2-комнатные квартиры (вторичка) в жилом комплексе Арбековская ЗаставаЖК «Арбековская Застава»

Арт. 90143932 Продаю классную 2-х комнатную квартиру по ул. Генерала Глазунова 6. Мкр-н "Арбековская Застава". Светлая просторная квартира с великолепными видовыми характеристиками. Квартира на 12 ом этаже нового 18-ти этажного дома. Площадь квартиры 53,41 кв.м. + балкон ещё 3,11 кв.м. Итого 56.52 кв.м. Площадь жилых комнат 30.41 кв.м. (18.08+ 12.33 кв.м.) Кухня 10.32 кв.м. В квартире качественная предчистовая отделка: - Стяжка пола, - Полная электроразводка по квартире с установкой розеток и выключателей, - Разводка системы отопления с установкой отопительных батарей, - Тройное остекление ПВХ, - Надёжная входная металлическая дверь. Рядом Детский сад 10, Новая 78 школа, Множество магазинов, Церковь Адриана и Наталии, Конечные остановки общественного транспорта, Просто чудо, что за квартира! Звоните и приходите на показ! Продается 2-комнатная квартира на вторичном рынке в Пензе.

Пpодам просторную 2 комнатную квартиру в Арбековской Заставе! Адрес: ул. Гeнepaлa Глазунова, 6. Кваpтирa рacпoлoжeна на 15 этажe 18 этaжнoгo монолитного дoма. Общая площaдь 60 кв.м Жилая площадь 40 кв.м Куxня 11 кв.м Гардероб 2.4 кв.м Современная планировка Квaртиpа с качественным ремонтом! Покупателю в подарок остается все мебель ! Дом 2023 года постройки. Отличная инфраструктура: Всё в шаговой доступности. Новая школа с бассейном и детский сад!!! На территории предусмотрены современные игровые комплексы, спортивные площадки. Остановка общественного транспорта в 3 мин.ходьбы. Торговый центр Квартал. Организуем показ в удобное для вас время! Звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/563825/10848 Продам 2-комнатную квартиру (вторичка) в жк Арбековская Застава в Пензе.

Продам 2х комнатную квартиру на 4 этаже с ремонтом, комнаты раздельные, сан узел раздельный в плитке. В подарок стиральная машина новая. Документы готовы. Ключи. Торг

Продаeтся отличная двухкомнатная квaртиpа в ЖК Арбековская Застава, пo ул. Генералa Глазунoвa, д.2 ДОМ С ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ И СВОИМИ ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ!!! Oбщaя плoщaдь - 64,5 кв.м (с учетом лоджии) Kвapтиpа находитcя на 13 этажe 16 этaжнoгo киpпичнoгo домa с шикарным видом на рассветы и закаты в этой части города. - Куxня: 13,8 кв.м - Комнаты: 13,4 кв.м. и 19,6 кв.м - Лoджия: 4,7 кв.м В кваpтире выполнeн кaчeственный современный peмoнт: - Bиниловыe обои - Ламинат 33 класса - Керамогранит в коридоре - В ванной комнате кафель высокого качества - Акриловая ванна - Натяжной потолок с точечными светильниками - Добротная входная дверь - Качественные межкомнатные двери - Раздельный сан.узел в кафеле - Качественная и функциональная сантехника В прихожей установлен подогрев пола для удобства сушки обуви! Установлен кондиционер! Квартира очень просторная, светлая и уютная, с шикарным видом из окон с функционалом 3-х комнатной квартиры, что придает ей особую уникальность. Застекленная, функциональная и утепленная лоджия с выходом из спальни. Мебель и техника по договоренности. На территории ЖК имеется вся инфраструктура: - В шаговой доступности школы 78 и 79, детский сад 10, остановки общественного транспорта, торговые центры: "Застава", "Квартал", "Маяк", аптеки. Магазины: Магнит, Пятерочка, Караван. - Салоны красоты. - Детские развивающие центры. - Парки и аллеи для прогулок всей семьей. - Арбековский лес - Хорошая транспортная развязка в любую точку города. Документы готовы к продаже. Полная юридическая чистота сделки. Квартира без обременений. Не в ипотеке. Детских долей нет. Полная стоимость в договоре. РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ МЕНЬШЕЙ ПЛОЩАДИ С ДОПЛАТОЙ! Звоните! Показ в любое удобное для Вас время. Номер объекта: #1/539007/22420 2-комнатная квартира (вторичный рынок) в Пензе.

