Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Пензе

Продажа помещений под магазин в районе Октябрьский в городе Пенза

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
15,40млн ₽

Рекомендуем посмотреть

51 м² - 100 м² 1101 м² - 200 м² 2
201 м² - 300 м² 1
от 1000 м² 1
Свободного назначения・1 812 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67
15 400 000 ₽

8 499 ₽/м²・УСН

Забудьте о поисках идеального помещения оно уже найдено! Предлагаем вам просторное помещение свободного назначения площадью 181,2 м² по адресу: ул. Строителей, д. 67, в самом сердце деловой активности района Арбеково! Преимущества, которые говорят сами за себя: 1.Престижное расположение:Первая линия, гарантирующая максимальную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. 2. Выгодное соседство:Более 40 организаций в одном доме, среди которых такие известные бренды, как Магнит, Метизный двор, Офис маг, Почта Банк и Вита Экспресс. 3.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ Берлин, Перекрёсток , Премьера поток потенциальных клиентов обеспечен. Удобная транспортная развязка в густонаселённом районе. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. 4. Простор и возможности: 181,2 м² идеальная площадь для реализации самых амбициозных проектов: от магазина и офиса до салона красоты или детского центра. 5. Доступная цена: Всего 15 600 000 рублей за помещение с таким потенциалом выгодное вложение, которое быстро окупится. Не упустите шанс стать частью процветающего района! Позвоните нам сегодня, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение и записаться на просмотр! Продам помещение под магазин в районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
шесть дней назад
11 авг, 13:58
Свободного назначения・267 м²・1/18 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Лозицкой, 1А
47 000 000 ₽

176 030 ₽/м²・УСН

ЖК Гранд Парк: 267.5 м² с арендным потенциалом от 3.2 млн ₽ в год. Инвестиции в коммерческую недвижимость Пензы, которые работают с первого дня. Предлагается к покупке помещение площадью 267,57 м² на первой линии в Октябрьском районе. Объект расположен в эпицентре сложившейся жилой застройки с дефицитом качественных торговых площадей, что гарантирует стабильно высокую ликвидность. Финансовые показатели и инвестиционные сценарии Этот объект спроектирован так, чтобы минимизировать риски инвестора и максимизировать ROI. Каждая цифра подтверждена рыночной аналитикой локации: Рыночная арендная ставка: от 267 000 рублей в месяц (прогнозируемый стартовый пассивный доход — от 3 204 000 рублей в год). Индексация: заложенный ежегодный рост арендной ставки на уровне +7%. Заполняемость локации: средний показатель occupancy rate в данном квадрате составляет 95%, что исключает длительные простои. Варианты управления активом: 1.Арендный бизнес: Сдача площади единому крупному оператору (медицинская клиника, супермаркет, фитнес-центр) или деление на 2 независимых блока. 2.Собственный ритейл/услуги: Локация идеально подходит под премиальный сегмент за счет статусности самого ЖК. 3.Спекулятивная стратегия: Перепродажа объекта на пике стоимости инфраструктурного развития района. Технические характеристики и коммерческие преимущества Помещение обладает всеми необходимыми параметрами для долгосрочного доминирования на рынке: 1. Локация и трафик: г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а (10 минут до центра города). Первая линия. Пешеходный трафик в локации превышает 15 000 человек в день. 2. Якорное соседство: В непосредственной близости находится крупнейший ТЦ Коллаж, генерирующий непрерывный поток платежеспособной аудитории. 3. Визуальный контакт: Высокие панорамные окна во всю высоту фасада обеспечивают максимальную естественную освещенность и служат бесплатной рекламной витриной, которая экономит бюджет будущего арендатора. 4. Эргономика пространства: Высота потолков — 4.0 метра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые лицензируемые виды деятельности (включая медицину и общепит). 5. Автономность: Отдельный парадный вход с улицы для клиентов + изолированный запасной выход во двор для разгрузки товара. 6. Транспортная доступность: Перед фасадом обустроена просторная парковка более чем на 50 машиномест. Любой клиент найдет место для авто за 1 минуту. Юридический статус и условия сделки Объект полностью готов к продаже. Прямая сделка от собственника, без комиссий и скрытых переплат для покупателя. По запросу предоставим детальный финансовый анализ и маркетинговое обоснование арендной ставки. Примечание для инвесторов: На этапе переговоров мы также готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды всего объема площади. Условия обсуждаются индивидуально на встрече. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить планировку, экспликацию и согласовать удобное время для индивидуального показа объекта. Продаю помещение под магазин в районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
месяц назад
17 июл, 17:03
Свободного назначения・112,4 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Бутузова, 5
15 174 000 ₽

