Купить помещение в Пензе
Средняя цена в результатах поиска
13,50млн ₽
Только на Циан
45 489 000 ₽
18 118 ₽/м²・Включая НДС 8 202 934 ₽
Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Пензенская обл., Пенза, ул. Володарского, д. 6)
Общая площадь: 0.23 га / 2510.7 м²
Начальная цена: 45 489 000,00₽
Дата окончания приема заявок: 07.09.2026 15:00:00
Дата проведения торгов: 11.09.2026 10:00:00
Кадастровые номера: 58:29:4005012:504, 58:29:4005012:1613, 58:29:4005012:529
Имущественный комплекс расположен в центральной части города. Здание признано объектом культурного наследия регионального значения. В пешей доступности находится Парк культуры им. В. Г. Белинского, на территории которого размещён планетарий, служащий притяжением не только местных жителей, но и туристов.
Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/616888/ Продам помещение в Пензе.
Только на Циан
16 500 000 ₽
301 645 ₽/м²・УСН
Продам уютный магазин напротив Пассажа. Свой с/узел.
Возможно использовать под кафе, офис, аптеку.
первая линия, много лет здесь находится магазин с одеждой.
Перегородки внутри помещения не несущие, можно менять.
есть подвальное помещение 6 м2 под склад, вход со двора.
ХОРОШИЙ ТОРГ!
Только на Циан
2 727 000 ₽
90 000 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое помещение общей площадью 30.3 м2. Яшиной 4. первая линия, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий трафик.
Продается по очень интересной цене как для инвестиции , так и для личного пользования.
Доступ круглосуточный.Два больших окна с высокой шумоизоляцией, рядом с помещением санузел( возможность провести собственную мокрую точку)
Звоните, показ оперативный. Все имеющиеся вопросы обсудим.
1 000 ₽
0 ₽/м²・УСН
Продаётся отдельно стоящее нежилое здание Дома культуры в Пензе по адресу: ул. Терновского, 127А.
Общая площадь здания — 2 301,4 м².
Распределение площади:
— подвальный этаж — 230,3 м²;
— 1 этаж — 1 510,9 м²;
— 2 этаж — 511,3 м²;
— антресоль — 48,9 м².
Объект продаётся целиком.
Это не помещение в жилом доме, а самостоятельное здание под крупный бизнес-проект, редевелопмент или арендную модель.
Подходит под: — образовательный центр;
— детский центр;
— спортивную школу;
— танцевальную студию;
— медицинский или реабилитационный центр;
— офисный центр;
— коворкинг;
— культурное пространство;
— event-площадку;
— секции, кружки, творческие студии;
— размещение нескольких арендаторов.
Главное преимущество объекта — большая площадь, отдельный формат здания и возможность адаптировать пространство под задачи нового собственника. Можно использовать объект целиком под один проект либо разделить его на несколько функциональных зон.
Характеристики объекта: — тип объекта: нежилое здание, Дом культуры;
— кадастровый номер здания: 58:29:3007013:119;
— год постройки: 1972;
— этажность: 2 этажа, также есть подвальный этаж и антресоль;
— вход: с улицы;
— парковка: на улице, есть подъезд к зданию;
— электроснабжение: 30 кВт; — отопление: центральное;
— водоснабжение: есть;
— канализация: есть;
— вентиляция: есть;
— высота потолков переменная, в отдельных помещениях — до 12,3 м;
— состояние: требуется ремонт и адаптация под новый проект.
Здание расположено в районе Терновка, рядом с жилой застройкой и транспортной доступностью. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Формат объекта особенно интересен для бизнеса, которому нужно не просто помещение, а отдельная площадка с возможностью создать собственную концепцию. Объект подойдёт инвесторам, предпринимателям, образовательным, спортивным, медицинским и социально-культурным проектам. После ремонта здание можно использовать для собственного бизнеса либо сдавать частями нескольким арендаторам.
Цена: ДОГОВОРНАЯ.
Разумный торг обсуждается после просмотра объекта. Купить помещение в Пензе.
230 000 000 ₽
30 667 ₽/м²・УСН
ID 31061
Более 400 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP
Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ
Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.
Продается производственно-складской комплекс общей площадью 7500 м², расположеный в г. Пенза на земельном участке 1 га.
Все строения и земельный участок в собственности.
Характеристики:
Общая площадь: 7500 м²
Производственные помещения: 7250 м²
Офисные помещения: 250 м²
Земельный участок: 1 га
Высота потолков: 6,5 м
Крановое оборудование: нет
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 150 кВт
Газ: нет
Описание:
Производственно-складское здание состоит:
- Производственно-складское помещение на первом этаже здания общей площадью 4250 м², высота потолков 6,5 м, полы ровные бетонные. Помещение оборудовано крытым пандусом с воротами докового типа.
- Производственно-складское помещение на цокольном этаже здания общей площадью 3000 м², высота потолков 3,5 м, полы ровные. Помещение оборудовано грузовым лифтом (грузоподъемность 3,2 т) и уличными воротами для разгрузки/загрузки.
- АБК на 2 этаже (офисы, раздевалки, душевые, столовая) площадью 250 м².
Инженерные сети:
Водопровод скважина.
Канализация септик.
Отопление собственная котельная (пеллетный котел).
Электричество - 150 кВт (собственная ТП). Есть возможность увеличения.
Газ нет. Получены ТУ, заключен договор.
Закрытая охраняемая территория. Удобные подъездные пути, места разгрузки. Ранее заходила ж/д ветка, есть возможность восстановления. В пешей доступности остановка общественного транспорта.
Цена указана без НДС (УСН).
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Эксперт компании IRES GROUP Денис Смирнов. Помещение в Пензе.
3 897 000 ₽
27 836 ₽/м²・УСН
Пpoдaм помещениe в caмoм цeнтре горoда, общaя плoщaдь 139,2 м2
Haxoдится в 100 м oт глaвнoгo пeрeкрeстка гopода (Kирoва/Кураева)
HEЖИЛOЕ в сaмoм центpe гopoдa!
Прoдaeтcя в том сocтоянии, что на фoтo, (требует косметического ремонта), в цене это учтено, цена за м2 ниже 28 тыс, что ниже любого предложения на рынке недвижимости на сегодняшний день.
Помещение на сегодня представлено комнатами по 52,3; 49,8; 8,9 и 6,5 м2. Те, что большие, имеют по 4 и 3 окна, можно разделить на более мелкие, в итоге 8 отдельных изолированных комнат.
Варианты использования этого помещения безграничны (находится в доме, где есть жилые помещения, перевести в жилое, также можно использовать и как нежилое, как сейчас)
Собственник, агенствам просьба не беспокоить Продается помещение в Пензе.
Только на Циан
13 000 000 ₽
32 500 ₽/м²・УСН
Продаётся отдельно стоящее здание (склад) в г. Пенза
-Здание имеет универсальное назначение.
-Общ.пл. здания 400 кв.м., расположено на земельном участке 10 сот. Есть возможность значительно расширить площадь ещё на 11,5 сот. за счет смежного участка.
-Высота 4м.
-Здание имеет несколько входов с внутреннего двора
-Хорошие подъездные пути с трассы.
-Заведено 380В, рядом трансформаторная подстанция.
Канализация: 2 перелевные ямы на 3 кольца по 1,5м
Газ проходит по границе участка при необходимости можно подключить.
Показ в любое время, заранее согласованое. Купить помещение В Пензе.
Только на Циан
15 000 000 ₽
УСН
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 13,2 ГА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В АКТИВНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА С ПЕРСПЕКТИВОЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
Вашему вниманию представляются уникальные земельные участки в районе ул. Звездной, вдоль дороги, соединяющей ул. Аустрина и пос. Нефтяник, идеально подходящие для развития коммерческой деятельности или инвестиций.
Ваши преимущества:
Идеальное расположение: Участки находятся в черте города, на первой линии, примыкающей к перспективной дороге, соединяющей новую развязку и ул. Островную, в обход Бессоновки, обеспечивая максимальную видимость вашего будущего объекта с основной дороги. Это гарантия постоянного потока клиентов и внимания к вашему бизнесу.
Отличная транспортная доступность: Легкий доступ к городским артериям и выезду на трассу делает эту локацию крайне привлекательной как для сотрудников, так и для логистики.
Готовые коммуникации: Все необходимые точки подключения коммуникаций уже доступны в локации, что значительно упростит и ускорит начало строительства.
Гибкое использование: Производственная зона ПК-1.2 и разрешенные виды использования - производственная деятельность, предпринимательство: деловое управление, объекты торговли, гостиницы, рынки, магазины, объекты дорожного сервиса и т.д., в сочетании со складами и складскими площадками открывают широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов.
Перспективное окружение: В непосредственной близости расположено крупное развивающееся производство, действующие коммерческие организации и частные земельные участки, создавая благоприятную деловую среду.
Прозрачная схема приобретения: Продажа осуществляется напрямую от собственника, что является надежным и понятным путем к владению ценным активом.
Стоимость: Всего 150 000 000 рублей за перспективные 13,2 га земли в черте города!
Не упустите возможность стать владельцем участка, который станет фундаментом для вашего успешного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!
56 000 000 ₽
30 270 ₽/м²・НДС не облагается
Продам комплекс зданий общей площадью 1850 м кв на земельном участке площадью 1га на ул Байдукова, (офисное здание-550 м кв, производственно -складские помещения-1180 м кв, баня-120 м кв).На территории стоит козловой кран -г.п.-10т Территория огорожена , въезд на территорию ограничен воротами , которые закрываются на ночь , территория граничит с железнодорожной веткой.-есть удобная разгрузка с железнодорожного состава. Коммуникации все -центральные . Подается 100 Квт Практически все помещения заняты арендаторами.
7 220 000 ₽
77 634 ₽/м²・Включая НДС 1 301 967 ₽
Продается офисное помещение, по адресу ул. Лядова дом 24а, ЖК "Командор"
Полная стоимость в договоре !!!
Выделенная собственность !!!
Один собственник !!!
Парковка !!!
Общая площадь 93 м2
Отдельный вход.
Звоните! Ответим на вопросы, договоримся на просмотр.
Только на Циан
6 500 000 ₽
УСН
ПРОДАЮ КОММЕРЧЕСКИЙ УЧАСТОК В ЦЕНТРЕ ПЕНЗЫ — 10 СОТОК!
Отличная локация для бизнеса, сферы услуг, офиса или магазина.
Адрес: г. Пенза, ул. Луначарского, кадастровый номер 58:29:2012001:2706
Площадь: 10 соток (1000 кв.м)
Зона: СОД-4 (Зона смешанной и общественно-деловой застройки).
Разрешенное использование: Магазины (4.4), Деловое управление (4.1), Общественное питание (4.6), Бытовое обслуживание (3.3) и др.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:
• Готовый ГПЗУ: Имеется утвержденный градостроительный план. Пятно застройки компактное (около 5 метров шириной) — оптимально для строительства узкого коммерческого здания (магазин, офисный блок, киоск-павильон), при этом остальная территория участка (более 900 кв.м) полностью освобождена для организации удобной парковки для клиентов.
• Собственность: Оформлена, без обременений. Готов к продаже.
Идеально для: открытия сетевого магазина, небольшого кафе или офисного центра, складских помещений, автомойки или сервиса, автостоянки.
Для инвесторов и девелоперов
12 000 000 ₽
57 499 ₽/м²・УСН
Продается помещение 208,7 кв.м. на первой линии на ул. Бакунина 80 (Центр города)
Редкий объект на рынке города Пенза! Полноценное, выделенное помещение с отдельной входной группой, всеми коммуникациями, на 1-й линии в прекрасной локации по ул. Бакунина. Большой автомобильный и пешеходный трафик, наличие парковки! Идеальное место для бизнеса!
Крепкий, надежный, кирпичный дом 2008 года постройки, отлично расположен в самом центре нашего города рядом с перекрестком улиц Плеханова / Бакунина, Лицеем 2, центральным отделением Сбера и торговым центром Сан и Март. Такое место обеспечит наличие большого числа потенциальных клиентов и удобство для сотрудников.
Помещение расположено на цокольном этаже, оборудовано окнами, имеет отдельную входную группу и возможность размещения наружной рекламы. Все коммуникации в объекте централизованные.
Общая площадь помещения 208,7 кв.м., планировка включает в себя 3 просторных торговых зала (48,1 + 44,9 + 25,9 кв.м.), кабинет (13,9 кв.м.), подсобное (12,9 кв.м.), техническое (16,1 кв.м.) помещение и 2 санузла. Кроме того, имеется дополнительный (запасной) выход во двор. Пожарная и охранная системы.
Объект с отделкой, ремонт стилизован под магазин одежды, на полу керамогранит, натяжные потолки, установлены кондиционеры.
Помещение прекрасно подойдет под различные виды бизнеса, такие как: торговля, офис, сфера красоты, фитнес-центр и тренажерный зал, а также ресторан и кафе, и многое другое. Кроме того, из-за выгодного местоположения объект легко можно сдать в аренду и иметь пассивный стабильный доход.
К сделке объект готов! Один собственник, без долгов и обременений!
Звоните, отвечу на вопросы и договоримся на показ!
Сопровождение сделки для покупателя - БЕСПЛАТНО.
80 000 000 ₽
17 221 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее здание в спальном районе общей площадью 4 645.4 кв.м. с одним земельным участком в собственности и с двумя земельными участками в долгосрочной аренде.
А именно :
- нежилое здание, общей площадью 4627.4 кв. м.,
- земельный участок, общей площадью 3560 кв.м,
- земельный участок, общей площадью 1810 кв. м.,
- земельный участок, общей площадью 2808 кв. м.,
- нежилое здание (газовая котельная), общей площадью 18.5 кв. м.,
Можно выполнить реконструкцию и модернизацию объекта для создания крупного бизнес-центра , медицинского центра ,торгового центра либо объединить земельные участки и построить жилой комплекс.
