недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Законна ли передача застройщиком требования оплаты за доп. метры другой компании?

Москва 12 211 11
Добрый день! Подскажите пожалуйста, что можно сделать. Купила квартиру в новостройке по ДДУ (214 ФЗ). Застройщик просрочил сдачу дома почти на 2 года и все дольщики дружно направились в суд, чтобы получить неустойку. Застройщик естественно деньги со счетов вывел, а все не проданные квартиры перевел на другие фирма. Поэтому у большинства на руках остались исполнительные листы. При получении квартир, по сложившейся у застройщиков традиции, оказалось, что площадь каждой квартиры увеличилась на 2 - 5 дополнительных метра. Естественно мы все решили сделать взаимозачет и обменять ИЛ на доп.метры. Но во время подписания акта приемки квартиры, представитель застройщика выдал всем бумагу, где было сказано, что застройщик передал фирме "Ромашка" право требовать с нас оплату за доп.метры и мы обязаны в месячный срок оплатить все на указанные в этой бумажке реквизиты этой компании.
Подскажите законно ли это? Ведь договор у меня с застройщиком и никаких других документов кроме договора я не подписывала. Застройщик на контакт не идет, посылает к "Ромашке. "Может ли "Ромашка " подать на меня в суд? Спасибо.
Советы 11
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 марта 2017, 13:12

Это наверно не к риэлторам вопрос. Все же речь идет об уступке/переводе обязательств. Это гражданское право.
А о каком доме/застройщике в Москве идет речь?

Ольга22 марта 2017, 13:29

Странно, давно читаю форум. Многие не указывают названия ЖК, СНТ, адреса квартир, но их в троллинге не подозревают. Все равно спасибо за ваш ответ.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 марта 2017, 13:54

Да просто не приходилось слышать о таком объекте в Москве. А посему вопрос кажется надуманным и нереальным. Троллинг-вопрос такой))) Я не против, пожалуйста. У нас по Москве вопросов немного))) Создавайте нам движуху))))
А Вам деньги за формирование уникального контента платят? У меня опыта достаточно, фантазия тоже работает, может в долю возьмете?

Ольга22 марта 2017, 14:58

ЖК "Белые Росы" м. Котельники. Даниил вы вроде адекватный человек. Я уже услышала вас, что вопрос не к риэлторам. К чему кливляться?

Константин Дорофеев22 марта 2017, 13:41

Ваш вопрос больше к юристам нежели к риэлторам. И скорее всего все решит только суд. Сказать что-то не видя текста договора с Застройщиком, позиции о возможности передачи таких прав без согласования с вами и прочего, очень трудно.

Ольга22 марта 2017, 15:04

Спасибо.

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 марта 2017, 16:03

Здравствуйте, Ольга. Без документов в Вашей непростой ситуации грамотный совет дать невозможно. Приходите к нашему юристу-жилищнику на консультацию, он даст грамотные рекомендации как Вам быть. Контакты на моей страничке.

Ольга22 марта 2017, 16:48

Спасибо.

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2017, 16:43

Вы знаете Ольга был опыт работы с "Жилищным Капиталом" бакротство.
В вашем случае идет нарушение 214 ФЗ .
Подавайте иск по месту нахождения объекта.
Тем более иски до 1000000 по нарушению прав потребителей без пошлины.
А Суды общей юрисдикции очень любят такие дела.
И на будущее ,если есть исполнительный лист то что бы получить деньги их надо искать.

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2017, 16:48

И еще если суд выиграете решение суда заменит Акт.

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2017, 16:55

А суд вы выиграете.Есть практика Конституционного суда.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru