Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа торговых площадей в Пензе

Купить торговую площадь в районе Октябрьский в городе Пенза

Найдено 11 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
19,37млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Street retail 2
В торговом комплексе 2
Торговая площадь・73,6 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
13 253 400 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково на берегу озера. Отличная локация для вашего бизнеса, производства. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 73,63 м² Отдельный вход на уровне земли; два входа; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 3,9 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс) Купить торговую площадь в районе Октябрьский в городе Пенза.
ID 91252115
Документы проверены
неделю назад
27 июн, 14:35
Торговая площадь・1 100 м²・-1/1 этаж
Только на Циан
Гранат
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ладожская улица
200 000 000 ₽

181 818 ₽/м²・УСН

Инвестируйте в успех: готовый бизнес с гарантированным доходом в Пензе - 9 лет окупаемости ! Ищете надежный способ приумножить капитал? Представляем вашему вниманию уникальное предложение: просторное торговое помещение площадью 1100 кв.м. в самом сердце Пензы, на оживленной улице Ладожская 111а. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с уже действующим, стабильным арендатором крупной продуктовой сетью "Скидкино", входящей в ТОП-3 по проходимости в городе! Почему это предложение ваш ключ к финансовой стабильности? Премиальная локация, гарантирующая поток клиентов: Расположение на первой линии улицы Ладожская, с ежедневная проходимость магазина 5000 человек, обеспечивает стабильность арендатора и долгосрочные отношения аренды. Близость к трем крупным торговым центрам и густонаселенному жилому массиву создает постоянный трафик покупателей, что является залогом успешной работы любого ритейла. Надежный арендатор ваш пассивный доход: Помещение уже арендует известная продуктовая сеть "Скидкино", зарекомендовавшая себя как крупный ритейлер с низкими ценами. Это гарантирует вам стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость инвестиций в течение 9 лет. Вам не придется тратить время и силы на поиск арендаторов ваш бизнес уже работает и приносит прибыль! Полная готовность к сделке и эксплуатации: Объект полностью готов к продаже, не имеет никаких обременений, арестов или ограничений. Все центральные коммуникации отопление, водоснабжение, канализация подключены и функционируют. Вы можете стать владельцем прибыльного бизнеса без лишних хлопот и задержек. Комфорт для бизнеса и клиентов: Просторная парковка для посетителей и удобная зона разгрузки обеспечивают максимальный комфорт для работы магазина и удобство для покупателей. Это важные факторы, способствующие лояльности клиентов и успешности торговой точки. Прямая продажа от собственника ваша экономия: Приобретая объект напрямую от собственника, вы избегаете дополнительных комиссий и посреднических сборов, что делает сделку еще более выгодной для вас. Стоимость: 200 000 000 рублей . Не упустите свой шанс выгодно инвестировать в готовый, прибыльный бизнес с гарантированным доходом! Это идеальное решение для тех, кто ищет стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре объекта! Ваше успешное будущее начинается здесь! Арт. 132735735 Продам торговую площадь в районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 11:11
Торговая площадь・245 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Циолковского
45 000 000 ₽

183 673 ₽/м²・УСН

Продаетcя коммерческое пoмещeние магазин 245 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Пенза, ул.Циолковcкогo, д. 16. Истоpичeски cлoжившaяся пeшexoднaя тропа по ул.Циoлкoвcкогo пpивлекaeт клиeнтов и покупaтелей. Pядом наxодятcя два университета Стpoительный и Технолoгический. Сoвcем близкo IT-пapк, Дoм тоpгoвли, Пoчта России, и множество специализированных магазинов и аптек. Помещение имеет два отдельный входа и запасной выход в торце здания, есть место для информационной вывески, хорошо заметное с автомобильной и пешеходной дорог. Рядом остановка общественного транспорта. Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: - медицинский центр; - развивающий детский центр, репетиторский центр; - специализированный магазин; - хорошо сформировался трафик для продуктового магазина. Основные характеристики и преимущества магазина: - первая линия, первый этаж жилого дома; - рядом много социально значимых объектов: межрайонная больница, школы, детские сады; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - удобные подъездные пути; - рядом остановка общественного транспорта; - два входа/выхода и запасной вход; - помещение состоит: из двух торговых залов, подсобные помещения, склад, санузлы, кабинет руководителя; - высота потолков 2,7м; - наличие всех коммуникаций. Стоимость объекта 45 000 000 рублей. После покупки поможем сдать в аренду с плановым МАП - 200 000рублей в месяц! Вложение в недвижимость - это стабильное будущее! Выбирай лучшее, звони прямо сейчас! Арт. 59778271 Торговая площадь в районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Торговая площадь・147 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица 65-летия Победы, 32
26 500 000 ₽

180 272 ₽/м²・УСН

Реализуется Торговое помещение, расположенное в ЖК "Upgrade Family". Помещение находиться в густонаселённом жилом массиве р-на Арбеково. Во круг ЖК плотный жилой массив новостроек. В соседях дома 2017-2023годов постройки. Адрес: г. Пенза, ул. 65-Летия Победы, д. 32. Фактически это 1 этаж, по документам - цокольный. Площадь 147кв.м. 1 линия. Входная группа отлично просматривается с ул. Бутузова. Помещение расположено в центре активности жильцов из близлежащих домов. Наличие рядом остановки общественного транспорта. Место для рекламной вывески. Отдельный с/у. Удобная планировка. Помещение очень светлое. Высокие потолки. Стоимость 26 500 000р. (180 272р/1кв.м.) Продается торговая площадь в районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Твой Маклер
два дня назад
6 июл, 09:36
Торговая площадь・146,1 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица 65-летия Победы, 32
26 500 000 ₽

181 383 ₽/м²・Включая НДС 4 778 688 ₽

Номер объекта: 550216. В продаже коммерческое помещение площадью 146 м2 в ЖК Upgrade Family. Расположение: г. Пенза, р-н Дальнее Арбеково, ул. 65-летия Победы 32. Этот объект станет отличным инвестиционным вложением, стартовой площадкой для вашего бизнеса или развития текущей деятельности. Основные характеристики объекта: - Общая площадь: 146,1 м2 - Возможно разделение на 2 помещения - Расположение: 1 этаж жилого дома - Водоснабжение и водоотведение заведены в помещение. - Установлены стальные радиаторы. - Выполнены работы по устройству стяжки. - Оконные конструкции ПВХ. - Высокие потолки 4 м Преимущества объекта: 1. Густонаселенный район Арбековская застава. Благодаря расположению дома на первой линни, а также скорому открытию набережной на Арбековский прудах - объект будет привлекать большое количество потенциальных покупателей и арендаторов. 2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр и др. Для более подробной информации - звоните! Продается торговая площадь В районе Октябрьский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Центрис
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Торговая площадь・181,2 м²・1/10 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67
15 402 000 ₽

85 000 ₽/м²・УСН

В продаже торговое помещение в р-не Арбеково - самом густонаселенном районе города. Развитая инфраструктура и клиенто-генерирующее соседство позволит получать дополнительный поток клиентов. Соседство: Ростикс, Пхали Хинкали, бар Mojo, Цветочный рай, аптека Вита, ОфисМаг, Метизный двор, Рубль Бум, СанТехМаркет, Магнит у дома, Двери Леском, Офис Маг и др. Адрес: г. Пенза, пр. Строителей д. 67. Помещение имеет основную входную группу и запасной выход Просторная парковка + рядом остановка общественного транспорта, присутствует возможность подъехать ко входу в помещение. Общая площадь 181,2кв.м. Без комиссии с Покупателя. От собственника. Стоимость помещения 15 402 000 руб. (85000р/1кв.м.)
Агентство недвижимости
Твой Маклер
вчера
6 июл, 21:25
Арендный бизнес・Свободное назначение・65 м²・1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67
180 000 ₽

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Готoвый caлон кpaсоты в вострeбовaнном рaйонe в Арбеково! Продаю полнocтью oбopудованный сaлoн, pаспoложeнный по адpесу проспект Строителей , 67 — напротив маг Проспект. Всё cделaно для быcтрoго зaпуска и успeшнoй рaбoты! Почему выбирaют имeнно этот cалон? Плoщaдь 65 кв.м — уютнoе и прoстoрное помещение Четыре профессиональных кресла + мокрая зона и лаборатория для мастеров Современное оборудование — в отличном состоянии Три удобных кабинета — отлично подойдут для парикмахеров, визажистов, ногтевых мастеров и других специалистов Аренда всего 35 тысяч в месяц — выгодное предложение для прибыльного бизнеса Место с хорошей проходимостью, рядом магазины , остановка и множество прохожих Всё подготовлено — можно сразу начинать работу и зарабатывать Отличное место для развития стабильного дохода и клиента — имиджевое расположение Это шанс для тех, кто мечтает о собственном салоне или хочет расширить бизнес. Звоните прямо сейчас, и я помогу организовать просмотр или расскажу подробнее!
ID 15780956
Документы проверены
два дня назад
5 июл, 20:43
Торговая площадь・121,8 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Циолковского, 14
13 700 000 ₽

112 479 ₽/м²・УСН

Продаётся торговая площадь 122 кВ.м. Керамогранитная плитка на полу, пластиковые панели и гипсокартон на стенах, потолок- Армстронг .
Собственник
ID 127991100
4 месяца назад
4 фев, 15:56
Торговая площадь・101,9 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
19 368 600 ₽

190 000 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково. Отличная локация для вашего бизнеса. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 101,94 м² Отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 4,4 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
3 недели назад
9 июн, 19:40
Торговая площадь・3 660 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица 65-летия Победы, 43А
245 000 000 ₽

66 940 ₽/м²・Включая НДС 44 180 327 ₽

В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет. Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс. Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА. Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек. Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы; семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей. Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ₽ (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование); прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ₽; окупаемость 5,56,5 лет; ARR ~15,5%. Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура. Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах. Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель. Кадастровый номер помещения: 58:29:1008003:820 Кадастровый номер участка: 58:29:1008003:285
Собственник
ID 80669475
Документы проверены
месяц назад
4 июн, 12:18
Свободного назначения・103 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
18 545 400 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 103,03 м² Отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 3 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
3 недели назад
9 июн, 19:21

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・2 354,8 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 145А от Октябрьский
195 000 000 ₽

82 810 ₽/м²・УСН

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес в самом сердце Пензы Бизнес-центр Меридиан — это ликвидный актив с безупречной репутацией и стабильной доходностью, расположенный на первой линии в историческом и деловом центре города. Технические характеристики и инфраструктура Объект представляет собой современное четырехэтажное здание с панорамным остеклением, обеспечивающее высокий статус для его резидентов. •Общая площадь: 2 354,8 м². •Высота потолков: 3,2 м. •Коммуникации: Центральные системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. •Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана. •Парковка: Собственная наземная парковка для арендаторов и посетителей. •Преимущества: Первая линия, отдельный вход и удобная транспортная развязка с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Финансовые показатели (по данным на конец 2025 г.) Меридиан демонстрирует высокую операционную эффективность и финансовую устойчивость. •Загруженность площадей: 100%. •Ежемесячный арендный доход: ~1 484 693 ₽. •Прочие доходы (реклама, компенсации): ~165 860 ₽. •Чистая прибыль в месяц: 1 089 552,60 ₽ (до налогообложения). •Прогнозируемая чистая прибыль за год: 13 074 631,20 ₽. Пул надежных арендаторов Стабильность денежного потока обеспечивается долгосрочными контрактами с федеральными и региональными брендами: •Банковский сектор: Промсвязьбанк (занимает площади на 1 и 2 этажах), Почта Банк. •Услуги и ритейл: Аквафор, Tele2, спортивный клуб Стайер. •Офисный сегмент: Более 20 организаций, включая IT-компании (Элсофт), строительные и юридические фирмы. Почему это выгодное вложение? 1.Локация вне конкуренции: Расположение в центре города на первой линии гарантирует постоянный спрос на вакантные площади и высокую капитализацию объекта. 2.Готовый денежный поток: Вы начинаете получать прибыль с первого дня после совершения сделки без необходимости поиска арендаторов или проведения ремонта. 3.Прозрачная экономика: Объект имеет четкую структуру доходов и расходов, подтвержденную финансовой отчетностью. 4.Низкие риски: Диверсифицированный пул арендаторов (банки, IT, услуги) делает бизнес устойчивым к изменениям конъюнктуры рынка.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
3 недели назад
11 июн, 11:26
Торговая площадь・1 041,8 м²・1/6 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Бакунина, 20Б от Октябрьский
75 000 000 ₽

71 991 ₽/м²・УСН

Реализуется торговое помещение с целевой аудиторией наработанной годами для Мебельного салона премиум класса. Помещение очень светлое - много окон по трём сторонам помещения. Парковка у здания + парковка у ТЦ "Сан и Март" + много дополнительной стихийной парковки по близости. Адрес: г. Пенза, ул. Плеханова, 34 / Бакунина, 20Б, 1 и 2 этаж. Локация - центр города, рядом ТЦ "Сан и Март", центральный офис Сбербанка, Цирк. Площадь - 1041,8кв.м., из них 1этаж - 270,4кв.м, остальное - второй этаж. Презентабельная входная группа с ул. Бакунина + входная группа с ул. Плеханова + запасной выход. Удобная транспортная развязка. Все коммуникации. Техническое и косметическое состояние офиса хорошее. Стены из кирпича, основа - монолит, перекрытия - железобетонные. Кондиционер. Высота потолка - 3,1м. Планировка открытого плана с возможностью организации светлых кабинетов. Без обременений и ограничений. Готов к продаже. Без комиссии с покупателя. От собственника. Стоимость 75 000 000р. (72000р/1кв.м.)
Агентство недвижимости
Твой Маклер
вчера
6 июл, 21:25
Здание・2 510,7 м²
Аукцион
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 6 от Октябрьский
45 489 000 ₽

18 118 ₽/м²・Включая НДС 8 202 934 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 01:40
Свободного назначения・109,7 м²・1/8 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Красная улица, 35 от Октябрьский
14 850 000 ₽

135 369 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134145892 Продаю помещение 110кв.м, ЖК Barton House. Коммерческое помещение на 1-этаже ЖК Barton House, ул. Красная, 35. Центр города. Технические характеристики: - 2-я линия ул.Красная, - первый этаж, отдельная входная группа, - площадь 109,7 кв м, - потолок 3,85 м, - отдельная вентиляционная шахта не связанная с жилыми помещениями, - электроснабжение 3 фазы с выделенной мощностью электроэнергии 18 кВт, - парковка, - места для размещения рекламных вывесок. Ремонт черновой. Полусухая стяжка пола, система отопления, звукоизоляция потолка. Помещение имеет четыре больших окна. Имеется техническая возможность проведения воды и сливной канализации в любое место помещения. Применена технология open space, которая предполагает при планировке и соблюдении определенных правил организации пространства, сделать его максимально комфортным, отвечающим требованиям нормативных документов. Технические характеристики помещения позволяют его лицензировать и использовать под медицинскую либо образовательную деятельность, организовать кафе, общепит, салон красоты, гостиницу, хостел. Район с высокой плотностью населения, рядом ПГУ, медицинский институт. Документы готовы к продаже. Помещение не имеет никаких обременений и ограничений. Один собственник - ФЛ. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Стоимость 14 850 000 руб. или 135 000 руб кв.м. Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости
Проспект
Суперагент
3 часа назад
сегодня, 11:13
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в районе Октябрьский в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 11 торговых площадей в районе Октябрьский в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:19,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:180 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:236 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 65,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3,1 тыс. м²