Продаётся уютная дача в СНТ Тюльпан рядом с санаторием Надежда — идеальное место для отдыха и круглогодичного проживания. До города — 8 км, рядом остановка общественного транспорта. Делаем большую скидку.
Дом: кирпичный, 40 м², 2 этажа, утеплён (в том числе второй этаж), с бетонной отмосткой для защиты фундамента. Косметический ремонт — можно заезжать сразу без крупных вложений. Планировка продумана: на первом этаже — кухнягостиная, на втором — спальни.Мебель.
2 сотки — зона дома: виноградник, выход к роднику (50 м), беседка, зона барбекю, ландшафт. Участки ухожены: дорожки чистые частично под камень, насаждения в хорошем состоянии, территория аккуратно оформлена — за участком бережно ухаживали. На участке предусмотрено место для установки бани и бассейна — можно создать полноценную зону релаксации с купелью прямо у дома.
67 соток — сад и хозяйственная зона: плодоносящие яблони, слива, груши новые, черешня, ягодные кустарники (смородина, малина, виктория), пешеходные дорожки, автостоянка на 1 автомобиль, хозпостройки, туалет летний, душевая с лестницей на крышу. Здесь очень много насаждений и культур — участок отлично подходит для садоводства: можно продолжать выращивать фрукты и ягоды, закладывать новые посадки или экспериментировать с разными сортами, делать ландшафтный дизайн. Место под теплые грядки и теплицы. Зона барбекю под плитку.
Коммуникации: автономная канализация (выгребная яма); электричество отсутствует, но возможно подключение по правилам СНТ — расскажу детали при общении. При покупке до зимы — скидка на подключение к инженерным сетям.
Участок 9 соток юридически разделён на 2 размежёванных участка с отдельными границами и кадастровым учётом.
Документы готовы к сделке, обременений и ограничений нет. Один собственник. Есть проект на участок с домом и утверждённая схема планировки. Возможна перспектива расширения участка на 23 сотки в установленном порядке. Участки можно продавать как единым лотом, так и раздельно — стоимость при раздельной продаже согласуется индивидуально.
Преимущества локации и варианты использования:
близость к рекреационной зоне: санаторий Надежда, прогулочные площадки, лес, родник — это делает участок востребованным для сдачи в аренду: подойдёт для отдыха на выходные, праздники или посуточно;
чёткое зонирование: сад, огород, зона отдыха, хозяйственные зоны — всё продумано для комфортного проживания и сезонного использования;
урожай можно собирать уже в первый сезон — благодаря большому количеству плодоносящих культур;
удобная транспортная доступность.
Стоимость: 1 350 000 ₽ (950 000 + 400 000). Возможен торг. Допускается оплата по частям. При покупке до зимы — большая скидка.
Пишите или звоните, чтобы согласовать просмотр в удобное время и получить разъяснения по подключению коммуникаций, оформлению расширения участка или раздельной продаже.
