Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа коммерческих участков в Пензе

Продажа коммерческого участка в районе Ленинский в городе Пенза

Найдено 4 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
47,50млн ₽
Коммерческая земля・22,7 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Солдатская улица, 42
30 000 000 ₽

УСН

В продаже шикарный участок в самом центре города по адресу г. Пенза ул. Солдатская/Ключевая. В будущем после расширения ул. Пушкина, данный участок будет на первой линии. На этом участке можно построить перспективный Бизнес центр, медицинский центр, частную школу, крупную гостиницу, многоквартирный дом и многое другое, т.к. земельный участок расположен в территориальной зоне СОД-4 - Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая разноэтажная жилая застройка. Согласно градостроительному плану возможно использовать под: Малоэтажную и многоэтажную жилую застройку Хранение и размещение автотранспорта Коммунальное, социальное, бытовое обслуживание Медицинская деятельность Образовательная деятельность Деловое и общественное управление Культурно-досуговую деятельность Объекты торговли Банковскую и страховую деятельность Общественное питание Гостиничный бизнес и прочее Очень выгодная и перспективная локация, т.к. это деловой центр города, а рядом много многоэтажной жилой застройки, и тут можно построить все для расширения инфраструктуры жилищных комплексов и развития своего бизнеса. Либо построить новый ЖК дополнительно докупив земельные участки у частных лиц (есть такая возможность!) Стоимость участка 30 000 000 рублей. Ждем ваших предложений! Арт. 137410315 Продажа земельного участка в районе Ленинский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
29 июл, 19:10
Коммерческая земля・18 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 12
65 000 000 ₽

УСН

Продам земельный участок 1846 кв.м. Участок в собственности, все необходимые документы оформлены. Отличная локация, самый центр города. Разрешены следующие виды использования участка: Для индивидуального жилищного строительства Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Хранение автотранспорта Размещение гаражей для собственных нужд* Коммунальное обслуживание Социальное обслуживание Бытовое обслуживание Здравоохранение Образование и просвещение Объекты культурно-досуговой деятельности Религиозное использование Общественное управление Обеспечение научной деятельности. Амбулаторное ветеринарное обслуживание Деловое управление Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Гостиничное обслуживание Развлекательные мероприятия Служебные гаражи Обеспечение дорожного отдыха Стоянка транспортных средств Выставочно-ярмарочная деятельность Обеспечение занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом Обслуживание перевозок пассажиров Стоянки транспорта общего пользования Обеспечени, внутреннего правопорядка Историко-культурная деятельность Общее пользование водными объектами Специальное пользование водными объектами Земельные участки (территории) общего пользования Среднеэтажная жилая застройка Рынки Автомобильные мойки Склад Служебные гаражи Продажа коммерческих участков в районе Ленинский в городе Пенза.
Риелтор
ID 93101834
Документы проверены
4 месяца назад
18 мар, 08:59
Коммерческая земля・20 га
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский
300 000 000 ₽

УСН

Продается земельный массив общей площадью 20 Га (200 154 квадратных метров), состоящий из 8 смежных (прилегающих друг к другу) земельных участков. Район Октябрьский, недалеко от поселка ЗиФ, ориентир соседнего строения с адресом ул. Аустрина 168 х. Границы единые, споры отсутствуют, межевание проведено. Рельеф ровный, без перепадов высот, готов к использованию без затрат на выравнивание. Земельные участки располагаются в пределах города Пензы. Рядом проходит ЛЭП, к соседним участкам проведен газопровод, удобный съезд с трассы М-5. Категории земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, зеленые насаждения, питомники. Продажа ТОЛЬКО ЕДИНЫМ ЛОТОМ (все 8 участков вместе). Разделение не рассматривается. Преимущества именно этого лота: 1. Масштаб. 20 Га — это серьезный актив, позволяющий реализовать проекты любого уровня. 2. Городской статус. Нахождение в границах города Пензы дает стратегическую перспективу для изменения ВРИ (при необходимости). Кадастровые номера земельных участков: 58:29:1003008:328, 58:29:1003008:274, 58:29:1003008:324, 58:29:1003008:325, 58:29:1003008:329, 58:29:1003008:263, 58:29:1003008:275, 58:29:1003008:330. На все дополнительные вопросы готовы ответить, пишите, звоните. Продаю коммерческий участок.
Собственник
ID 142790366
3 недели назад
8 июл, 10:33
Коммерческая земля・13,2 га
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский
15 000 000 ₽