Адрес объекта: г. Пенза, ул. Циолковского д. 3
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!
Основные характеристики и преимущества помещения:
Объект расположен на первой линии, рядом Комсомольский парк, крупный жилой массив.
индивидуальное экономичное газовое отопление;
центральное водоснабжение и водоотведение;
хорошие мощности эл.энергии - 250 кВт;
земельный участок расположен в территориальной зоне ОД-1 Многофункциональная общественно-деловая зона;
юридически чистый объект, в собственности ООО , без обременений и арестов;
Стоимость 80.000.000р.
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Арт. 140254433
Только на Циан
25 900 000 ₽
УСН
Продам земельный массив в районе Пензенского Мясокомбината на ул. Аустрина
Общая площадь 2,3 ГА (23281 кв.м.), 2 участка рядом.
Кадастровые номера:
58:29:1003001:725
58:29:1003001:726
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства
Возможно изменение вида разрешенного использования, в том числе на склады, гаражи, пищевую промышленность, производственную деятельность и иные виды.
Имеется: Градостроительный план
Расположение в промышленной зоне, вокруг работающие предприятия.
ВНИМАНИЕ! Участки не благоустроены, до самих участков около 200 метров идёт грунтовая дорога
Условия обсуждаются. ЗВОНИТЕ!
1 200 000 ₽
УСН
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,68 СОТКИ В АКТИВНОЙ ЗОНЕ ГОРОДА С ПЕРСПЕКТИВОЙ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
Представляем вашему вниманию уникальный земельный участок по адресу: 6-ой проезд 40 лет Октября, 2а, идеально подходящий для развития коммерческой деятельности или инвестиций.
Ваши преимущества:
Идеальное расположение: Участок находится в черте города, на первой линии, обеспечивая максимальную видимость вашего будущего объекта с основной дороги. Это гарантия постоянного потока клиентов и внимания к вашему бизнесу.
Отличная транспортная доступность: Легкий доступ к городским артериям и выезду на трассу делает эту локацию крайне привлекательной как для сотрудников, так и для логистики.
Готовые коммуникации: Все необходимые точки подключения коммуникаций уже доступны в локации, что значительно упростит и ускорит начало строительства.
Гибкое использование: Категория земель "земли населённых пунктов" и разрешенные виды использования (хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса) в сочетании с условно разрешенными (склады, складские площадки) открывают широкие возможности для реализации различных бизнес-проектов.
Перспективное окружение: В непосредственной близости расположены гаражный кооператив, действующие коммерческие организации и частные земельные участки, создавая благоприятную деловую среду.
Три в одном: Участок состоит из трёх смежных участков.
Прозрачная схема приобретения:
Продажа осуществляется через переуступку прав аренды с последующим оформлением строений в собственность после их возведения. Это надежный и понятный путь к владению ценным активом.
Стоимость:
Всего 1 200 000 рублей за перспективную землю в черте города!
Рассмотрим обмен!
Не упустите возможность стать владельцем участка, который станет фундаментом для вашего успешного будущего. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!
Арт. 111666537
6 500 000 ₽
29 844 ₽/м²・УСН
Продаю нежилое здание с зем. участком ул. Ушакова, д. 16 (пос. Монтажный)
Находится на 1-ой линии, 1-о этажное, кирпичное здание, 1955 года постройки.
Общая площадь здания 217,8 кв.м, расположено на земельном участке 505 кв.м (в собственности).
Хорошее внешнее и внутреннее состояние здания, установлены дачки пожарной охраны и сигнализация, проведен телефон и подключен интернет, имеется собственная котельная.
На данный момент, в нежилом здании находится общественная баня.
Все коммуникации централизованные: вода, газ, электричество (220/380 вольт), канализация.
Цена продажи: 6 500 000 руб.
Все условия: по цене, торгу, формам оплаты обсуждаются индивидуально!
Только на Циан
6 080 000 ₽
89 412 ₽/м²・Включая НДС 1 096 393 ₽
Номер объекта: 541657. Продается коммерческое помещение с отдельным входом в новом доме по ул. Генерала-Глазунова 19. Помещение расположено в новом густо населенном районе. Общая площадь помещения 68 кв.м. Сделан косметический ремонт, на пол уложена плитка, установлены пластиковые окна, два сан.узла в современном кафеле. Сделана входная группа. Около помещения есть парковка. Отличный вариант для размещения офиса, пункта выдачи Wildberries, косметического салона, детской школы, магазина и т.д.
40 000 000 ₽
УСН
Арт. 128898059 Продам земельный участок 2070 кв.м. ул. Воровского.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Межевание проведено, границы уточнены. Кадастровый номер: 58:29:1005015:167 и 58:29:1005015:2506
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, г. Пенза, ул. Воровского, 46. Ширина фасадной части участка - 38 м. Длинна участка - 55 м. Участок правильной прямоугольной формы, без перепада высот.
Основные виды разрешенного использования: (2.5) Среднеэтажная жилая застройка; (2.6) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); (2.7.1) Хранение автотранспорта; (2.7.2) Размещение гаражей для собственных нужд; (3.1) Коммунальное обслуживание; (3.2) Социальное обслуживание; (3.3) Бытовое обслуживание; (3.4.1) Амбулаторно поликлиническое обслуживание; (3.5.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование; (3.5.2) Среднее и высшее профессиональное образование; (3.6.1) Обьекты культурно досуговой деятельности; (3.8) Общественное управление; (3.10.1)Амбулаторно ветеринарное обслуживание;(4.1) Деловое управление; (4.4) Магазины; (4.5) Банковская, страховая деятельность; (4.6) Общественное питание; (4.7) Гостиничное обслуживание; (4.9.2) Стоянка транспортных средств; (7.2.2) Обслуживание перевозок пассажиров и т.д.
Участок в собственности. Не обременён правами третьих лиц, в залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота.
Рядом имеется другой земельный участок площадью 22,5 соток, который так же можно приобрести.
Стоимость земельного участка: 40 000 000 рублей.
Звоните прямо сейчас!
2 270 000 ₽
6 929 ₽/м²・НДС не облагается
Ищете пространство для реализации амбициозного бизнеспроекта? Предлагаем в аренду/продажу просторное коммерческое помещение площадью 327,6 м² — универсальное решение для самых разных задач.
Электричество 220, мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Есть возможность подключения канализации. Отопление центральное, влажность нормальная, помещение сухое. Парковка свободная
Помещение свободного назначения даёт максимум гибкости: его можно адаптировать под офис, шоурум, магазин, кафе, коворкинг, учебный центр, склад или производственную зону — всё зависит от ваших целей. Высокие потолки и свободная планировка позволяют зонировать пространство под конкретные потребности, а при необходимости — согласовать перепланировку.
Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути и парковка. Район с активным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой — рядом магазины, кафе, деловые и жилые объекты. Это отличный вариант для привлечения клиентов и создания узнаваемого места.
Состояние — под отделку: вы сможете реализовать собственный дизайнпроект и создать пространство, полностью соответствующее концепции вашего бизнеса.
Не упустите шанс занять перспективную площадку и масштабировать своё дело. Свяжитесь с нами и мы — расскажем подробнее, покажем объект и обсудим условия сотрудничества.
Код пользователя: 202294
Номер в базе: 13301061
Только на Циан
5 000 000 ₽
81 566 ₽/м²・УСН
Предлагаем помещение в центре города, площадью 61,3 кв. м., по адресу: Московская 17а. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, при этом отдельный вход на уровне земли, без спуска. Имеется стабильный арендатор, который был заселён нами 5 лет назад. Кирпичный 8-этажный жилой дом 2004 года постройки -отличный вариант для выбора коммерции в центре города, чтобы не переживать по техническому состоянию здания долгие годы.
Основные характеристики:
-офисная планировка
-все коммуникации
-собственный с/у
-интернет
-хорошее состояние
Стоимость 5000000 р.
Арт. 136611155
8 500 000 ₽
37 711 ₽/м²・УСН
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом площадью 225,4 кв. м. в центре города, по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина д. 2 Б
Здание расположено на земельном участке 2 сотки, в собственности.
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Здание нежилое, кирпичное прекрасно подойдёт под различное использование:
- оборудовано на данный момент под баню с бассейном на цокольном этаже;
- возможно перепрофилировать под хостел с максимальным размещением до 20 человек;
- тихий комфортный офис;
- арт пространство для различных мероприятий, мастер-классов и вечеринок.
Основные характеристики и преимущества помещения:
- отдельно стоящее двухэтажное здание в центре города;
- удобная транспортная локация;
- двор с беседкой;
- на первом этаже большой зал и зона кухни;
- на втором этаже 5 комнат с отдельными санузлами и душевыми;
- на цокольном этаже сауна и бассейн;
- индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация - выгребная яма;
- пожарно-охранная сигнализация;
- мощность электроэнергии до 35кВт;
- санузлы в комнатах и на этажах.
Стоимость объекта всего 8 500 000 рублей!
Выбирай лучшее, звони прямо сейчас!
Арт. 125573794
Только на Циан
25 000 000 ₽
19 920 ₽/м²・УСН
Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год
Инвестиционный паспорт объекта
- Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности)
- Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения)
- Кадастровый номер: `58:29:3007015:179`
- Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль)
- Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора.
- Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок.
Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки?
Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера.
1. Локация, которая сама генерирует прибыль
Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня.
2. Финансовые выгоды редевелопмента
Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера.
- Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке.
- Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ.
3. Экономика и окупаемость (Прогноз)
Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива.
Условия сделки и юридический статус
Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу.
Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас
Только на Циан
15 400 000 ₽
8 499 ₽/м²・УСН
Забудьте о поисках идеального помещения оно уже найдено!
Предлагаем вам просторное помещение свободного назначения площадью 181,2 м² по адресу: ул. Строителей, д. 67, в самом сердце деловой активности района Арбеково!
Преимущества, которые говорят сами за себя:
1.Престижное расположение:Первая линия, гарантирующая максимальную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса.
2. Выгодное соседство:Более 40 организаций в одном доме, среди которых такие известные бренды, как Магнит, Метизный двор, Офис маг, Почта Банк и Вита Экспресс.
3.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ Берлин, Перекрёсток , Премьера поток потенциальных клиентов обеспечен. Удобная транспортная развязка в густонаселённом районе. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком.
4. Простор и возможности: 181,2 м² идеальная площадь для реализации самых амбициозных проектов: от магазина и офиса до салона красоты или детского центра.
5. Доступная цена: Всего 15 600 000 рублей за помещение с таким потенциалом выгодное вложение, которое быстро окупится.
Не упустите шанс стать частью процветающего района!
Позвоните нам сегодня, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение и записаться на просмотр!
700 000 ₽
35 000 ₽/м²・УСН
Предлагается в продажу помещение свободного назначения ранее используемое как гараж и под торговлю, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Суворова 198а.
Площадь помещения 20 кв.м..
Сделан ремонт, подведено электричество, установлен кондиционер.
Двери двойные: наружные -железные, внутренние-пластиковые с остеклением.
Пол деревянный, покрыт линолиумом.
Удобный подъезд со стороны ул. Карпинского и Суворова.
Вода не подведена.
Возможно использовать под различные виды деятельности.
Стоимость 700000 (семьсот тысяч рублей).
Выбирай лучшее-звони прямо сейчас!
Арт. 63273500
7 000 000 ₽
61 404 ₽/м²・УСН
Помещение 114 м² на ул. Чкалова, 42: готовый инвестиционный актив с окупаемостью под запуск бизнеса
Продажа от собственника (в эксплуатации, цокольный этаж)
Инвестиционная привлекательность: почему этот актив защитит капитал лучше депозита
Коммерческая недвижимость в высокоплотных жилых массивах — это классический защитный актив с прогнозируемым денежным потоком. В условиях нестабильности инвестиции в квадратные метры на первой линии обеспечивают стабильную доходность, опережающую инфляцию.
Низкий порог входа и цена ниже рынка: Стоимость 114 м² составляет 7 000 000 рублей. Учитывая чистовую отделку и готовность объекта к эксплуатации, цена за квадратный метр (около 61,4 тыс. ₽) открывает отличную маржинальность как для перепродажи после запуска арендатора, так и для формирования пассивного дохода.
Высокий потенциал арендного потока: Помещения такого формата с отдельным входом и электрической мощностью 20 кВт традиционно пользуются повышенным спросом у сетевого ритейла, пунктов выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), аптечных сетей и сферы услуг. Ликвидность локации подтверждена плотным жилым окружением.
Экономика без капитальных вложений: Наличие центрального отопления, исправной приточно-вытяжной вентиляции и качественной чистовой отделки позволяет минимизировать затраты на ремонтные работы. Новый арендатор может зайти на площадку и начать работу в минимальные сроки.
Архитектура и технические параметры объекта
Локация: Расположение на первой линии улицы Чкалова гарантирует отличную визуальную доступность с проезжей части и стабильный пешеходный трафик из жилого массива.
Входная группа: Организован отдельный вход с улицы, что критически важно для автономной работы коммерческих структур, круглосуточного доступа или логистики доставки.
Планировка и габариты: Общая площадь 114 м² на цокольном этаже с высотой потолков 2,5 м позволяет эффективно зонировать пространство под торговый зал, складское помещение и служебную зону для персонала.
Инженерные мощности: Выделенная электрическая мощность 20 кВт полностью покрывает потребности современного торгового или сервисного оборудования. Наземная парковка на улице обеспечивает комфортный подъезд для клиентов и разгрузку коммерческого транспорта.
