Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Продажа
Продажа домов в Пензенской области

Купить дом на участке ИЖС в Нижнем Ломове

Найдено 9 объявлений
На карте
Дом, 55,3 м², 14.6 сот., ИЖС
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Ленина, 9
4 900 000 ₽
Арт. 145032373 Предлагаем Вашему вниманию отличный участок с гостевым домиком для круглогодичного проживания из газоблока с террасой и хозблоком. Фундамент - свайно-ростверковый, стены - газоблок, обшитый 3Д панелями, крыша - металлочерепица. На первом этаже терраса и хозблок, где можно сделать еще одну небольшую комнату при желании. Отопление заведено. Комната на втором этаже вместе с кухней занимает 16,3 кв.м. Совмещенный санузел с душевой кабиной 6,3 кв.м. Вся мебель и техника: холодильник, большой телевизор, микроволновка, электрическая плита, стиральная машина с сушкой, остаются в доме. Есть генератор Зубр. Остается набор красивой садовой мебели из дерева и железа. Коммуникации в доме: Отопление всего дома от газового котла. Канализация - септик. Электричество - выделенная линия на 66 кВт. Вода городская. Платежи ежемесячные со светом выходят на тысячу рублей в месяц. Участок ровный прямоугольной формы. Огорожен забором из профнастила. Выведены розетки, установлены камеры видеонаблюдения по периметру. Установлена купель. Растут туи. Чернозёмная почва. Можно поставить несколько машин. Этот участок с гостевым домиком можно рассмотреть как для отдыха или сдачи в аренду, так и для строительства вашего дома. Развитая инфраструктура в пешей доступности 7-10 минут: остановка общественного транспорта, Сбербанк, Гемотест, Пятерочка, аптека и многое др. Автовокзал в 20 минутах пешком. Оказываем юридическое сопровождение сделки. Продажа дом на участке ИЖС в Нижнем Ломове.
Агентство недвижимости
Зеленый проспект
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 08:48
Дом, 63 м², 6 сот., ИЖС
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Куйбышева
3 700 000 ₽
Продаётся дом по адресу : Пензенская область Нижнеломовский район город Нижний Ломов улица Куйбышева Дом отдельно стоящий , кирпичный , обшитый шифером . Расположен на участке 6 соток , категория земель : индивидуальное жилищное строительство. Общая площадь дома 63 кв м , жилая 49 кв м ( четыре комнаты ) , кухня 6 кв м , совмещений санузел ванная 3 кв м . Пластиковые окна , новая крыша , ремонт косметический . Высота потолков 2,5 м . Имеется сухой подпол . Электричество ,отопление газовое , центральное водоснабжение, выгребная яма , все в исправном рабочем состоянии . Двор ухоженный , огороженный , хозяйственные постройки и плодоносящие деревья и кустарники . Дом свободен от регистрации и проживания , чистая продажа ! Остаётся мебель . Рассмотрим любую форму оплаты , а реальному покупателю гарантирован торг! Контактное лицо Надежда Дома на участке индивидуального жилищного строительства.
Агентство недвижимости
МТ- Групп
Суперагент
2 недели назад
17 сен, 11:29
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 80 м², 8 сот., ИЖС
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Фрунзе, 82
2 300 000 ₽
Продаются два дома 163 кв.м.на одном участке 8 сот. Один из них жилой 80 кв.м.Есть гараж,баня,летний душ, два погреба,большой огород.В доме две террасы,кухня,зал,спальня и кладовка.
Собственник
ID 137709021
неделю назад
29 сен, 19:57
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 243 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Карла Либкнехта, 103
7 200 000 ₽
Продаётся дом в городе Нижнем Ломове. Построен из пеноблока очень грамотно и гармонично. На о этаже: гараж, подвал с оборудованными полками. На 1 этаже: парная, ванная-джакузи, душевая кабина, комната отдыха плавно переходят в прихожую, большую кухню-гостиную( по желанию можно сделать перепланировку на ваш вкус), оборудованный туалет. Из зоны банного комплекса лестница ведёт на 2 этаж с большой комнатой. По другой лестнице из жилой зоны на 2 этаж попадаете в 2 комнаты высокими потолками и также туалет с раковиной для умывания. Вся сантехника качественная и стильная в отличном состоянии. Пол с подогревом. Площадь участка написала по кадастровой, нужно мерить. Торг уместен, так как нужны вложения: снести старые постройки, поставить забор. Можно нанять бригаду в ломове и в течении 3 дней это сделать, расходы беру на себя. Всё оценим адекватно! Живу в Москве и мне этим заниматься неудобно, да и нет времени.. Коттедж мечты в центре города ждет своего хозяина! Купить дом на участке ИЖС в Нижнем Ломове.
