В продаже 2х комнатная квартира в исторической застройке Ахун.
Квартира просторная 54,9 кв. м+ веранда выход из кухни 20 кв. м
есть бытовка при входе около 5 кв. м.+ 6 кв закрытая лоджия из спальни.
Дом старый купеческий 1916 года постройки (реконструкция в 1986 году)
Стены внешние бревно лиственница, внутренние кирпич.
Высокие потолки 2.7м
Новые 3х камерные стеклопакеты.
Фасад утеплен мин. плитой rockwool 15 см, сайдинг Docke (имитация бруса)
Потолки во всей квартире утеплены Пеноплекс 50мм., полы 150мм
Теплые полы termoab с регулировкой температуры (ванная, с/у, коридор).
Ванная комната: испанская широкоформатная плитка, ванна акрил bellsan
Су: бойлер Аристон 80л, раковина смеситель с гигиеническим душем.
Веранда 20 кв. м с выходом из кухни. освещение+розетки.
Пол кварцвинил LG Корея.
Светильники lightstar Италия, люстры светодиодные FERON.
Все полы утеплены минплитой, полностью новая электрика, полностью новые трубы хвс. Хорошая дорогая дверь с терморазрывом.
Межкомнатные Дера.
Кухня Мария (премиум серия Едим Дома) в кухне присутствует варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина. Все в отличном состоянии. Цена с кухней будет на 100 дороже (при ее стоимости от 500 на сегодня). По остальной мебели по согласованию остается кровать, шкаф купе, стол, холодильник белый, стиральная машина.
Установлена своя тарелка, интернет .
Уникальная природа, вековые сосны, бывшая территория санатория. Дом находится на территории памятника природы "Ахунский сосновый бор" 311Га, ближайшая застройка не планируется.
Отопление электрические конвекторы ballu и ADAX NOREL (сделано в Норвегии). (При желании можно установить эл. котел) по затратам на отопление то же самое. Зима 7-10т.р., Летом около 1т.р.
Зимой выставлена и поддерживается автоматически 22-23 градуса.
В эстетических целях установлена печь камин, в зимнее время можно растопить. Газа нет, подключить можно, нужно позаниматься.
Летом дома всегда прохладно.
Электричество 3 фазы 15 Квт
Везде матовые натяжные потолки.
Капитальный ремонт, стяжка, гипсокартон и все остальное 2021г.
Квартира делалась для себя и на совесть, все материалы лучшего качества.
Освещение вокруг дома светодиодными прожекторами 4шт.
Пожарить шашлыки позагорать вообще не проблема, по сути как в частном доме. Таких мест в Ахунах единицы.
Вокруг дома высажены декоративные растения: жасмин, сирень, барбарис, папортник. Вдоль открытой веранды высажен виноград (зеленый щит от посторонних глаз.
Один взрослый собственник.