Перспективы для вашего бизнеса или портфеля
Объект полностью готов к эксплуатации: нет необходимости тратить время и средства на согласования, перевод в нежилой фонд или строительно-монтажные работы. Вы приобретаете ликвидную коммерческую площадь в густонаселенном районе Пензы с готовой базой для генерации выручки.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детальный расчет окупаемости, обсудить детали сделки и записаться на персональный просмотр объекта.
14 000 000 ₽
46 667 ₽/м²・НДС не облагается
В продаже шикарное помещение для различных видов деятельности. Общая площадь 300 кв.м.
Фундамент — бетонная монолитная плита на подушке и сваях
Стены — бетоноблок
Перекрытия — П-образные ребристые плиты.
Электричество по всему зданию, заведено 380 в.
Своя котельная с газовым котлом.
Помещение состоит из нескольких смежных : большое, среднее, малое и нескольких вспомогательных (сан.узел, бытовки и т. п.)
Отлично подойдёт под производство как промышленных товаров так и пищевых, отличный вариант под СТО, склад, или гараж под спецтехнику.
Удобные подъездные пути, вблизи остановка общественного транспорта.
Будем рады видеть Вас на просмотре
Разумный торг обсуждаем.
Только на Циан
4 750 000 ₽
237 500 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес: 2 IT-офиса с доходностью выше рынка на Яшиной, 12
Продается ликвидный инвестиционный актив — лот из двух независимых офисов (общей площадью 40 м²) на 2-м этаже современного офисного центра. Объекты расположены в новом доме по адресу ул. Яшиной, 12.
Это предложение для тех, кто ищет защитный актив с высокой окупаемостью и минимальными вложениями в эксплуатацию.
Экономика лота: цифры и факты
• Цена лота: 4 750 000 ₽.
• Ставка аренды: 40 000 ₽/мес за оба кабинета (по 20 000 ₽ каждый). Это консервативная оценка для офисов такого класса.
• Годовой арендный поток (GAI): 480 000 ₽.
• Прогнозируемая доходность: ~10.1% годовых (без учета ежегодной индексации и роста капитализации самого объекта).
• Срок окупаемости: около 10 лет, что на 3040% быстрее, чем у жилой недвижимости в этой локации.
Почему этот объект всегда будет в спросе у арендаторов?
В отличие от стандартных пустых коробок, эти кабинеты спроектированы под самый платежеспособный сегмент — IT-компании, проектные бюро и высокотехнологичный консалтинг:
1. Энергетическая избыточность: Усиленная проводка выдержит любую нагрузку (серверы, мощные ПК).
2. Сетевая архитектура: К каждой из многочисленных розеток подведен интернет-кабель. Арендатору не нужно штробить стены или тянуть провода по полу — заезжай и работай.
3. Автономный комфорт: Персональные кондиционеры в каждом кабинете.
4. Нулевой износ: Объекты абсолютно новые, после качественного ремонта. Вы покупаете актив, который не потребует вложений в косметику ближайшие 5-7 лет.
5. Доступ 24/7: Круглосуточный вход — критически важный фактор для команд, работающих в разных часовых поясах или имеющих гибкий график.
Инвестиционный потенциал локации
Улица Яшиной и ЖК Лугометрия в целом активно развивается. Это 18 000 новых жителей. Ввод в эксплуатацию новых домов в этом районе неизбежно ведет к дефициту качественных малых офисных площадей. Их уже практически нет. Стоимость квадратного метра здесь показывает стабильный органический рост.
Вы покупаете не просто стены, а упакованный бизнес-продукт.
Оба офиса готовы к сдаче или могут быть заняты вашим бизнесом сразу после сделки. Один собственник, документы полностью готовы к продаже.
Свяжитесь со мной сегодня. Такие лоты — редкий гость на открытом рынке, обычно они уходят по внутренним базам инвесторов. Реальным покупателем хороший торг обеспечен.
По субъектам области
- Земетчино рп
- с. Большой Колояр
- с. Старая Каменка
- Куракинский сельсовет
- Терновка мкр
- д. Марьевка
- с. Чумаево
- Кондольский сельсовет
- с. Ленино
- с. Канаевка
- пос. Мирный
- Заводской мкр
- д. Толузаковка
- с. Пригородное
- с. Большой Труев
- с. Юлово
- с. Песчанка
- с. Ягановка
- пос. Возрождение
- Ново-Западная Поляна мкр
- Песчанский сельсовет
- с. Александрово-Ростовка
- с. Кера
- Кривозерье мкр
- пос. Иванырсинский лесозавод
- с. Лопатино
- Подгорненский сельсовет
- с. Старое Шаткино
- Наровчатский район
- с. Трофимовка
- д. Кологреевка
- с. Мещерское
- Краснопольский сельсовет
- с. Степное Полеологово
- с. Большой Вьяс
- д. Ключи
- Мещерский сельсовет
- с. Ушинка
- ГК № 6 тер.