135 000 ₽/м²・Включая НДС 2 736 266 ₽

Продаю коммерческое помещение в новом сданном доме по ул.Бутузова, 5. Перспективный развивающийся район. Помещение площадью 112,4 кв.м. с отдельным входом, доступ в любое время. Высота потолков около 4 метров. Коммуникации центральные, есть санузел, из отделки - стяжка пола, радиаторы отопления, пластиковые она и входные двери из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом, предусмотрены корзины под кондиционеры. Цена 135000 за квадратный метр. Возможен хороший торг.
Агентство недвижимости
ID 3648286
2 недели назад
31 июл, 13:34
Свободного назначения・103 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
18 545 400 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 103,03 м² Отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 3 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
неделю назад
8 авг, 19:20
Свободного назначения・63,3 м²・2/17 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 97
13 290 000 ₽

209 953 ₽/м²・УСН

В продаже помещение в бизнес центре ЖК "Новые сады" по Проспекту Победы, д.97. - Дизайнерский ремонт. - Правильная геометрия стен. - Электрика по ГОСТУ. - Качественное освещение. - Пол и сан узел керамогранит. - 3 мокрые точки. - Кондиционер. - Большие просторные окна по всему помещению. - Высота потолков 3м. - Подойдет практически под любой вид деятельности: офис / магазин / бутик / студия красоты и прочее. - 1 линия, офис расположен непосредственно над рестораном Узбечка. - Собственник.
Собственник
ID 126274962
месяц назад
21 июн, 15:36

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание Дом культуры, 2301.4 м²
Здание・2 301,4 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Терновского, 127 от Октябрьский
1 000 ₽

0 ₽/м²・УСН

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание Дома культуры в Пензе по адресу: ул. Терновского, 127А. Общая площадь здания — 2 301,4 м². Распределение площади: — подвальный этаж — 230,3 м²; — 1 этаж — 1 510,9 м²; — 2 этаж — 511,3 м²; — антресоль — 48,9 м². Объект продаётся целиком. Это не помещение в жилом доме, а самостоятельное здание под крупный бизнес-проект, редевелопмент или арендную модель. Подходит под: — образовательный центр; — детский центр; — спортивную школу; — танцевальную студию; — медицинский или реабилитационный центр; — офисный центр; — коворкинг; — культурное пространство; — event-площадку; — секции, кружки, творческие студии; — размещение нескольких арендаторов. Главное преимущество объекта — большая площадь, отдельный формат здания и возможность адаптировать пространство под задачи нового собственника. Можно использовать объект целиком под один проект либо разделить его на несколько функциональных зон. Характеристики объекта: — тип объекта: нежилое здание, Дом культуры; — кадастровый номер здания: 58:29:3007013:119; — год постройки: 1972; — этажность: 2 этажа, также есть подвальный этаж и антресоль; — вход: с улицы; — парковка: на улице, есть подъезд к зданию; — электроснабжение: 30 кВт; — отопление: центральное; — водоснабжение: есть; — канализация: есть; — вентиляция: есть; — высота потолков переменная, в отдельных помещениях — до 12,3 м; — состояние: требуется ремонт и адаптация под новый проект. Здание расположено в районе Терновка, рядом с жилой застройкой и транспортной доступностью. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Формат объекта особенно интересен для бизнеса, которому нужно не просто помещение, а отдельная площадка с возможностью создать собственную концепцию. Объект подойдёт инвесторам, предпринимателям, образовательным, спортивным, медицинским и социально-культурным проектам. После ремонта здание можно использовать для собственного бизнеса либо сдавать частями нескольким арендаторам. Цена: ДОГОВОРНАЯ. Разумный торг обсуждается после просмотра объекта.
Риелтор
ID 142276059
вчера
вчера, 18:25
Свободного назначения・217,8 м²・1/1 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Ушакова, 16 от Октябрьский
6 500 000 ₽

29 844 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое здание с зем. участком ул. Ушакова, д. 16 (пос. Монтажный) Находится на 1-ой линии, 1-о этажное, кирпичное здание, 1955 года постройки. Общая площадь здания 217,8 кв.м, расположено на земельном участке 505 кв.м (в собственности). Хорошее внешнее и внутреннее состояние здания, установлены дачки пожарной охраны и сигнализация, проведен телефон и подключен интернет, имеется собственная котельная. На данный момент, в нежилом здании находится общественная баня. Все коммуникации централизованные: вода, газ, электричество (220/380 вольт), канализация. Цена продажи: 6 500 000 руб. Все условия: по цене, торгу, формам оплаты обсуждаются индивидуально!
Риелтор
Дмитрий Тимонин
Суперагент
3 недели назад
22 июл, 11:15
Здание・225,4 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Бакунина от Октябрьский
8 500 000 ₽

