недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Стоит ли делать ремонт?

Вся Россия 11 939 9

Здравствуйте. Есть 1к квартира далеко не в центре, убитая напрочь предыдущим владельцем. Пол в дырку, окно разбито, обои наполовину оторваны, наполовину отклеились и висят на честном слове. Потолок, который раньше был белым, стал в жёлтое пятнышко. Из мебели шкаф "бабушка-стайл", старые холодильник с плитой и сломанный диван. Перед продажей у меня есть возможность починить пол и вставить пластиковые окна. Собственно вопрос, окупится ли это вложение при продаже или стоит продать как есть?

Советы 9
Наталья МишинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2018, 14:48

День добрый!
По возможности, уберите все поломанное-висящее-шуршащее - обои отодрать, страшные провода убрать, столы-шкафы-шторы выбросить и тд.
Если можете поставить стеклопакеты - очень хорошо.
Т.е., сделайте состояние - подготовлена к ремонту. Это очень ценится. Особенно, если будете рассказывать, сколько денег сэкономили покупателям на вывозе мусора и избавлении стен от старых обоев.
Удачи)

Олег2 ноября 2018, 16:23

Благодарю за ответ, я думаю что последую совету) Времени маловато чтобы в ней хороший ремонт проводить

Наталья Мишина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2018, 16:31

Следуйте) Я плохого не посоветую, особенно, что касается ремонтов и состояния в квартирах-домах)))

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2018, 14:48

Добрый день. Пластиковые окна будут конечно плюсом. Об остальном сложно писать, так как это возможно не окупится, но ускорит продажу. "Пол в дырку"- надеюсь они не сквозные. С уважением.

Олег2 ноября 2018, 16:28

Если бы не первый этаж, то может быть и сквозные продырявили. А так просто хорошую дырку в древесине проделали размером с кошку, ну и моя кошатина успела собой измерить) Спасибо вам за ответ

Ирина Старчикова2 ноября 2018, 16:00

Лично я бы вставила стекла. Обычные. Без замены окон. Положила бы на пол обычный простой линолеум. Самый дешевый. Выкинула бы или продала все ненужное барахло кроме плиты. Старые обои ободрала и или покрасила стены и потолок белой водоэмульсионкой, либо наклеила дешевые, но светлые обои. Повесила бы дешевые , но новые белые занавески- тюль. Собственно все это сделали мои знакомые, когда продавали убитую комнату, доставшуюся им по наследству. Продали практически за рыночную стоимость.

Олег2 ноября 2018, 16:41

Без замены окон не получится к сожалению. Там повреждена рама, так что в утиль пойдет целиком окно. А чтобы класть линолеум придется заливать полы. Ну и шторки, столики и прочее дешевое вместе с остальным в итоге влетит в копеечку. Было бы время на это и финансовая возможность, мы б с семьёй это всё провернули. Или если б квартира была не такой убитой

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 ноября 2018, 16:48

Олег, главное- сделайте в той квартире чисто! Без мусора, без лишнего утиля. Как сказали выше- подметите, оторвите все что висит, словом, сделайте так, чтобы она была похожа на готовую к ремонту. Новые окна (ПВХ) великой погоды не сделают, но придадут товарный вид и продастся такая квартира немного быстрее. В деньгах выиграть не получится.

Олег Белейчик3 ноября 2018, 0:33

Не надо никаких занавесок
и никакого линолеума!
Сделайте все "в белое".
Стеклопакеты заменить.
Все предметы удерживающие запахи удалить.
Сантехнику, наводящую ужас - демонтировать.
Приведите в состояние "под чистовую", если есть
такая возможность.
На счет выиграть - не известно. Если грамотно
все сделаете, вложения окупите точно. Убитые
квартиры, покупают, как правило профессионалы
под восстановление. Они попросят хороший дисконт.
Да и продадите чистую квартиру намного быстрее.
Неблагоприятный вид и запах отпугивает многих покупателей.
Благодарю

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru