В 2022 году более 50% элитных квартир в Москве сдавалось в аренду со скидками, говорится в исследовании Intermark Real Estate. За год доля дорогого арендного жилья со скидками выросла на 12 п. п. Это связано с отъездом части потенциальных арендаторов из страны.
Размер дисконта за год также увеличился. В 2021 году собственники дорогих квартир готовы были снизить цену в среднем на 9–13%. В 2022 году размер дисконта составлял от 16 до 31%. Эксперты Intermark Real Estate считают, что это связано с падением спроса на аренду элитного жилья. В прошлом году количество сделок высокобюджетной аренды снизилось на 18%.
Средний бюджет предложения элитного жилья, сдаваемого в аренду, за год снизился на 11%, до 322 тыс. рублей. Средний бюджет спроса снизился на 20% и составил 217 тыс. рублей.
В Москве в 2022 году предложение элитных квартир в аренду выросло вдвое. Больше всего элитных квартир предлагали в аренду в локациях Тверская — Кремль и Арбат — Кропоткинская. На эти районы пришлось до 40% всего рынка дорогой аренды в столице. Аналитики также рассказали, что запас прочности рынка в декабре 2022 года составил 2,2 года. Речь о времени, которое нужно для сдачи в аренду всех квартир, которые находятся в экспозиции в настоящее время. По сравнению с декабрем 2021-го запас прочности московского рынка элитной аренды вырос более чем на один год.
