Банк «Дом.РФ» опередил Сбер и ВТБ в структуре ипотечных заявок по банкам на текущей неделе. Об этом на круглом столе «Ипотека-2024» рассказал глава федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Не знаю, как долго Сбер и ВТБ будут держать оборону, но такими темпами "Дом.РФ“ станет банком номер один. Вопрос серьезный. Думаю, люфта там (у Сбера и ВТБ. — Прим. Циан.Журнала) нет, поэтому в ближайшее время решения должны приниматься», — сказал Ильдар Хусаинов.
Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн
Схожие данные привела директор по развитию платформы «Сделка.РФ» Ольга Сидоренко. Она отметила, что в декабре 2023 года в структуре ипотечных заявок лидировал ВТБ с показателем 28%, а в январе 2024 года на первое место вырвался банк «Дом.РФ» (22%).
«Происходит очень резкий рост доли "Дом.РФ". <...> Коллеги предполагают, что они нарастят долю до 15%. Если говорить про объем, это 100–120 млрд рублей. Довольно сложно будет это сделать, потому что нужно нарастить мощность кредитной фабрики», — заявила специалист.
Возможную причину лидерства банка «Дом.РФ» по ипотечным заявкам назвал экономист, финансовый аналитик Виталий Калугин.
«Дело в том, что "Дом.РФ“ и распределяет лимиты по банкам. Так что он может дать другим лимиты, а может себе взять. Видимо, банки отказываются от части лимитов», — предположил он.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский также считает, что банку «Дом.РФ» помогает административный ресурс государственной компании.
«Преимущество банка в том, что корпорация „Дом.РФ“ по сути специализируется на проектном финансировании, а значит, имеет доступ „к телу“, то есть к новостройкам большинства девелоперов. Соответственно к банку "Дом.РФ“ сейчас и направилась масса заемщиков, поскольку льготные условия кредитования почти для всех ЖК сохраняются только там. И это при том, что кредитный портфель банка только на 10% состоит из ипотеки — основная масса там в виде кредитования девелоперов», — объяснил спикер.
По мнению Алексея Кричевского, закрепиться на верхушке рейтинга кредитных организаций по количеству ипотечных заявок у банка «Дом.РФ» не получится.
«Во-первых, демарши ГК ПИК и Setl Group стали поводом для разбирательства на самом верху, так что, представляется, в ближайшие недели вопросы по комиссиям и субсидиям хотя бы отчасти решатся. Во-вторых, все-таки фокус структуры — это именно проектное финансирование. Да, по итогам текущего года банк "Дом.РФ“ может несколько нарастить долю на рынке, но сдвинуть тот же Сбер, который выдал деньги половине ипотечников, — это вряд ли», — заключил специалист.
Ранее стало известно, что в январе количество сделок с новостройками снизилось на треть. При этом руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что это нормальное поведение для рынка в начале года.
В России количество сделок с новостройками в январе сократилось на треть
