недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

земли сельскохозяйственного значения

Вся Россия 5 169 14

Доброго времени суток. Подскажите что мне делать. Замучился бегать. Приобрел земельный участок : 18000кв.м категория земель (земли сельскохозяйственного значения) виды разрешенного использования (под постройками) особые отметки (отсутствут)

Здание : Наименование (Здание МТФ) .. назначение (нежилое). виды разрешенного использования (сельскохозяйственное (сельскохозяйственное). Хотел заниматься на данном участке ЛПХ но местная администрация не дает разрешение на данный вид деятельности ссылаясь на то что в выписке из ЕГРН в графе ( виды разрешенной деятельности где написано ( под постройками должна стоять запись под ЛПХ. При подаче заявления на изменение в ЕГРН пришел отказ в таком изменении. Кто не прав в данной ситуации , администрация , ЕГРН или я сам чего то не пойму? Согласно 78 статьи земельного кодекса РФ На землях сельскохозяйственного значения разрешен вид деятельности ЛПХ , но именно ЕГРН ссылается на эту статью при отказе мне , что делать мне ?

Советы 14
Геннадий СавиновЛучший совет27 мая 2021, 0:13

Cмотрите Правила землепользования и застройки. Если территориальная зона позволяет, вид разрешенного использования из основных собственник участка может выбрать по своему усмотрению.

ID: 7371986427 мая 2021, 7:43

Доброго времени суток. Не знаю то я смотрел или нет но там написано (Территории , на которые градостроительные регламенты не устанавливаются)

Геннадий Савинов27 мая 2021, 11:21

Пока не туда смотрели. Градрегламенты ни при чем.

ID: 7371986427 мая 2021, 20:12

ну так подскажите куда надо смотреть

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 мая 2021, 15:54

Вы не правы, так как Вы не являетесь крестьянским хозяйством, общиной или хозяйственным товариществом.

ID: 7371986426 мая 2021, 19:50

конечно я не являюсь всем перечисленным вами , так как оно мне не надо. я хочу заниматься ЛПХ на земле сельхозначения и соответственно переделать вид разрешенного использования. Ссылаясь на http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202012160040?index=0&rangeSize=1 и согласно ст 78 п 1 ЗК РФ

Галина Лаевская26 мая 2021, 23:17

День добрый, перевести земли с/х назначения-сейчас в ЛПХ-невозможно, новые законы уже действуют около 3 лет. Вы можете только использовать по назначению-сеять,веять и т далее.
Даже дом не можете построить. ЛПХ-же подразумевает строительство жилого дома. А вот если не использовать земли(не косить траву даже), то вбабахают штраф, которые порядка 20 т рублей и не зависит от того сколько у Вас соток или гектаров.

ID: 7371986427 мая 2021, 6:42

доброе утро. дом я строить не собирался.так как участок стоит вне населенного пункта, мне всего то нужно справка от администрации о лпх , но администрация не дает ее ссылаясь на то что в графе (вид разрешенного использования) в место (под постройками) должна стоять запись (под лпх)

Надежда Гарнюк28 мая 2021, 11:41

Геннадий Савинов- ЛУЧШИЙ эксперт по земле, совершенно правильно в первом комментарии дал совет- смотрите в местные ПЗЗ.

ID: 7371986428 мая 2021, 12:20

я не спорю что он лучший. где это пзз смотреть?

ID: 7371986428 мая 2021, 12:24

https://www.prahtarsk.ru/gradodel/pzzpos/ я там ни чего не вижу. может вы подскажете?

Надежда Гарнюк29 мая 2021, 14:07

на сторонние ссылки я не перехожу. ПЗЗ нужно смотреть на сайте местной администрации.

ID: 7371986429 мая 2021, 20:49

я смотрю и кроме этого ни чего не нашел ((Территории , на которые градостроительные регламенты не устанавливаются)

Serg29 мая 2021, 2:26

если пришел отказ, то теперь к земельному юристу и оспаривать этот отказ в судебном порядке, все остальное это танцы с бубном. Суд даст окончательную оценку.....кто прав.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru