Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая

Продажа коммерческого участка в Пензе

Найдено 17 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
16,40млн ₽
Коммерческая земля・57 сот.
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Мичурина, 8
16 400 000 ₽

УСН

Продам участок 5 788 м2 + нежилое здание (823,1 м2) на ул. Мичурина. Все коммуникации на участке! Отличное место для промышленности, логистики, сервиса, под склад, производство, обслуживание или дальнейшей реконструкции. Хорошая транспортная доступность. Характеристики участка: Кадастровый номер: 58:29:2005013:468 Площадь: 5 788 м2 (58,8 соток) Адрес: Пензенская область, г. Пенза, ул. Мичурина. Форма участка и подъездные пути позволяют использовать технику. Здание (котельная / хозблок): Кадастровый номер: 58:29:2005017:315 Площадь: 823,1 м2. Адрес: г. Пенза, ул. Мичурина Коммуникации: Все магистральные сети заведены на участок. У вас есть готовые точки подключения: Электроснабжение Водоснабжение Канализация Газоснабжение Теплоснабжение Внутри участка разводка инженерных сетей отсутствует, что позволяет выполнить монтаж по вашему проекту. Цена: 16 400 000 руб. Купить участок с коммуникациями в Пензе.
ID 63028353
неделю назад
22 июн, 12:27
Коммерческая земля・6,6 сот.
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, улица 40 лет Октября, 34А
7 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 6,6 соток по улице 40 лет Октября в функциональной зоне П-1. Под производство, склад, стоянку, предоставление услуг. На участке расположен гараж 7х5. Территория расчищена, готова к дальнейшему строительству и благоустройству. Электричество 380В, септик, интернет, скважина. Отличная локация и подъездные пути. Возможна продажа участка меньшей площади. Объекты в собственности. КН:58:24:0341802:1040. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ! Просмотр объекта возможен в удобное для Вас время. Все вопросы по телефону. Продажа коммерческих участков в Пензе.
Собственник
ID 82784527
неделю назад
27 июн, 11:02
Коммерческая земля・4,7 сот.
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Веселовка мкр
1 200 000 ₽

УСН

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,68 СОТКИ В АКТИВНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА С ПЕРСПЕКТИВОЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Представляем вашему вниманию уникальный земельный участок по адресу: 6-ой проезд 40 лет Октября, 2а, идеально подходящий для развития коммерческой деятельности или инвестиций. Ваши преимущества: Идеальное расположение: Участок находится в черте города, на первой линии, обеспечивая максимальную видимость вашего будущего объекта с основной дороги. Это гарантия постоянного потока клиентов и внимания к вашему бизнесу. Отличная транспортная доступность: Легкий доступ к городским артериям и выезду на трассу делает эту локацию крайне привлекательной как для сотрудников, так и для логистики. Готовые коммуникации: Все необходимые точки подключения коммуникаций уже доступны в локации, что значительно упростит и ускорит начало строительства. Гибкое использование: Категория земель "земли населённых пунктов" и разрешенные виды использования (хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса) в сочетании с условно разрешенными (склады, складские площадки) открывают широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов. Перспективное окружение: В непосредственной близости расположены гаражный кооператив, действующие коммерческие организации и частные земельные участки, создавая благоприятную деловую среду. Три в одном: Участок состоит из трёх смежных участков. Прозрачная схема приобретения: Продажа осуществляется через переуступку прав аренды с последующим оформлением строений в собственность после их возведения. Это надежный и понятный путь к владению ценным активом. Стоимость: Всего 1 200 000 рублей за перспективную землю в черте города! Рассмотрим обмен! Не упустите возможность стать владельцем участка, который станет фундаментом для вашего успешного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Арт. 111666537 Продаю коммерческий участок.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
3 июл, 10:40
Коммерческая земля・3,3 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Октябрьская улица, 6
6 000 000 ₽

УСН

Земельный участок с отдельно стоящим зданием в центре города. Прямой выезд к ЖД вокзалу Предлагается к покупке готовый актив земельный участок 336 м² в собственности вместе с нежилым зданием 129,8 м2. Объект расположен в историческом и деловом центре города по адресу: ул. Октябрьская, д. 6 (всего в 300 метрах от Привокзальной площади). Финансовая логика и потенциал объекта Покупка недвижимости с собственной землей в центральной локации по цене 6 000 000 рублей — это точка входа с высокой маржинальностью. Стоимость квадратного метра здания здесь составляет менее 47 000 рублей, при этом вы получаете 3,3 сотки дефицитной земли в центре города. Инвестиционные сценарии: 1. Арендный бизнес (ГАБ): Локация идеально подходит под сетевой стрит-ритейл, медицинские лаборатории, представительство крупной федеральной компании или крафтовый общепит. При консервативной арендной ставке в 800900 руб./м², прогнозируемый ежемесячный арендный поток (МАП) составит от 105 000 до 116 000 рублей. 2. Окупаемость и доходность: Чистая годовая доходность объекта закладывается на уровне 2123% годовых с учетом капитализации стоимости самого участка. Полный возврат инвестиций (ROI) — за 4,55 лет, что в два раза быстрее среднерыночных показателей для торговых центров. 3. Редевелопмент / Увеличение площади: Наличие участка площадью 336 м² позволяет легально реконструировать здание, надстроить этаж или организовать собственную закрытую парковку/зону погрузки, что автоматически увеличит рыночную стоимость актива на 40-50%. 4. Главные коммерческие преимущества Автономность без скрытых расходов: Все центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) заведены непосредственно на участок. Вы не зависите от управляющих компаний и не переплачиваете за общедомовые нужды (ОДН). 5. Генераторы стабильного трафика: Объект находится в окружении мощнейших точек притяжения. В шаговой доступности — ЖД вокзал Пенза-1 (круглосуточный поток людей), крупный торговый комплекс Суворовский (СаниМарт), центральный офис Сбербанка и плотный жилой массив. Это обеспечивает гарантированный пешеходный и автомобильный трафик 24/7. 6. Юридическая чистота: Земельный участок (кадастровый номер: 58:29:2011001:88) и здание (58:29:2011001:1185) находятся в собственности. Обременяющие факторы, залоги и аресты отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрой сделке. Технические характеристики - Площадь здания: 129,8 м² (оптимальный формат для большинства видов бизнеса). - Площадь участка: 336 м² (категория земель: земли населенных пунктов). - Локация: Первая линия, отличный визуальный потенциал для размещения наружной рекламы, которую увидят тысячи пассажиров и автомобилистов ежедневно. Объект продается напрямую от собственника. Цена зафиксирована и составляет 6 000 000 рублей за весь комплекс (здание + земля). Чтобы получить выписку из ЕГРН, техническую документацию или согласовать время индивидуального показа, свяжитесь с нами Продажа земельного участка в Пензе.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
3 недели назад
11 июн, 15:10
Коммерческая земля・12,4 сот.
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Измайлова, 15А
19 500 000 ₽

УСН

Продается земельный участок площадью 1235 кв. м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова, 15А. БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ ! Территория легко позволяет осуществлять маневры и стоянку грузового транспорта. Данный участок находится в непосредственной близости от центра города, что дает возможность удобно добраться до любого района города; Имеется выезд на трассу Москва-Самара; В шаговой доступности остановки общественного транспорта; Подведены все коммуникации; Электрические мощности: 220В-380В (130 кВт. Возможно увеличение); Имеются две скважины воды; Канализация городская; Удобные подъездные пути для всего транспорта; На участке есть строение площадью 885 кв.м. Стоимость участка: 19 500 000 рублей. Арт. 67432719 Продаётся коммерческая земля.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
3 июл, 10:40
Коммерческая земля・20,7 сот.
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Воровского, 46А
40 000 000 ₽

УСН

Арт. 128898059 Продам земельный участок 2070 кв.м. ул. Воровского. Категория земель: Земли населённых пунктов. Межевание проведено, границы уточнены. Кадастровый номер: 58:29:1005015:167 и 58:29:1005015:2506 Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза, ул. Воровского, 46. Ширина фасадной части участка - 38 м. Длинна участка - 55 м. Участок правильной прямоугольной формы, без перепада высот. Основные виды разрешенного использования: (2.5) Среднеэтажная жилая застройка; (2.6) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); (2.7.1) Хранение автотранспорта; (2.7.2) Размещение гаражей для собственных нужд; (3.1) Коммунальное обслуживание; (3.2) Социальное обслуживание; (3.3) Бытовое обслуживание; (3.4.1) Амбулаторно поликлиническое обслуживание; (3.5.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование; (3.5.2) Среднее и высшее профессиональное образование; (3.6.1) Обьекты культурно досуговой деятельности; (3.8) Общественное управление; (3.10.1)Амбулаторно ветеринарное обслуживание;(4.1) Деловое управление; (4.4) Магазины; (4.5) Банковская, страховая деятельность; (4.6) Общественное питание; (4.7) Гостиничное обслуживание; (4.9.2) Стоянка транспортных средств; (7.2.2) Обслуживание перевозок пассажиров и т.д. Участок в собственности. Не обременён правами третьих лиц, в залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Рядом имеется другой земельный участок площадью 22,5 соток, который так же можно приобрести. Стоимость земельного участка: 40 000 000 рублей. Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Проспект
Суперагент
вчера
3 июл, 17:40
Коммерческая земля・2,3 га
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Аустрина
28 000 000 ₽

УСН

Продам земельный массив в районе Пензенского Мясокомбината на ул. Аустрина Общая площадь 2,3 ГА (23281 кв.м.), 2 участка рядом. Кадастровые номера: 58:29:1003001:725 58:29:1003001:726 Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства Возможно изменение вида разрешенного использования, в том числе на склады, гаражи, пищевую промышленность, производственную деятельность и иные виды. Имеется: Градостроительный план Расположение в промышленной зоне, вокруг работающие предприятия. ВНИМАНИЕ! Участки не благоустроены, до самих участков около 200 метров идёт грунтовая дорога Условия обсуждаются. ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Центр управления недвижимостью
Суперагент
неделю назад
27 июн, 23:55
Коммерческая земля・22,7 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Солдатская улица, 42
30 000 000 ₽

УСН

В продаже шикарный участок в самом центре города по адресу г. Пенза ул. Солдатская/Ключевая. В будущем после расширения ул. Пушкина, данный участок будет на первой линии. На этом участке можно построить перспективный Бизнес центр, медицинский центр, частную школу, крупную гостиницу, многоквартирный дом и многое другое, т.к. земельный участок расположен в территориальной зоне СОД-4 - Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая разноэтажная жилая застройка. Согласно градостроительному плану возможно использовать под: Малоэтажную и многоэтажную жилую застройку Хранение и размещение автотранспорта Коммунальное, социальное, бытовое обслуживание Медицинская деятельность Образовательная деятельность Деловое и общественное управление Культурно-досуговую деятельность Объекты торговли Банковскую и страховую деятельность Общественное питание Гостиничный бизнес и прочее Очень выгодная и перспективная локация, т.к. это деловой центр города, а рядом много многоэтажной жилой застройки, и тут можно построить все для расширения инфраструктуры жилищных комплексов и развития своего бизнеса. Либо построить новый ЖК дополнительно докупив земельные участки у частных лиц (есть такая возможность!) Стоимость участка 30 000 000 рублей. Ждем ваших предложений! Арт. 137410315
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
3 июл, 16:10
Коммерческая земля・9 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Кирова
100 000 000 ₽

УСН

Продам участок с нежилым строением в центре Пензы общая площадь 900 кв.м. Центр города, рядом остановки общ.транспорта, огромная пешеходная и транспортная проходимость. Потенциал окупаемости если купить участок + построить здание, сдать в аренду от 7 до 10 лет (при минимальной для этого места ставке аренды). Ставка аренды в нескольких ТЦ недалеко от места от 2 до 5 тыс.руб. за 1 кв.м. Аренда в этом месте будет очень интересна для сетевого кафе, бутиков одежды, банка и прочих Ищем серьезного в финансовом смысле инвестора, имеющего возможность вложения от 150 млн. (покупка участка + постройка нового здания). Подробности обсуждаются только напрямую с потенциальным заинтересованным. ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Центр управления недвижимостью
Суперагент
неделю назад
27 июн, 23:55
Коммерческая земля・33 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Парижской Коммуны, 72
11 000 000 ₽

УСН

Курганинский район ст.Петропавловская продается земельный участок 33 сотки под коммерцию . С разрешением строительства помещения под коммерцию до 1000 кв м. 70 кВт, все коммуникации по меже. Место очень привлекательное(федеральная трасса) возможно под ТЦ, "5", Магнит и т.д .Назначение: для строительства капитального здания под продажу продуктов. Рядом вся инфраструктура. Школа, МФЦ, Храм.
Агентство недвижимости
93 Регион-Строй
Документы проверены
вчера
3 июл, 16:10
Коммерческая земля・18 сот.
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 12
65 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 1846 кв.м. Участок в собственности, все необходимые документы оформлены. Отличная локация, самый центр города. Разрешены следующие виды использования участка: Для индивидуального жилищного строительства Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Хранение автотранспорта Размещение гаражей для собственных нужд* Коммунальное обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Образование и просвещение Объекты культурно-досуговой деятельности Религиозное использование Общественное управление Обеспечение научной деятельности. Амбулаторное ветеринарное обслуживание Деловое управление Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Развлекательные мероприятия Служебные гаражи Обеспечение дорожного отдыха Стоянка транспортных средств Выставочно-ярмарочная деятельность Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом Обслуживание перевозок пассажиров Стоянки транспорта общего пользования Обеспечени, внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Общее пользование водными объектами Специальное пользование водными объектами Земельные участки (территории) общего пользования Среднеэтажная жилая застройка Рынки Автомобильные мойки Склад Служебные гаражи
Риелтор
ID 93101834
Документы проверены
3 месяца назад
18 мар, 08:59
Коммерческая земля・96 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, проезд Аустрина
8 420 000 ₽

УСН

Код объекта: 1554312. Продается земельный участок 96 соток на берегу Суры — идеальное место для вашего проекта! Уникальное предложение! Земельный участок площадью 96 соток. Расположен в живописной локации на берегу реки Суры, сочетающей природную красоту с удобным расположением "на границе города". Идеально подходит для создания базы отдыха, коттеджного поселка или частной резиденции. Преимущества: -Готов к использованию: участок очищен и размежёван по 6 соток — идеально для поэтапной застройки или продажи. Коммуникации: - Электричество подведено к участку. - Газ доступен на границе участка. - Подъездная дорога обеспечена. Выгоды локации: - Потрясающие виды на реку и природу — идеальная атмосфера для отдыха или жизни за городом. - Близость к городской инфраструктуре при сохранении тишины и приватности. - Перспектива роста стоимости земли благодаря развитию района. - Есть возможность сделать съезд к водоему. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о земельном участке и условиях сделки.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
3 июл, 18:09
Коммерческая земля・6 сот.
Аукцион
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Яблоневая улица, 63
103 700 ₽

УСН

Данные получены с сайта ГИС Торги. Земельный участок площадью 600 кв.м., кад. 58:24:0320301:343, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для ведения садоводства, принадлежит должнику Планину А.Г. Сведениями о задолженности по обязательным платежам и о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает. Техническая документация и фотографии объекта отсутствуют у организатора торгов. Требуется проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, которые осуществляются за счёт покупателя.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 01:10
Коммерческая земля・13,2 га
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский
15 000 000 ₽

УСН

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 13,2 ГА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В АКТИВНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА С ПЕРСПЕКТИВОЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Вашему вниманию представляются уникальные земельные участки в районе ул. Звездной, вдоль дороги, соединяющей ул. Аустрина и пос. Нефтяник, идеально подходящие для развития коммерческой деятельности или инвестиций. Ваши преимущества: Идеальное расположение: Участки находятся в черте города, на первой линии, примыкающей к перспективной дороге, соединяющей новую развязку и ул. Островную, в обход Бессоновки, обеспечивая максимальную видимость вашего будущего объекта с основной дороги. Это гарантия постоянного потока клиентов и внимания к вашему бизнесу. Отличная транспортная доступность: Легкий доступ к городским артериям и выезду на трассу делает эту локацию крайне привлекательной как для сотрудников, так и для логистики. Готовые коммуникации: Все необходимые точки подключения коммуникаций уже доступны в локации, что значительно упростит и ускорит начало строительства. Гибкое использование: Производственная зона ПК-1.2 и разрешенные виды использования - производственная деятельность, предпринимательство: деловое управление, объекты торговли, гостиницы, рынки, магазины, объекты дорожного сервиса и т.д., в сочетании со складами и складскими площадками открывают широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов. Перспективное окружение: В непосредственной близости расположено крупное развивающееся производство, действующие коммерческие организации и частные земельные участки, создавая благоприятную деловую среду. Прозрачная схема приобретения: Продажа осуществляется напрямую от собственника, что является надежным и понятным путем к владению ценным активом. Стоимость: Всего 150 000 000 рублей за перспективные 13,2 га земли в черте города! Не упустите возможность стать владельцем участка, который станет фундаментом для вашего успешного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!
ID 141955258
вчера
3 июл, 13:51
Коммерческая земля・15 сот.
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Терновского, 115
23 100 000 ₽

15 298 ₽/м²・УСН

Земeльный учаcток площaдью 15,1 cоток. Кадaстpовый нoмер 58:29:3007013:142.Разpeшeннoe иcпoльзoвание: Для размещeния админиcтpaтивнoго здания.Первая линия. удобный оpганизованный зaезд. Pядoм остaновки oбщеcтвeннoго тpанспopта.Bысoкий тpанспоpтный и пешеходный тpафик.Acфaльтирoванная парковкa.
ID 128396873
год назад
4 апр, 12:37
Коммерческая земля・9,3 сот.
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Чкалова, 80
13 000 000 ₽

УСН

Продаётся земельный участок в центре Пензы, под коммерческую застройку Адрес: г. Пенза, ул. Чкалова, 80 (рядом ПГУ) Площадь: 931 м² Кадастровый номер: 58:29:3003011:15 Категория земель: земли населённых пунктов ВРИ: Деловое управление (код 4.1) под офисы, административные здания, коммерческие объекты Состояние: на участке старый деревянный дом (под снос), расчистка минимальна Право собственности: оформлено, обременений нет Преимущества: • Центр города, высокая проходимость и транспортная доступность • Рядом ПГУ, Военный городок, бизнес-центры, банки, офисы, остановки • Можно строить офис, кафе, магазин, аптеку, склад, автосервис • Покупка напрямую от собственника, быстрый выход на сделку • Оплата: любая форма Звоните, покажу участок в удобное время.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Документы проверены
неделю назад
25 июн, 19:21
Коммерческая земля・86 сот.
Только на Циан
Собственник
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, пос. Дубрава
29 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок Ул Зеленодольская . Рядом с Дубравой. 86 соток . Конечная маршрутного такси и слева от многоэтажной застройки большое ровное поле, напротив Пятерочки. Ориентир д. 62. Территориальная зона Ж-3. Ж-3 - зона смешанной жилой застройки, выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением отдельностоящих о и блокированных жилых домов с участками, многоквартирных жилых домов в 3-10 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного значения и отдельные объекты общегородского значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы. Коммуникации по границе участка. Центральная асфальтированная дорога по границе участка. Рассмотрим варианты обмена.
ID 15780956
Документы проверены
два дня назад
2 июл, 12:43
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в Пензе?
  • ✓ В базе Циан 17 коммерческих участков промназначения в Пензе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:16,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:1,1 млн ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:279,1 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:88,8 млн ₽
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,5 тыс. м²