Собственник
ID 74204636
пять дней назад
2 окт, 09:31
Дом, 137,3 м², 8.5 сот., ИЖС
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Белякова, 15
4 500 000 ₽
Продается уютный дoм нa участке 8.5 сотoк (ОТМЕЖЕВАН). Дом pаспoлoжeн в шагoвой дoступноcти от дeтcкoгo сада, школы и мaгазинoв. В дoме пpовeдены все неoбхoдимые кoммуникaции, выполнен рeмонт, есть мeбeль, неoбxoдимaя для жизни. Есть большой гараж. Со всех сторон огорожен забором! Торг при осмотре.
Собственник
ID 142977763
три дня назад
4 окт, 11:43
Дом, 98 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Пензенская область, Нижний Ломов, улица Володарского, 60
7 000 000 ₽
Продаётся уютный дом по улице Володарского в г. Нижний Ломов, рядом школа, детский садик, полиция, ул. Московская. Дом оснащен всем необходимым для жизни, выполнен косметический ремонт. Дом теплый,деревянный. Заходи и живи.
Собственник
ID 144052538
2 недели назад
18 сен, 13:38
Дом, 45 м², 8 сот., ИЖС
Пензенская область, Нижний Ломов, переулок Урицкого, 11
1 500 000 ₽
Продается дом в городе Нижний Ломов. Центр города, но тихое спокойное место. Рядом школа, стадион, магазины. В доме есть газ, вода, канализация. Общая площадь дома 45 кв.м., жилая 38 кв.м. Площадь участка 8 соток. Кухня объединена с прихожей и другая большая комната. Есть большая терраса буквой г. Также есть надворные постройки (гараж и три сарая). Либо рассмотреть как отличное место для строительства нового дома. Разумный торг.
Собственник
ID 81101505
3 недели назад
10 сен, 10:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 80 м², 6.5 сот., Садоводство
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Весна СНТ, 263 от Нижний Ломов
2 000 000 ₽
Кирпичный дом, на участке плодовые деревья, виноградник,крыжовник,малина,ежевика,смародина, самодельные теплицы 3, навес под авто, баня-сарай,сарай с погребом.
Собственник
ID 31428335
3 недели назад
11 сен, 12:28
Дом, 108 м², 6 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Овражный проезд, 14 от Нижний Ломов
5 000 000 ₽
Проведена реконструкция дома, замена фундамента , крыши, сделаны утепленные отмостки, вокруг дома уложены дренажные трубы, дом утеплен сендвич панелями и минераловатным утеплителем, полностью заменена электропроводка, стены отделаны гипсокартоном, установлены натяжные потолки. На участке построены: гараж под одно машино-место из сендвич панелей, размером 6*4м. Мастерская из сендвич панелей, размером 6*6м. Баня бревенчатая утепленная сендвич панелями размером 5*3м. Сарай 2*2, утеплен сендвич панелями, использовался как курятник. Теплица из поликарбоната 8*3м. Теплица из поликарбоната. 4*2,5.м. На территории смонтирована дренажная система.
Собственник
ID 112858663
год назад
16 янв, 15:18
Коттедж, 100 м², 7 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, пос. Индивидуальная Застройка Заря-1 от Нижний Ломов
3 700 000 ₽
Продам дом в начале пос. ЗАРЯ (г. Пенза, ул. Газовая) Расположен в близко к городу, до остановки общественного транспорта 5мин, в заселенном районе, хорошие подъездные пути. Хорошая скидка на Быстрый расчет! Новый, 2025 года постройки. Площадь общая 100 кв.м. Участок 7 соток, Все в собственности, Документы готовы к продаже. Коммуникации: Свет подведен, Вода собственная скважина (есть возможность подключения к городскому водопроводу), Газ по границе участка (мощности подтверждены для подключения) На данный момент в стадии законченной Коробки под отделку. Фундамент буронабивные армированные сваи 300*2000мм (бетон В22,5), плюс армированный ростверк высотой 600мм (бетон В22,5), плюс кирпичная кладка 200мм (М200) с устройством продухов для вентиляции подвального пространства. Перекрытия Цоколя и 2го этажа новые пустотные ЖБ плиты! Стены выполнены из газосиликатного блока прочностью D500, с устройством армирующих швов (арматура 12мм в штробу) Крыша - деревянная двускатная усиленная стропильная система, покрытая профилированным листом 0,5мм с устройством системы снегозадержания и водосточной системы. Входная дверь Заводская металлическая, с ТЕРМОразрывом 113мм Окна ПВХ, 2-хкамерный стеклопакет (3 стекла) на профиле 65мм для круглогодичного проживания. Стоимость указана за состояние как есть на данный момент, при условии быстрого расчета. По желанию нового владельца: - передам эскизы по планируемой внутренней и наружной отделке, а также план благоустройства участка; - Организую частичное или полное доведение до состояний Под чистовую отделку или Под ключ Продажа от СОБСТВЕННИКА! Отвечу на любые вопросы. Возможна Ипотека или Рассрочка без участия банков (условия уточняйте индивидуально). Рассмотрю встречные предложения!
Агентство недвижимости
Версаль
Суперагент
неделю назад
27 сен, 15:35
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Ещё фото
Дом, 95 м², 6.8 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Короленко, 4 от Нижний Ломов
8 500 000 ₽
Арт. 136813749 Видовой дом с участком в центре Пензы | ул. Короленко, 4 Редкое предложение для района Райки — собственный дом с земельным участком в самом центре города и красивым панорамным видом на Пензу. Дом расположен на возвышенности, благодаря чему из окон и с участка открываются живописные виды на центр города, вечерние огни и закаты. Отсюда хорошо видны современные городские кварталы, включая ЖК "Пушкинский квартал". Дом 95 м² Участок 6,8 соток Кирпичный дом Все коммуникации: газ, вода, канализация Гараж и баня на участке Асфальтовый подъезд до дома Планировка дома: Кухня 15,6 м² Просторный зал 25,6 м² Две отдельные спальни 18,9 м² и 13,7 м² Санузел 7,7 м² Дом находится в жилом состоянии. Можно переехать сразу после покупки и постепенно обновлять интерьер под свои предпочтения. Участок уже благоустроен: Огороженная территория Зеленые насаждения Огород Баня Гараж Главное преимущество объекта — локация. Райки — один из самых востребованных районов частного сектора в центре Пензы. Здесь сочетаются преимущества городской инфраструктуры и загородного образа жизни. В пешей доступности: Остановка общественного транспорта Школы и детские сады Лицей 2 Магазины и аптеки Улицы Пушкина и Кулакова Сегодня в этом районе покупатели часто выбирают между старыми домами под капитальную реконструкцию или дорогостоящими коттеджами. Здесь же вы получаете готовый жилой дом с участком, баней и гаражом в центре города. Это тот случай, когда можно утром пить кофе на собственном участке, любоваться видом на город, а через несколько минут уже быть в центре Пензы. Один собственник Полная стоимость в договоре Без обременений Быстрый выход на сделку
Агентство недвижимости
Недвижимость 24
Суперагент
Посмотреть все объекты
8 часов назад
сегодня, 04:10
Как опередить это объявление?
Дом, 42,9 м², 50 сот., ИЖС
Пензенская область, Земетчинский район, с. Матчерка, Набережная улица от Нижний Ломов
550 000 ₽
Продается уютный тёплый дом с круглогодичным проживанием для ценителей гармонии, где утренний воздух пахнет лесом, а до тихой речушки можно дойти буквально за два шага. Идеальное место для тех, кто хочет жить в настоящей природной среде, вдали от городской суеты, но с полным комфортом. Участок расположен в живописном месте с прямым выходом к лесной прибрежной полосе и реке. Вышел из дома и ты уже у реки, не нужно брать отпуск и ехать куда-то далеко. Для любителей рыбалки, река Выша станет настоящей находкой и вашим любимым местом рыбалки, ведь в ней водится разнообразная рыба: щука, окунь, лещ, судак, плотва, карась, ерш, сом и голавль. Капитальный ремонт не требуется. В доме имеется водопровод, электричество, газовый котел (новый) и газовое отопление. На газ, электричество и водоснабжение установлены счетчики. Санузел в доме, совмещенный. Крыша дома металлическая. Не агентство, без посредников. Небольшой торг уместен реальному покупателю. На территории участка имеются хозяйственные постройки, сараи, баня (требует ремонта). За ними большая территория сада для воплощения смелых идей домашнего хозяйства или нового строительства. Рядом школа, детский сад, магазины, автобусная остановка. До центра Земетчино 10км. Близь трассы М5 (Москва-Челябинск).
