Новостройки

На минувшей неделе Мосгордума приняла в третьем чтении закон о бюджете столицы на 2013 г. и плановый период 2014–2015 гг. Особенность документа — увеличение расходов на развитие транспортной инфраструктуры. В следующем году они станут рекордными за последние годы и достигнут 367 млрд руб.

Традиционно окончание года характеризуется общерыночным всплеском активности. В первую очередь этому способствуют покупатели, которые летом и в начале осени проводили маркетинг, а сейчас приступают к завершающей стадии выбора квартиры, чтобы к новогодним праздникам сделать себе и своей семье подарок.

Для родителей появление на свет ребенка, тем более долгожданного, — огромное счастье. Однако дети могут стать большой юридической проблемой при оформлении сделок с недвижимым имуществом, даже если фактически все совершают для их блага.

Ночной кошмар любого покупателя жилья — мысль о том, что честно приобретенную квартиру можно потерять по решению суда. Неразбериха в истории перехода прав собственности на жилье весьма велика — документы в жилконторах зачастую находятся в плачевном состоянии, беспорядке, и все это усугубляется риском спланированной аферы по отъему собственности у добросовестного приобретателя.

В РИА «Новости» состоялся круглый стол с интригующим названием «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?». Эксперты рассказали, почему именно сейчас необходимо покупать жилье и почему не надо ждать светлого будущего. Однако интерес представлял не сам вывод (он всегда один и тот же), а аргументы: в них, как в зеркале, отражается текущее состояние жилищного рынка.

На пресс-конференции, которая состоялась 30 октября в пресс-центре РИА «Новости», глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев предложил следующее: одной из срочных и волевых мер властей по борьбе с явно затянувшимся кризисом в сфере строительства и ЖКХ должно стать создание отдельной структуры, которая занялась бы решением вопросов обеспечения жизнедеятельности отраслей по всем аспектам — начиная от реформирования и модернизации явно устаревших СНиПов и заканчивая организацией контроля за тарифной политикой.

Многие агентства недвижимости предлагают такую услугу, как срочный выкуп квартир, комнат, долей и т.п. При этом обещают, что сделка займет один-два дня, а потери в цене составят всего 9,5–10%. Насколько реальны подобные предложения? Или это очередной рекламный ход для привлечения клиентов?

Один из крупнейших игроков на ипотечном рынке России — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — отмечает в этом году 15-летие своей деятельности. Подведению итогов и планам на будущее была посвящена пресс-конференция руководителей агентства в РИА «Новости».

На рынке на данный момент можно наблюдать тенденцию к уменьшению жилой площади при увеличении функциональности и комнатности жилья. Все больше проектов с так называемыми евро- или скандинавскими планировками. В чем смысл и выгода для покупателя квартир данного типа?

На очередном заседании правительство Москвы рассмотрело программу комплексного развития территории Восточного округа столицы. Ее приоритеты — благоустройство зеленых территорий и дорожно-транспортное строительство.

В поисках интересного предложения на рынке загородной недвижимости значительную помощь может оказать посещение специализированной выставки. Там можно познакомиться с максимальным числом проектов за минимальное время. Главное: не растеряться. Самое ближайшее подобное мероприятие – 25-ая «Ярмарка недвижимости», которая пройдет с 16 по 18 ноября в «Ленэкспо». Секция «Альтернатива города» откроет свои двери уже в 9-ый раз. О правилах грамотного посещения выставки, тенденциях на рынке и портрете потенциального покупателя нам рассказала креативный директор «Ярмарки недвижимости» Татьяна Ильина

Не секрет, что порой дома в Подмосковье возводят не в тех местах, которые были бы удобны будущим жителям, а там, где застройщику удалось получить разрешение. В результате то, что доступно по ценам, оказывается не самым доступным в транспортном отношении. Кто же приобретает такие квартиры и ликвидны ли они?

Продолжаем обзор ситуации на рынке новостроек в ближайших к Москве городах. Аналитики отмечают, что сентябрь выдался поистине бархатным сезоном — без резких колебаний и неприятных сюрпризов.

Призрак нового кризиса опять маячит на финансовом горизонте. Несмотря на то что показатели ипотечного рынка достаточно высокие, банки твердят о неизбежном повышении кредитных ставок, которое, кстати, уже началось. Что ждет российскую ипотеку?

В соответствии с планом жилищного строительства в текущем году в Москве должно быть возведено почти 2,5 млн кв. м жилья, из них 530 тыс. кв. м — за счет городского бюджета (то есть эти площади не попадут в свободную продажу). По данным столичного стройкомплекса, на начало осени в Первопрестольной сдано в эксплуатацию 870 тыс. кв. м жилой недвижимости, включая более 100 тыс. кв. м на территориях, присоединенных к Москве.

В настоящее время активно ведется строительство новых федеральных дорог (в том числе платных) и реконструкция уже существующих. Открытие коммерческого участка трассы «Дон» (М4), строительство скоростного дублера Минского шоссе, расширение до десяти полос магистрали «Холмогоры» в районе Пушкино… Эти и другие проекты улучшат транспортную доступность населенных пунктов в Московской области, что, как известно, повышает ликвидность уже существующих и новых объектов недвижимости и увеличивает их стоимость.

Поистине грандиозные планы властей, связанные с застройкой столицы, уже сейчас вызывают бурные дискуссии. Да, жилья не хватает, строить нужно много, но что именно и как? Об этом говорили и спорили участники конференции «Доступное жилье и развитие инфраструктуры Московского региона», организованной в рамках выставки «Недвижимость-2012» в ЦДХ.

В конце 2012 — начале 2013 крупный петербургский застройщик массового жилья — группа компаний «ЦДС» планирует ввести в эксплуатацию порядка 200 тысяч квадратных метров нового жилья. В числе готовящихся к вводу в эксплуатацию объектов: две новостройки в черте города, два необычных для компании проекта — строительство жилья повышенной комфортности в популярных пригородных зонах, а также первый из двух строящихся Жилых комплексов «Северные высоты» в поселке Бугры. На начало 2013 года запланирован ввод первой очереди ЖК «Новое Мурино» у метро Девяткино.