавцу для приобретения жилья также город дает субсидию (все субсидии по программе расселения коммуналок) Первую часть сделки, а именно переоформление комнаты и большую часть средств (через ячейку ипотека была) мы осуществили. Но чтобы осуществить окончательную оплату и соответственно выселение продавца из комнаты необходимо принести в банк Санкт Петербург, который выдает субсидии, два договора купли продажи. Наш и тот, согласно которому продавец приобретает себе жилье. Нам объяснили в банке, что эти субсидии выдаются одновременно. Наш продавец об этом якобы ранее не знал и начал поиск своей будущей квартиры только после того как первая часть сделки осуществилась. Как результат: вот уже второй месяц мы платим ипотечный кредит за комнату, которая занята и нам до конца еще не принадлежит. А сосед вовсе не торопится. Собственно вопрос: можем ли мы как-то (в рамках закона) воздействовать на него?