Новостройки

Осенью с небольшим перерывом, а иногда и одновременно проходит несколько выставок недвижимости. Одна из крупнейших — «ДОМЭКСПО». Событие собрало в Гостином Дворе внушительное число российских и зарубежных участников и посетителей. Прекрасно организованное и дополненное интересными деловыми мероприятиями, оно вызвало большой интерес со стороны профессионалов и, по отзывам экспонентов, оказалось весьма эффективным.

Наш дом сдали с неработающими лифтами. Первый застройщик банкротится, а другая компания не хочет платить его долг и требует деньги за лифт с жильцов. Правомерно ли это?

Заместитель председателя правления Абсолют Банка Татьяна Ушкова рассказывает о перспективах рынка ипотеки.

На рынке новостроек ближнего Подмосковья в сентябре 2013 г. была отмечена нехарактерная для осеннего периода отрицательная динамика цен. По данным компании «Домус Финанс», в прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра снизилась в большинстве городов ближнего Подмосковья. Такая динамика, по мнению экспертов, обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства.

Завершила свою работу 29-я ежегодная городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2013», которая проходила с 26 по 29 сентября в Центральном доме художника.

По традиции каждая Международная выставка «ДОМЭКСПО» русской выставочной компании «Эксподизайн» начинается с пленарного заседания в рамках Международного форума Top Real Estate And Finance (TREFI). Это своеобразный старт деловой программы, на котором звучат выступления наиболее авторитетных экспертов — экономистов, депутатов, руководителей общественных организаций.

В сентябре ажиотаж на вторичном рынке немного спал. Пережив горячий месяц август, в котором, к счастью, не случился кризис, россияне облегченно выдохнули, что незамедлительно отразилось на темпах роста цен.

Истории про черных риэлторов, аферы с квартирами и перспектива появления нежданных наследников заставили многих потенциальных покупателей вторички передумать и сделать выбор в пользу жилья в строящемся доме. Однако так ли безопасны новостройки, какими их «малюют» в рекламных буклетах?

В течение августа новые объекты на рынок бюджетных новостроек Москвы не выходили, однако предложение пополнялось за счет объемов в проектах, которые уже реализуются, считают в ГК МИЦ. В частности, возобновились продажи в нескольких корпусах микрорайона Некрасовка-парк.

В последние годы курс на инновации стал общенациональным. Новшества поощряются и финансируются и государством, и инвесторами. Все чаще речь заходит о необходимости строительства энергоэффективных зданий, применении новейших материалов и технологий. О том, почему рынок недвижимости не может развиваться по-старому, рассказала Ирина Доброхотова.

В последний летний месяц на рынке новостроек ближнего Подмосковья ситуация была относительно стабильной. В 10 из 15 городов, где эксперты компании «Домус финанс» проводили мониторинг рынка жилой недвижимости, амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 3%.

Высокая конкуренция на российском рынке недвижимости вынуждает девелоперов внедрять различные схемы экономии ресурсов, позволяющие не только снизить себестоимость строительства, но и сократить в будущем платежи за коммунальные услуги для жителей. В результате в квартирах появляются газовые котлы и собственное отопление.

В июле-августе вышло несколько постановлений и законов, касающихся сферы недвижимости и инфраструктуры. Государство намерено поддержать развитие жилищно-строительных кооперативов, которые обеспечат доступным жильем некоторые категории россиян.

В 2014 г. жизнь строительных компаний, работающих в рамках федерального закона № 214, еще больше усложнится: с 1 января по всем новым объектам им необходимо будет страховать свою ответственность в пользу дольщиков. Зато риски самих дольщиков отныне будут сведены к нулю, надеются депутаты и чиновники. Именно этому многообещающему нововведению был посвящен Всероссийский съезд «Новые механизмы защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Малогабаритные квартиры — особый вид недвижимости, пользующийся на рынке повышенным спросом. Это объяснимо: при чрезмерно высоких ценах на жилье люди приобретают то, на что хватает средств, охотно переезжая из большой однокомнатной квартиры в маленькую двухкомнатную. Однако подобных предложений в Москве крайне мало. По оценкам экспертов, доля малогабариток на рынке не более 7–10%.

Федеральные власти в очередной раз решили пересмотреть правила игры на российском рынке недвижимости. На этот раз речь идет о разграничении полномочий по строительству транспортной и социальной инфраструктуры между муниципалитетами и частными застройщиками. Последние опасаются, что в итоге на них возложат еще больше обременений, а власти обещают, наоборот, максимально четко прописать обязанности всех сторон.

О запретах на строительство. О сирийском конфликте и инвестициях.

С 26 по 29 сентября в Центральном доме художника на Крымском Валу пройдет крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», организаторами которой выступают ведущий застройщик «ДСК-1», Ассоциация инвесторов Москвы, выставочно-полиграфический комплекс «Привет» при активной поддержке правительства Москвы.