Продается однокомнатная квартира в центре. Под ремонт. Один взрослый собственник. Без обременений.
- 32,2 метра, кухня 8,5.
- Сделана стяжка пола, полы хорошие.
- В ванной на полу кафель положен.
- Сетки на окнах, на лоджии и на кухне.
- Шумоизоляция.
- Окна на зеленую зону, летом поют птицы.
- Очень высокий второй этаж.
- Остановки транспорта рядом, можно добраться в любую точку города.
- Свежий красивый ремонт в подъезде (см фото).
- Пандус, скамейки во дворе, детская площадка.
- Рядом пустырь, удобно выгуливать собак.
- Можно убрать стену, сделать перепланировку и ремонт под себя.
- Хорошее освещение всего двора и ближайших улиц, не страшно возвращаться поздно вечером.
Ремонт недоделан.
На фото комнаты без обоев, как оставлю при продаже, и как можно сделать с мебелью и обоями (варианты сгенерированы с помощью ИИ).
Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта "под балкон" белыми панелями, но панели можно легко убрать).
Отличная шумоизоляция.
См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом квартира не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно даже громкую музыку. Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию.
Первый этаж коммерция:
парикмахерские, мед анализы и обследования, стоматология, суши и пицца прямо в доме.
Великолепный вариант под сдачу.
Студенты ПГУ, меда, наши и международные по обмену, с удовольствием снимут эту квартиру. Международные студенты держатся вместе и часто ищут квартиру в этом же доме, где уже сняли их знакомые по курсу, и передают контакты вновь приехавшим. Т.е. обеспечен постоянный спрос на сдачу в этом доме.
Можно легко снести стену,
увеличить основную комнату или сделать студию или любую перепланировку на свой вкус.
Хорошая инвестиция на будущее.
Квартиры в этом районе и доме все время растут в цене. См. тренд роста цены с домклика.
На данный момент обои сняты.
Межкомнатные двери и откосы надо полностью менять, но запасные могу оставить.
Линолеум можно поменять, если себе. Если на сдачу, то можно и оставить.
Без мебели, могу оставить старый холодильник, если под сдачу берете.
Рассмотрю обмен на 2-3 комнатную в пяти или девятиэтажке, дом в Веселовке.
Если звонок не проходит, пишите сообщение через сайт - я перезвоню.