37 711 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом площадью 225,4 кв. м. в центре города, по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина д. 2 Б Здание расположено на земельном участке 2 сотки, в собственности. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Здание нежилое, кирпичное прекрасно подойдёт под различное использование: - оборудовано на данный момент под баню с бассейном на цокольном этаже; - возможно перепрофилировать под хостел с максимальным размещением до 20 человек; - тихий комфортный офис; - арт пространство для различных мероприятий, мастер-классов и вечеринок. Основные характеристики и преимущества помещения: - отдельно стоящее двухэтажное здание в центре города; - удобная транспортная локация; - двор с беседкой; - на первом этаже большой зал и зона кухни; - на втором этаже 5 комнат с отдельными санузлами и душевыми; - на цокольном этаже сауна и бассейн; - индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация - выгребная яма; - пожарно-охранная сигнализация; - мощность электроэнергии до 35кВт; - санузлы в комнатах и на этажах. Стоимость объекта всего 8 500 000 рублей! Выбирай лучшее, звони прямо сейчас! Арт. 125573794
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 11:56
Свободного назначения・1 000 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 215 от Октябрьский
9 990 000 ₽

9 990 ₽/м²・Включая НДС 1 801 475 ₽

Ангар — утепленное отдельное стоящее здание, склад размерами в осях 12х83 метра и высотой до низа несущих конструкций 6 метров. Ангар абсолютно новый, был куплен, привезен, но не собран. Находиться в разобранном виде на хранении. На Ангар имеется вся техническая и проектная документация. Вся подробная информация по телефону. Торг уместен! Стены и крыша из утепленных сэндвич панелей.
ID 87581004
год назад
22 фев, 12:22
Свободного назначения・160 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Кирова, 67 от Октябрьский
2 900 000 ₽

18 125 ₽/м²・Включая НДС 522 950 ₽

Код объекта: 1120728. Продаётся уникальное коммерческое подвальное помещение площадью 160 кв. м. по адресу ул. Кирова, 67. 160 м² коммерческой свободы у Центрального рынка. Готовый каркас для вашего бизнеса. Высокий трафик. Откройте свой бизнес в самом сердце городского потока! Это не просто квадратные метры — это готовый шанс занять нишу с минимальной конкуренцией и высокой проходимостью. Ваше главное преимущество — бесценная локация: • Прямо у Центрального рынка — место с ежедневным высоким трафиком потенциальных клиентов и арендаторов. • Проверенная история: Помещение ранее успешно сдавалось под склад для работников рынка, что подтверждает его востребованность и функциональность. • Отдельный вход со двора — полная автономность, конфиденциальность и удобство для клиентов. Максимальная свобода для творчества (и экономии): Объект требует ремонта, а это значит: • Вы получаете чистый лист по цене "исходника" и создаёте пространство под свой уникальный проект без переплаты за чужие дизайнерские решения. • Все базовые коммуникации в помещении уже есть. Вам не нужно "заводить свет" или воду — достаточно подключиться. • Возможность для санузла/душа: Подведённые коммуникации позволяют самостоятельно и недорого установить раковины и канализацию под ваши нужды. Для кого это идеальная opportunity? • Фитнес-клуб или спортзал: Изоляция от жилых домов означает работа в любое время без жалоб соседей. Отдельный вход и санузел — готовый план. • Производственная мастерская: Низкая стоимость квадратного метра, свои коммуникации и удобный подъезд. • Склад или оптовый пункт выдачи: Локация у рынка сократит логистические расходы и время до конечного покупателя. • Студия, антикафе, коворкинг: Создайте модное лофт-пространство с характером в самом неожиданном месте. Это не подвал — это стратегический актив. Вы покупаете не стены, а пешеходный трафик, проверенную локацию и возможность запустить проект с низким порогом входа. Цена отражает потенциал объекта, а не затраты на косметику. Это шанс для предпринимателя, который видит не проблемы, а перспективы. Готовы увидеть своими глазами и оценить масштаб возможностей? Звоните для консультации и просмотра. Пока вы думаете, кто-то уже ищет такое же помещение у Центрального рынка.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
16 авг, 17:25
Свободного назначения・837,6 м²・2/2 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Буровой переулок, 7А от Октябрьский
10 000 000 ₽

11 939 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1365719. Предлагаем срочную продажу уникального коммерческого объекта по адресу: Буровой переулок, 7А. Это помещение свободного назначения с общей площадью 837.6 кв.м. идеально подойдёт для создания бизнеса вашей мечты. Здание 1962 года пригодно для эксплуатации. Расположение: Объект находится в центре города с отличной транспортной доступностью. Здесь вы найдёте всё необходимое для успешного ведения бизнеса. Близость к ключевым дорогам обеспечивает удобный доступ к логистике и клиентам. Структура и доступ: два этажа, отдельный вход и свободный доступ к помещению позволяют организовать работу без лишних затрат времени. Состояние: Помещение без отделки предоставляет вам возможность реализовать свои идеи в интерьере и оформить пространство под индивидуальные нужды вашего бизнеса. Парковка: Наземная парковка удобно расположена рядом с объектом, что обеспечит комфорт вашим клиентам и сотрудникам. Объект имеет высокий потенциал для различных видов бизнеса, начиная от офисных помещений до производства и складских помещений.Не упустите возможность получить выгодное предложение! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Октябрьский в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений свободного назначения под магазин в районе Октябрьский в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:15,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:176 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:13,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:44,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 64,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,7 тыс. м²