Коммуналки исторического центра Москвы, расселение которых 20 лет назад дало старт развитию элитного сегмента недвижимости, будоражат рынок и поныне, хотя занимают всего 2% всех элитных предложений.

На востоке столицы завершилось строительство комплекса зданий Мосгорсуда, ставшего крупнейшим в Европе. Столичный градоначальник Сергей Собянин принял участие в церемонии открытия апелляционного корпуса.

Предлагаем вашему вниманию фрагменты статьи главы правительства Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России», посвященные вопросам доступности жилья, а также проблемам ЖКХ и их решению.

О законах и сроках строительства домов. О спортивной инфраструктуре в поселке. О риэлторах-профессионалах.

Изменения правил игры на столичном рынке недвижимости в 2011 г. не привели к падению объемов возведения жилья. Такой вывод можно сделать по итогам коллегии московского стройкомплекса, прошедшей 8 февраля. Вместе с тем девелоперы обеспокоены отсутствием долгосрочных отношений с властью, административными барьерами и ростом цен на стройматериалы.

На вопросы читателей журнала отвечает ведущий аудитор фирмы «Ажур-Аудит» Ирина Федулова

Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» на протяжении 12 лет привлекает внимание профессионалов и покупателей. В этом году выставка пройдет в Гостином Дворе с 23 по 26 февраля. Перед ее открытием на вопросы журнала ответила Татьяна Алексеевна Рубцова, генеральный директор русской выставочной компании «Эксподизайн».

Государство обещает предоставить квартиры всем увольняющимся из рядов Вооруженных сил. Чтобы ускорить этот процесс, с недавних пор военным наряду с натуральным выделением жилья предложили и другую схему — ипотечную. Она позволяет взять кредит под залог покупаемой недвижимости и затем в течение длительного срока возвращать долг.

Станцию метро «Румянцево» на Сокольнической линии метрополитена планируется ввести в эксплуатацию в августе 2014 г. Новая концевая красной ветки будет расположена между Калужским и Киевским шоссе за пределами МКАД и свяжет присоединенные к столице территории со «старой» Москвой.

Изменение параметров спроса на загородное жилье вынуждает застройщиков вносить корректировки в ранее разработанные проекты. Для многих поселков реконцепция стала новой и более успешной дорогой к конечному потребителю. Не прогадали и застройщики, хотя им и пришлось раскошелиться на внеплановые работы.

Квартиры общей площадью 20–30 кв. м стали чаще появляться в девелоперских проектах последнего времени. По мнению некоторых экспертов, спрос на такие объекты в России был всегда, но сегодня для многих они стали единственно возможной покупкой жилья. Что за этим стоит: возвращение к идеям Ле Корбюзье или современное стремление к экономии?

Закончившийся 2011 г. стал переломным периодом для российской ипотеки. Рынок фактически наверстал докризисные объемы, а по ряду параметров даже побил уже имевшиеся рекорды.

Вектор развития транспортной инфраструктуры и дорожной сети не меняется: столичные власти заявляют о неизменности курса, взятого на повышение привлекательности общественного облуживания. О том, что удалось сделать и что еще впереди, говорилось на брифинге «Итоги работы транспортного комплекса города Москвы в 2011 г. Перспективные направления на 2012 г.».

Москва готовится к чемпионату мира по футболу. В 2015 г. планируется открыть стадионы «Спартак» и «Динамо». К 2018-му столичные власти намерены связать эти спортивные объекты и новую арену «ЦСКА» единой транспортной схемой.

Перспективный мультиформат. Жесткие стандарты Сбербанка. Апартаменты: статус, комфорт, достойное окружение.

На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов.

В кризис многие девелоперы переориентировались на реализацию объектов в демократичном классе, и доля высокобюджетных предложений в общем объеме существенно сократилась. Сегодня эксперты характеризуют элитный сегмент как рынок покупателя: те, у кого есть средства на приобретение недвижимости, предъявляют высочайшие требования к качеству и наполнению объекта.

Для собственников квартир, сдаваемых в аренду, прошедший год был урожайным. Спрос наблюдался высокий, ставки даже несколько подросли во время «осеннего обострения». Что же до будущего — все зависит от того, наступит ли новый кризис.