УСН

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 13,2 ГА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В АКТИВНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА С ПЕРСПЕКТИВОЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Вашему вниманию представляются уникальные земельные участки в районе ул. Звездной, вдоль дороги, соединяющей ул. Аустрина и пос. Нефтяник, идеально подходящие для развития коммерческой деятельности или инвестиций. Ваши преимущества: Идеальное расположение: Участки находятся в черте города, на первой линии, примыкающей к перспективной дороге, соединяющей новую развязку и ул. Островную, в обход Бессоновки, обеспечивая максимальную видимость вашего будущего объекта с основной дороги. Это гарантия постоянного потока клиентов и внимания к вашему бизнесу. Отличная транспортная доступность: Легкий доступ к городским артериям и выезду на трассу делает эту локацию крайне привлекательной как для сотрудников, так и для логистики. Готовые коммуникации: Все необходимые точки подключения коммуникаций уже доступны в локации, что значительно упростит и ускорит начало строительства. Гибкое использование: Производственная зона ПК-1.2 и разрешенные виды использования - производственная деятельность, предпринимательство: деловое управление, объекты торговли, гостиницы, рынки, магазины, объекты дорожного сервиса и т.д., в сочетании со складами и складскими площадками открывают широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов. Перспективное окружение: В непосредственной близости расположено крупное развивающееся производство, действующие коммерческие организации и частные земельные участки, создавая благоприятную деловую среду. Прозрачная схема приобретения: Продажа осуществляется напрямую от собственника, что является надежным и понятным путем к владению ценным активом. Стоимость: Всего 150 000 000 рублей за перспективные 13,2 га земли в черте города! Не упустите возможность стать владельцем участка, который станет фундаментом для вашего успешного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Купить участок с коммуникациями в районе Ленинский в городе Пенза.
ID 141955258
3 недели назад
3 июл, 13:51

Дополнительные предложения по вашему запросу

Коммерческая земля・3,3 сот.
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 от Ленинский
6 000 000 ₽

УСН

Земельный участок с отдельно стоящим зданием в центре города. Прямой выезд к ЖД вокзалу Предлагается к покупке готовый актив земельный участок 336 м² в собственности вместе с нежилым зданием 129,8 м2. Объект расположен в историческом и деловом центре города по адресу: ул. Октябрьская, д. 6 (всего в 300 метрах от Привокзальной площади). Финансовая логика и потенциал объекта Покупка недвижимости с собственной землей в центральной локации по цене 6 000 000 рублей — это точка входа с высокой маржинальностью. Стоимость квадратного метра здания здесь составляет менее 47 000 рублей, при этом вы получаете 3,3 сотки дефицитной земли в центре города. Инвестиционные сценарии: 1. Арендный бизнес (ГАБ): Локация идеально подходит под сетевой стрит-ритейл, медицинские лаборатории, представительство крупной федеральной компании или крафтовый общепит. При консервативной арендной ставке в 800900 руб./м², прогнозируемый ежемесячный арендный поток (МАП) составит от 105 000 до 116 000 рублей. 2. Окупаемость и доходность: Чистая годовая доходность объекта закладывается на уровне 2123% годовых с учетом капитализации стоимости самого участка. Полный возврат инвестиций (ROI) — за 4,55 лет, что в два раза быстрее среднерыночных показателей для торговых центров. 3. Редевелопмент / Увеличение площади: Наличие участка площадью 336 м² позволяет легально реконструировать здание, надстроить этаж или организовать собственную закрытую парковку/зону погрузки, что автоматически увеличит рыночную стоимость актива на 40-50%. 4. Главные коммерческие преимущества Автономность без скрытых расходов: Все центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) заведены непосредственно на участок. Вы не зависите от управляющих компаний и не переплачиваете за общедомовые нужды (ОДН). 5. Генераторы стабильного трафика: Объект находится в окружении мощнейших точек притяжения. В шаговой доступности — ЖД вокзал Пенза-1 (круглосуточный поток людей), крупный торговый комплекс Суворовский (СаниМарт), центральный офис Сбербанка и плотный жилой массив. Это обеспечивает гарантированный пешеходный и автомобильный трафик 24/7. 6. Юридическая чистота: Земельный участок (кадастровый номер: 58:29:2011001:88) и здание (58:29:2011001:1185) находятся в собственности. Обременяющие факторы, залоги и аресты отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрой сделке. Технические характеристики - Площадь здания: 129,8 м² (оптимальный формат для большинства видов бизнеса). - Площадь участка: 336 м² (категория земель: земли населенных пунктов). - Локация: Первая линия, отличный визуальный потенциал для размещения наружной рекламы, которую увидят тысячи пассажиров и автомобилистов ежедневно. Объект продается напрямую от собственника. Цена зафиксирована и составляет 6 000 000 рублей за весь комплекс (здание + земля). Чтобы получить выписку из ЕГРН, техническую документацию или согласовать время индивидуального показа, свяжитесь с нами Продаётся коммерческая земля.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
месяц назад
11 июн, 15:10
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в районе Ленинский в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 4 коммерческих участков промназначения в районе Ленинский в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:47,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:734,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:15,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:285,9 млн ₽