Риэлторам: просьба не беспокоить, есть юрист.
Продается однокомнатная квартира в центре (евродвушка).
Один взрослый собственник. Без обременений.
Квартира __полностью__ под ремонт.
Звонки мешают работать, пишите сообщение через сайт - я отвечу, когда освобожусь.
Покупателям:
Есть услуга Сбербанка Сделка с гарантией (стоит 34 000). Проверяют квартиру и продавца до покупки и защищают ваши интересы в суде, если ктото попытается оспорить сделку. Возвращают полную стоимость недвижимости, если суд проигран.
Возможна продажа через Сбербанк, через его сервис "Сервис безопасных расчетов". Вы переводите деньги Сберу, он проводит сделку и после ее регистрации переводит деньги продавцу.
Если выбираете себе, то полный ремонт. Есть варианты ремонта "под ключ" за 500-600 тыс. Контакты мастера дам.
Если под сдачу студентам, то можно доделать точечно и быстро начать сдавать, спрос от студентов в этом доме большой.
- 32,2 метра, кухня 8,5.
- Сделана стяжка пола.
- В ванной на полу кафель положен.
- Ванна большая, не полуторка.
- Сетки на окнах, на лоджии и на кухне.
- Шумоизоляция.
- Окна на зеленую зону, ночью тихо и поют птицы.
- Очень высокий второй этаж, дом на горке и мой второй как 8-й у домов внизу.
- Можно убрать внутри стены (пазогребневые), сделать студию или перепланировку на свой вкус.
- 10 минут пешком до ПГУ, мед колледжа, фарм колледжа, Московской и Спасского Собора.
- 15 минут пешком до парка Белинского и Олимпийской аллеи.
- Остановки транспорта рядом (прямо у дома останавливается 39, 85, 68), можно добраться в любую точку города.
- Свежий красивый ремонт в подъезде (см фото).
- Пандус, скамейки во дворе, детская площадка, спортивная площадка.
- хороший Пензастроевский дом (кто понимает в домах, знает, что они высоко котируются).
- Перед домом луг и заросли клена, удобно выгуливать собак, летними вечерами можно жечь костер и готовить шашлычки.
- Хорошее освещение всего двора и ближайших улиц, не страшно возвращаться поздно вечером.
- Можно под сдачу хозяевам с животными, получите больше, т.к. таких квартир мало сдают.
Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта "под балкон" белыми панелями, но панели можно легко убрать).
Отличная шумоизоляция.
См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом квартира не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно даже громкую музыку. Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию.
Первый этаж коммерция:
салоны красоты, суши, пицца, мед анализы, мед обследования, стоматология.
Студенты ПГУ, меда, наши и международные по обмену, с удовольствием снимут эту квартиру. Международные студенты держатся вместе и часто ищут квартиру в этом же доме, где уже сняли их знакомые по курсу, и передают контакты вновь приехавшим.