- с. Ломовка
- пос. Красное Польцо
- Тепличный мкр
- с. Константиновка
- с. Посопная Пелетьма
- д. Танеевка
- пос. Сазанье
- ГК № 4 тер.
- Завод КПД мкр
- Бугровка мкр
- Леонидовка ж/д_ст
- Радуга СНТ
- Сазанский сельсовет
- Южный СНТ
- с. Матчерка
- Центр мкр
- Военный городок
- с. Вадинск
- с. Уварово
- с. Саловка
- Мокшан муниципальное образование
- с. Воскресеновка
- с. Пятницкое
- с. Рамзай
- с. Большой Мичкас
- с. Старая Яксарка
- д. Норовка
- Мокшан рп
- с. Федоровка
- Памятник Победы мкр
- с. Мордовская Норка
- Золотаревка муниципальное образование
- Русь садовое товарищество
- с. Кривошеевка
- с. Казаковка
- Шуист мкр
- Спасский район
- с. Архангельское
- Ночка ж/д_ст
- с. Дубровки
- с. Малая Сердоба
- Архангельский Лес тер.
- Западная Поляна мкр
- с. Васильевка
- с. Малый Труев
- Сосновоборский район
- с. Верхний Ломов
- Приеланский-1 садовое товарищество
- с. Алеево
- Город Спутник мкр
- д. Рубежные Выселки
- с. Ухтинка
- пос. Мичуринский
- с. Вязовка
- с. Александровка
- с. Калинино
- д. Варварино
- с. Сухановка
- пос. Ардымский
- с. Новая Яксарка
- с. Явлейка
- с. Усть-Уза
- с. Никифоровка
- с. Блохино
- Белинский городское поселение
- ГПЗ-24 мкр
- Пушинка СНТ
- д. Селитьба
- с. Старый Чирчим
- с. Кукарки
- с. Приволье
- Телегинский сельсовет
- пос. Ера
- с. Сосновка
- с. Морсово
- с. Засечное
- с. Трескино
- с. Засурское
- Строитель СНТ
- пос. Березовая роща
- с. Нижняя Елюзань
- с. Загоскино
- с. Поселки
- с. Анненково
- с. Алферьевка
- Неверкинский район
- с. Вазерки
- Бековский район
- с. Благодатка
- с. Ульяновка
- пос. Нефтяник
- Лопатинский район
- с. Салтыково
- с. Русский Ишим
- Старокаменский сельсовет
- ГК Гранит тер.
- пос. Муравьевка
- пос. Ивановка
- с. Китунькино
- с. Чертково
- с. Нечаевка
- Сельское поселение Рамзайский сельсовет
- Беково рп
- с. Чернозерье
- с. Средняя Елюзань
- с. Сумароково
- пос. Подвал
- с. Малая Валяевка
- с. Пушанино
- с. Карповка
- с. Варваровка
- с. Елшанка
- д. Новостройка
- Лунино рп
- с. Николо-Райское
- Сокольский сельсовет
- д. Луговые Выселки
- с. Ахматовка
- с. Саполга
- с. Николаевка
- с. Подгорное
- с. Урлейка
- Рабочий Поселок Мокшан городское поселение
- с. Старый Кряжим
- Трескинский сельсовет
- Пачелмский район
- с. Старое Демкино
- Башмаковский район
- Мясокомбинат мкр
- с. Пыркино
- с. Знаменское
- с. Лебедевка
- Яснополянский сельсовет
- с. Симбухово
- с. Богословка
- с. Мастиновка
- ГК Планета тер.
- д. Бардинка
- Пригородный сельсовет
- Ближнее Арбеково мкр
- Дальнее Арбеково мкр
- с. Телегино
- пос. Смычка
- Старояксарский сельсовет
- Колышлейский район
- с. Усть-Каремша
- с. Рянза
- пос. Красный
- Вадинский район
- Гидрострой мкр
- с. Бессоновка
- Елизаветинский сельсовет
- д. Камайка
- Рассвет-1 СНТ
- с. Вирга
- Леонидовский сельсовет
- Новошаткинский сельсовет
- ГК № 9 тер.
- с. Ясная Поляна
🏠 Как купить помещение в Пензе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Пензе?
- ✓ В базе Циан 246 помещений в Пензе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в Пензе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 80,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 80,6 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 201 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в Пензе?
- ✅ Минимальная площадь: 3,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3,5 тыс. м²