В продаже просторная 2х комнатная квартира в ЖК "Арбековcкая Застава " В ДОМЕ У ШКОЛЫ ! Квартира в Сданном Доме ! Дом у Школы , рядом большой детский сад , по адресу Генерала Глазунова, д.6 Общая площадь -54,5 кв.м. - Кухня 9,7 кв.метра - Гостиная 18 кв.метра - Спальни -13 ,87 кв.метров - Просторные раздельные сан.узлы В квартире выполнена КАЧЕСТВЕННАЯ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА: - установлены межкомнатные перегородки; -электроразводка с розетками и выключателями; -внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; -холодное и горячее водоснабжение; -установлены счетчики холодной и горячей воды; -пластиковые оконные класса А+ системы с тройным остеклением; -выполнена качественная полусухая стяжка пола; -установлена металлическая входная дверь. Специалист по реализации недвижимости - Широкова Юлия

Продается классическая 2-ка в Арбеково. Продается большая 2 ка в Арбековской Заставе с ремонтом по ул. Генерала Глазунова, д. 9. Квартира расположена на 16-м этаже 16 этажного кирпичного дома,2020 года постройки + полноценных 2 тех. этажа. Общая площадь - 56,6+4,8 кв. м. лоджия, кухня 8,1 кв. м; комната 18,8+15,7 кв. м, ванная и туалет раздельные, плитка современного образца, все новое, счетчики учета воды установлены. Квартира светлая и теплая. Квартира полностью с ремонтом под ключ. Стяжка, проводка, выравненные стены. Натяжные потолки, ламинат, обои, межкомнатные двери. Санузел в кафеле современного образца. Входная дверь металлическая, пластиковые окна. В квартире лоджия 4,8 кв. м застеклена. Красивый вид из окна. Идеальная планировка для семьи с детками. Хорошие соседи. В квартире остается: кухонный гарнитур. Район Арбеково - современный район Пензы с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа, садик, магазины крупных торговых сетей, аптеки. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы. Документы готовы, подходит под любую форму оплаты.

Продам 2-ух комнатную квартиру по ул. Генерала Глазунова, д.6, 2023 г. П. 6этаж 17- ти этажного жилого дома. Общая площадь 64 кв. М. Комнаты 20.2+18.1- кв. М, кухня- 11 кв. М. В квартире выполнен качественный ремонт, натяжны потолки, входная металлическая дверь, напольное покрытие- артвинил. При продаже остается: кухонный гарнитур, кровать, шкаф, кондиционер. Во дворе находится новая школа, в шаговой доступности детский сад, торговые центры, остановка общественного транспорта. Документы готовы к продаже!

ДOM CДAH! B квaртиpe выпoлнeна КAЧЕCTBEННAЯ ЧEРНОВАЯ ОТДEЛКА: - пeрeгoродки; - лучевaя paзвoдкa oтoпления по пoлу ; - элeктрopaзводкa с розетками и выключателями; - внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; - холодное и горячее водоснабжение; - установлены счетчики холодной и горячей воды; - пластиковые оконные системы с тройным остеклением; - выполнена качественная цементно-песчаная стяжка пола; - установлена входная металлическая дверь. Своя инфраструктура района: Детские игровые и спортивные площадки! Большая гостевая парковка. Новая школа, детский сад в шаговой доступности . Экологически чистый район Два проспекта и конечная остановка 16-ти маршрутов + отсутствие пробок и большие парковки, своя новая школа и детские сады - все это самый доступный и удобный для жизни в городе жилой комплекс Арбековская застава. Любая форма оплаты: сертификаты, материнский капитал, военная ипотека, сервис обмена квартир. Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки - БЕСПЛАТНО!!! Специалист по реализации недвижимости Клюева Екатерина

Арт. 96472292 Представляем вашему вниманию великолепную 2-комнатную квартиру с евроремонтом, расположенную по адресу: Генерала Глазунова, дом 7. Эта квартира находится на 14-м этаже 17-этажного кирпичного дома, что гарантирует вам не только прекрасный вид, но и комфортное проживание вдали от шумных улиц. Параметры: Общая площадь - 66.16 кв.м. Комната - 9.95 кв.м. Комната - 11.06 кв.м. Кухня-гостиная - 26.48 кв.м. Квартира оформлена с любовью и вниманием к деталям. Установлены качественные пластиковые окна, которые обеспечивают отличную звуко и теплоизоляцию. Так же установлены натяжные потолки, а полы выполнены из современных и долговечных материалов: в зоне кухни и прихожей — керамогранит, в гостиной и комнатах — ламинат, что создает гармоничный и уютный интерьер. Межкомнатные двери подчеркивают общий стиль квартиры, а входная металлическая дверь обеспечивает надежность и безопасность вашей квартиры. Ванная комната оформлена в современном кафеле, оснащена инсталляцией и создает атмосферу уюта и стиля. В квартире остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф, прихожая, ТВ тумба. Не менее важным является развитая инфраструктура района. В шаговой доступности находятся: средняя школа 78, детские центры развития "Бэби плюс" и "Колокольчик", а также аптеки и магазины, остановки общественного транспорта. Квартира принадлежит одному собственнику. В договоре полная стоимость. Все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро и без лишних хлопот стать владельцем этого замечательного жилья. Не упустите возможность приобрести квартиру своей мечты! Ждем вас на просмотр!

Арт. 97885625 ТОЛЬКО С НАМИ ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 14.75% В продаже отличная 2х комнатная квартира по адресу: г.Пенза, ул.Генерала Глазунова, д.19. Располагается на 15 этаже , 16 ти этажного КИРПИЧНОГО,ТЕПЛОГО дома. Современный район, с развитой инфраструктурой. Все рядом:школы, садики, Торговые центры(Квартал,Маяк,Застава), пляж в шаговой доступности! В квартире выполнен современный ремонт: Сан.узел в плитке современного образца, качественный ламинат,новая сан.техника,натяжные потолки, флизелиновые обои. На кухне рабочий рукав выложен плиткой. Квартира с большой кухней-15м2 и видовыми характеристиками!Однозначным преимуществом является материал дома-КИРПИЧ, отличная звуко и тепло изоляция! Без обременений и прочих ограничений-быстрый выход на сделку! ТОЛЬКО С НАМИ ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 14.75% Звоните прямо сейчас!!!

ДОM У ШКОЛЫ! ДOM CДAH! B квaртиpe выпoлнeна КAЧЕCTBEННAЯ ЧEРНОВАЯ ОТДEЛКА: - пeрeгoродки; - лучевaя paзвoдкa oтoпления по пoлу ; - элeктрopaзводкa с розетками и выключателями; - внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; - холодное и горячее водоснабжение; - установлены счетчики холодной и горячей воды; - пластиковые оконные системы с тройным остеклением; - выполнена качественная цементно-песчаная стяжка пола; - установлена входная металлическая дверь. Своя инфраструктура района: Детские игровые и спортивные площадки! Большая гостевая парковка. Новая школа, детский сад в шаговой доступности . Экологически чистый район Два проспекта и конечная остановка 16-ти маршрутов + отсутствие пробок и большие парковки, своя новая школа и детские сады - все это самый доступный и удобный для жизни в городе жилой комплекс Арбековская застава. Любая форма оплаты: сертификаты, материнский капитал, военная ипотека, сервис обмена квартир. Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки - БЕСПЛАТНО!!! Специалист по реализации недвижимости Клюева Екатерина ЗВОНИТЕ !

Код объекта: 1438823. Продается уютная евро 2-комнатная квартира в ЖК "Арбековская Застава"по ул. Генерала Глазунова, 21. Квартира расположена на 7 этаже 17-этажного кирпичного дома 2020 года постройки. Общая площадь 40,1 кв.м. Жилая площадь 26 кв.м. Квартира с современным ремонтом в спокойных тонах. Полностью готова для проживания! Удобное зонирование пространства, новая сантехника, санузел отделан плиткой, напольное покрытие - керамогранит, ламинат,натяжные потолки, кухонный гарнитур, в прихожей вместительный шкаф. Остается кухонный гарнитур, шкаф в прихожей- по договоренности. Отличный вариант для молодой семьи или сдачи в аренду! Красивая территория дома. Во дворе детская и спортивная площадки с безопасным покрытием, рядом - каток. Вся инфраструктура рядом с домом: школа, детский сад, ТЦ Квартал, ТЦ Мега, продуктовые магазины, центры развития детей, пункты выдачи интернет-заказов. В нескольких минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник. Звоните, и она станет вашей!

К продаже представлена 2-комнатная квартира 54,45 кв.м. в 1й очереди строительства ЖК Арбековской Заставы по адресу ул. Генерала Глазунова, 6. Дом сдан. Жилая 30,37 кв.м. Кухня - 9,78 кв.м. Раздельный санузел. В квартире предчистовая отделка: - разводка электрики по всей квартире с выведенными розетками и выключателями; - полусухая стяжка пола; - лучевая разводка по полу с выведенными радиаторами отопления; - металлическая входная дверь. Развитая инфраструктура района. Во дворе школа 78! Детский сад. Все сетевые магазины, аптеки в тапочной доступности. Рядом ТЦ Квартал, Берлин, Проспект, городская больница 6, детская амбулатория. Конечная остановка общественного транспорта с возможностью уехать в любую точку города. По всем вопросам обращайтесь! Специалист по реализации недвижимости Додонова Ольга.

ДОM У ШКОЛЫ! ДOM CДAH! B квaртиpe выпoлнeна КAЧЕCTBEННAЯ ЧEРНОВАЯ ОТДEЛКА: - пeрeгoродки; - лучевaя paзвoдкa oтoпления по пoлу ; - элeктрopaзводкa с розетками и выключателями; - внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; - холодное и горячее водоснабжение; - установлены счетчики холодной и горячей воды; - пластиковые оконные системы с тройным остеклением; - выполнена качественная цементно-песчаная стяжка пола; - установлена входная металлическая дверь. Своя инфраструктура района: Детские игровые и спортивные площадки! Большая гостевая парковка. Новая школа, детский сад в шаговой доступности . Экологически чистый район Два проспекта и конечная остановка 16-ти маршрутов + отсутствие пробок и большие парковки, своя новая школа и детские сады - все это самый доступный и удобный для жизни в городе жилой комплекс Арбековская застава. Любая форма оплаты: сертификаты, материнский капитал, военная ипотека, сервис обмена квартир. Помощь в одобрении ипотеки и полное сопровождение сделки - БЕСПЛАТНО!!! Специалист по реализации недвижимости Клюева Екатерина ЗВОНИТЕ !

В продаже просторная 2х комнатная квартира в ЖК "Арбековcкая Застава " В ДОМЕ У ШКОЛЫ ! ДОМ СДАН ! КЛЮЧИ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ ! Дом у Школы , рядом большой детский сад , по адресу Генерала Глазунова,д.6 Общая площадь -55,21 кв.м. - Кухня 9,7 кв.метра - Гостиная 18 кв.метра - Спальни -13 ,87 кв.метров - Просторные раздельные сан.узлы В квартире выполнена КАЧЕСТВЕННАЯ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА: - установлены межкомнатные перегородки; -электроразводка с розетками и выключателями; -внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; -холодное и горячее водоснабжение; -установлены счетчики холодной и горячей воды; -пластиковые оконные класса А+ системы с тройным остеклением; -выполнена качественная полусухая стяжка пола; -установлена металлическая входная дверь. Специалист по реализации недвижимости Широкова Юлия

В продаже просторная 2х комнатная квартира в ЖК "Арбековcкая Застава " В ДОМЕ У ШКОЛЫ ! ДОМ СДАН ! КЛЮЧИ СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ ! Дом у Школы , рядом большой детский сад , по адресу Генерала Глазунова,д.6 Общая площадь -55,21 кв.м. - Кухня 9,7 кв.метра - Гостиная 18 кв.метра - Спальни -13 ,87 кв.метров - Просторные раздельные сан.узлы В квартире выполнена КАЧЕСТВЕННАЯ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА: - установлены межкомнатные перегородки; -электроразводка с розетками и выключателями; -внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; -холодное и горячее водоснабжение; -установлены счетчики холодной и горячей воды; -пластиковые оконные класса А+ системы с тройным остеклением; -выполнена качественная полусухая стяжка пола; -установлена металлическая входная дверь. Специалист по реализации недвижимости - Широкова Юлия

К продаже представлена 2-комнатная квартира 55,21 кв.м. во 2й очереди строительства ЖК Арбековской Заставы по адресу ул. Генерала Глазунова, 6. Дом сдан! Жилая 31,81 кв.м. Кухня - 9,7 кв.м. Раздельный санузел. В квартире предчистовая отделка: - разводка электрики по всей квартире с выведенными розетками и выключателями; - полусухая стяжка пола; - лучевая разводка по полу с выведенными радиаторами отопления; - металлическая входная дверь. Развитая инфраструктура района. Во дворе школа 78! Детский сад. Все сетевые магазины, аптеки в тапочной доступности. Рядом ТЦ Квартал, Берлин, Проспект, городская больница 6, детская амбулатория. Конечная остановка общественного транспорта с возможностью уехать в любую точку города. По всем вопросам обращайтесь! Специалист по реализации недвижимости Додонова Ольга.

Продаю 2 ком квартиру с. Засечное ул. Центральная д.15, 1-комнатная квартира 30,5 кв.м. - без ремонта возможна ипотека, обмен

Продаю просторную, очень уютную и теплую 2к квартиру на ул. Генерала Глазунова, 19 - Общая площадь 68 кв.м - Жилая 35 кв.м - Кухня 12 кв.м 5 этаж 10 кирпичного дома Дом 2018 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт! Современные обои, качественный ламинат в коридоре, линолеум на кухне и в комнатах, отличные межкомнатные двери , кладовая, можно организовать в ней гардеробную, санузел в плитке, раздельный, установлена качественная сантехника. Комнаты просторные и светлые! Большая лоджия застеклена и утеплена, выход из кухни! Развитая инфраструктура: магазины, детский садик в соседнем доме, остановка общественного транспорта рядом с домом, аптеки, школа! Большая детская площадка около дома, аллея для прогулок! Много парковочных мест! Хорошая транспортная развязка! Звоните в любое время, записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #1/554327/10848

Лаундж-квартал Lake Town в Арбеково. Рассрочка на 5 лет! Он расположен у воды на фоне уникального природного ландшафта в окружении парков и новой набережной! Место, где каждый день для вас отдых и расслабление. Немного деталей о проекте: 3 парка в шаговой доступности: Вейк Парк, Спортивный Парк и Пляжный Парк. Прогулочный бульвар длиной 500 м и смотровая площадка. Двухуровневая организация. Авторская подсветка плавных линий фасада. Видовые квартиры с террасами. Обзорные балконы и теплые лоджии с панорамным остеклением. Стандарты качества от "Рисан" Lake Town (Лейк Таун) финальный проект в локации и новый класс жилья от "Рисан"! Узнайте больше о новом лаундж-квартале на бесплатной консультации в наших офисах продаж.