Собственник
ID 79699083
полгода назад
6 фев, 18:15
Дом, 260 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Орловская улица, 7Б от Нижний Ломов
53 000 000 ₽
Продается дизайнерский кирпичный дом в Пенза, ул. Орловская — идеальное сочетание представительского стиля, современных коммуникаций и выгодных условий сделки. Прямая продажа: все документы готовы, оформление пройдет быстро. Возможна ипотека — покупка без лишних задержек и рисков. Четырехкомнатный дом после дизайнерского ремонта выполнен с учетом эргономики и качества: продуманная планировка, высокие потолки, качественная отделка и встроенные инженерные системы. Площадь 260 м² предоставляет простор для семьи и гостей — отдельные зоны для сна, работы и отдыха. В доме центральное отопление, подключены газ и городской водопровод, городская канализация, электроснабжение 220 кВт — запас мощности обеспечивает комфортное использование техники и систем. На территории имеется гостевой дом, гараж на два автомобиля, бассейн, зона для отдыха. На участке имеются плодовые и декоративные насаждения. Готовые решения для здоровья и досуга без дополнительных вложений. Расположение на ул. Орловская гарантирует удобную городскую инфраструктуру: формируется комфортная транспортная доступность до центра и ключевых объектов Пензы, рядом находятся магазины и сервисы для повседневных нужд, поликлиники и школы в шаговой доступности, а также зоны для прогулок и активного отдыха. Улица сочетает тишину жилого района и оперативную связь с городскими магистралями — оптимальный вариант для тех, кто ценит баланс между спокойной жизнью и городской мобильностью. Преимущества предложения — в сочетании готового жилого качества и прозрачных условий сделки. Прямая продажа и все оформленные документы исключают риски и ускоряют передачу собственности. Возможность ипотеки делает покупку доступной широкому кругу покупателей. Дом кирпичный — это надежность и долговечность конструкции. Центральные коммуникации и высокий уровень электроснабжения обеспечивают комфорт эксплуатации, а сауна и бассейн уже на месте экономят ваши время и средства на обустройство. Цена 53 000 000 руб. соответствует уровню готового бескомпромиссного жилья и выгодна с учетом полного пакета удобств и быстрой передачи объекта. Звоните сейчас для организации просмотра и получения полного пакета документов. Сделаем просмотр в удобное для вас время, ответим на вопросы по условиям ипотеки и оперативно подготовим сделку — быстрый выход на ключи при прозрачной юридической подготовке. Арт. 144133419
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Документы проверены
вчера
5 окт, 18:24
Дом, 52 м², 20 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Башмаковский район, с. Знаменское, улица 2-я Переулочная, 4 от Нижний Ломов
333 000 ₽
Дом в хорошем состоянии для круглогодичного проживания или можно использовать как дачу ( можете снять на лето или на несколько дней )очень хороший сад ( антоновка, вишня ,крыжовник смородина, малина, боярышник, китайский лимонник) имеется липовая баня, сарай , погреб , еще скважина, газопровод, вода в доме. Мебель остаётся
Собственник
ID 139007948
полгода назад
6 мар, 12:30
Дом, 69,5 м², 7.79 сот., ИЖС
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Ватутина, 9А от Нижний Ломов
3 200 000 ₽
В продаже дом с участком ! Район Южная поляна ПАРАМЕТРЫ: Общая площадь 70 м2 Зем. участок 8 соток В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ЕСТЬ ОБСОЛЮТНО ВСЁ: Школы Дет. Сады ТЦ Магазины Аптеки Больница Остановки общественного транспорта МФЦ и многое другое КОММУНИКАЦИИ: Свет Газ Вода Отопление (котел) ОПЛАТА: Наличные Ипотека Мат. капитал Звоните с 9:00 до 22:00 Арт. 143439622
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Суперагент
вчера
5 окт, 18:19
Дом, 80 м², 4 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Громова, 4 от Нижний Ломов
6 400 000 ₽
