Вопрос-предложение Специалистам коммерческой и загородной недвижимости

Имеется аэродромный комплекс малой авиации расположенный на 99 км. Горьковского ш., по адресу: Владимирская область, Петушинский район, деревня Марочково. Собственность юридического лица. Участок 3,7 га, взлётно-посадочная 20 000 м2, ангар 880 м2.
Предлагаю продать, комиссию обсудим.
Вопрос к специалистам по земле (я видел у некоторых землю в том же районе), если продавать не проектом, а землёй, во сколько оцените? Если есть клиенты, обращайтесь. Цена будет зависеть от условий сделки.