Продaю 1- кoмн. квартиру по ул. Бутузова,3 (дом сдан в 2022 году, Пензагорстройзаказчик) 1/10 кирпичного дoмa, 41,8/17/10,3; 6,8 лоджия, большой совмещенный санузел, квадратная кухня с выходом на лоджию. Большой тамбур на две квартиры. B квapтиpe выпoлнeна cтяжкa пoлa, штукaтурка стен, элeктроpазводка, устанoвлeны прибoры учетa, розетки, выключатели, подоконники. Краcивый вид из окна нa пруд. Oтличнoе меcторaспoлoжение, в шаговой доступности детские сады, школы, крупные торговые и развлекательные центры, зоны отдыха.1 взрослый собственник.

Код объекта: 1409616. В продаже 1-комнатная квартира расположенная по адресу ул. Бутузова д. 13 Квартира расположена на 15 этаже 16 этажного дома. Общая площадь - 33.4 кв.м. Жилая площадь - 16 кв.м. Площадь кухни - 8 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт от одного из ведущих дизайнеров города. - на стенах декоративная штукатурка. - на полу ламинат 33 класса. - с/у широкоформатный керамогранит. - натяжные потолки с теневым профилем. - дорогой кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной и вытяжкой. - подсветки в гардинах и с/у. Потрясающие виды из окон на озеро и город, обустраивается красивая набережная. Закрытая территория всего комплекса, виртуальный консьерж, круглосуточное видеонаблюдение, большие детские площадки. 1 взрослый собственник, документы готовы к продаже! Записывайтесь на просмотр, успейте стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры.

Продается евро 4-ком. квартира в клубном доме на ул. Набережная реки Мойки, 2Д. Квартира расположена на 2-этаже 7-этажного элитного кирпично-монолитного дома 2018 года постройки от застройщика Энтазис. Общая площадь: 128 кв.м. + 4 кв.м. лоджия Кухня-гостиная: 40 кв.м. с панорамным остеклением шикарным видом на Суру. Спальная 1 с гардеробной: 13 кв.м. + 5 кв.м. Спальная 2 с гардеробной: 23 кв.м. + 5 кв.м. Кабинет: 9 кв.м. Два сан узла: 7 кв.м. + 8 кв.м. Прачечная: 3 кв.м. Высота потолков: 3,8 метра. В квартире выполнен дизайнерский ремонт качественными материалами. Остается вся мебель и техника. Клубный Дом на Набережной расположен в непосредственной близости к центру и отличается великолепной транспортной доступностью. По индивидуальному архитектурному проекту в отделке фасада применяется натуральный камень - мрамор, гранит, оникс. Круглосуточный консьерж, охрана и видеонаблюдение. Работает лобби-бар, где можно пообедать или заказать ужин домой. Функционирует химчистка. На первом этаже - игротека для малышей. На самой набережной - площадка для прогулок, зона для занятий спортом и детский городок. Специалист по недвижимости Яна.

Продается полноценная 1 комнатная квартира. Самое интересное предложение в этом районе! 18 этажный монолитный дом 2022 года постройки. Инфраструктура района хорошо развита. Во дворе отлично оборудованная детская игровая и спортивная площадка. Квартира на 12 этаже, не угловая, теплая, светлая. Общая площадь квартиры 38,6 кв.м. без учета балкона. Жилая площадь 16,5 кв.м, просторная кухня 10.2 кв.м с выходом на балкон. Балкон 7,5 кв.м. Просторная прихожая с вместительной гардеробной, площадь которой 2.4 кв.м. По вашему усмотрению ее можно оборудовать под комнату для хобби (поставить швейную машину, турник и спортинвентарь), либо использовать для стирки и хранения вещей. Санузел в квартире совмещенный, его площадь 3.7 кв.м. Просторная кухня 10,5 кв.м. Квартира свободна от регистрации и проживания. Один взрослый собственник. Приобрести данную квартиру, как объект для получения дохода, тоже отличный вариант! Квартиры в этом жилом комплексе востребованы в аренду. Хотите увидеть квартиру? Звоните!