Код объекта: 2294740. В продаже прекрасный дoм в цeнтрe по ул. Грoмoвa, 4, район Бугровка. Oбщая площaдь: 80 кв.м + возможность сделать мансардный этаж! Жилая плoщадь: 51 кв.м. (3 комнаты: 22 + 19 + 10 кв м ) Кухня : 17,5 кв.м ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛИЗОВАНЫ: - свет - газ - вода - канализация. Отличный вариант для тех, кто мечтает жить в своём доме в центре города, иметь облагороженную придомовую территорию, где уже есть : -кирпичный забор по периметру -2 гаража, один из которых можно использовать, как мастерскую -складское помещение -плодовые насаждения Дом кирпичный, обложенный сайдингом в хорошем жилом состоянии: 3 комнаты с косметическим ремонтом , уютная просторная кухня, заменена электрика, окна ПВХ, металлическая дверь, просторный санузел, индивидуальное отопление от ОГВ , которая находится в отдельной котельной. Идеальное расположение дома. Асфальтированный подъезд. Окружающая инфраструктура и расположение удовлетворят любые потребности: - магазины продовольственных и непродовольственных товаров; - Магнит, ТЦ "Март", ТЦ "Метросити", ТЦ "Буратино", ТРЦ "Коллаж", ТЦ "Лента". - Детский сад 21 г. Пензы Колосок; - Центр развития ребенка - детский сад 22 г. Пензы Радуга Детства; - Детский сад 110 Страна Детства; - Средняя общеобразовательная школа 11 г. Пензы с углубленным изучением предметов гуманитарно-правового профиля; - Финансово-экономический лицей 29 - Средняя общеобразовательная школа 12 г. Пензы им. В.В. Тарасова; - аптеки; - Банк ВТБ и Сбербанк и т.д. - 5мин на машине до Западной Поляны Транспортная развязка здесь крайне продумана, так как в любую точку города можно добраться без пересадок. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 15:56
Дом, 106 м², 4.26 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, проезд 2-й Городищенский, 4 от Нижний Ломов
7 500 000 ₽
Продам добротный КИРПИЧНЫЙ дом в хорошем жилом состоянии в центре города! С гаражом! Дом 1989 года постройки (стены в 2 кирпича). Земельный участок 4,26 сотки (межевание проведено, в собственности, ИЖС). Участок огорожен забором (забор на фундаменте). Площадь дома: 106 кв.м. Жилая площадь: 58,1 кв.м. ( 3 спальные и зал) Площадь кухни: 10 кв.м. Котельная: 13,5 кв.м. Просторный квадратный коридор. Совмещенный сан узел. Гараж 20 кв.м. со смотровой ямой! Коммуникации: - газ - свет - централизованная вода - канализация (двойная переливная яма) Дом в хорошем жилом состоянии: - окна ПВХ - потолок натяжной - котел АОГВ - газовая колонка на горячую воду - сухой подпол - большое чердачное помещение Отличные подъездные пути! Рядом школы, детский сад, магазины, остановки общественного транспорта, центральный рынок! Дом с земельным участком в собственности более 10 лет. Один взрослый собственник. Документы все в порядке! К сделке готовы! Звоните и договоримся на просмотр данного объекта. Номер объекта: 571321.
Агентство недвижимости
ТОЧНО. Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 13:10
Дом, 44 м², 4.3 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Ново-Революционная, 11 от Нижний Ломов
3 150 000 ₽
Арт. 134909786 Продам ровный, квадратный участок 4,3 сотки в центре города. Ул.Новореволюционная, рядом с Рубином. Назначение ИЖС. Участок пересекает газовая труба. Градплан готов от 2025г. Пятно застройки примерно 8м на 12м. Сейчас на участке стоит дом 44кв.м., деревянный 1953 года постройки. Дом снаружи оштукатурен и покрашен. В нем пластиковые окна и туалет внутри дома. Кроме того есть центральная канализация и центральный водопровод. Отопление печное - газом!! Участок огорожен забором из профлиста. Рядом имеется развитая инфраструктура! Пойдемте смотреть?!
Агентство недвижимости
Проспект
Суперагент
вчера
вчера, 17:07
Дом, 109 м², 3.07 сот., ИЖС
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, проезд 3-й Громова, 19 от Нижний Ломов
4 050 000 ₽
Продам недорого двухэтажный дом на улице Громова. Продам дом. Два этажа, материал: дерево,брус. Площадь: 109 кв.м. Комнаты: 26, 21, 17, 7 кв.м. Два санузла, две кухни. Имеется отдельный вход с улицы на второй этаж. Хорошее состояние. Пластокна, линолеум, ванная в панелях, в одной из них есть душевая кабина. Потолок в панелях и дереве. Нужен косметический ремонт. Дом строился в 3 этапа, второй этаж построен в 2013 году. Участок 3,07 сотки. Есть гараж, баня большая, без внутренней отделки. Отличный подъезд. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН НА 2, 3 КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 9 ЭТАЖНОМ ДОМЕ В АРБЕКОВО. Можно в обычном состоянии и без доплаты! Рассмотрим все предложения! На договоре с Мт групп. Контактное лицо: Вера Алексеевна. Цена: 4,1 млн.
Агентство недвижимости
МТ- Групп
Суперагент
два дня назад
5 окт, 11:00
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Нижнем Ломове?
  • ✓ В базе Циан 9 домов на участке ИЖС в Нижнем Ломове
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:37,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:7,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 45,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 226,1 м²