Помещение свободного назначения, 1 271 м²
Обновлено: вчера, 13:59
Сдается помещение свободного назначения, 1 271 м²
Площадь1 271 м²
Этаж3 из 5
ТЦ Стрелецкий: Займите место в эпицентре нового Арбеково до взрывного роста трафика!
Пока другие ждут заселения новых кварталов, дальновидные ритейлеры бронируют локации. ТЦ Стрелецкий (пр-т Строителей, 21Б) — это ваш шанс войти в проект в момент его наивысшего потенциала.
Главный козырь этой локации скрыт не только в фасаде, но и в том, что происходит за ним. Прямо за торговым центром завершается строительство ЖК Арбери. Уже выдаются ключи новосёлам. Это тысячи новых, платежеспособных домохозяйств, чей ежедневный маршрут дом-работа-дом будет пролегать через ваши витрины. Вы получаете не просто аренду, а прямой доступ к кошелькам жителей целого микрорайона сразу после их заселения.
Стратегические преимущества, которые работают на ваш ROI:
Логистика без бутылочного горлышка: Огромная разгрузочная зона (300 м²) с беспрепятственным подъездом. Забудьте о штрафах за простой и очередях из фур — ваши операционные издержки на логистику будут стремиться к минимуму.
Вертикальный трафик без потерь: Два современных пассажирских лифта полностью нивелируют эффект этажности. Посетители попадают на 2-й и 3-й этажи так же быстро и комфортно, как и в зону ритейла на первом.
Масштабируемость: Мы предлагаем площади 1271 м², позволяя реализовать проект любого размаха — от флагманского супермаркета до семейного развлекательного центра.
2-й этаж (1 271 м²) | Ставка: 1 000 руб./м²
Баланс цены и охвата. Оптимальное пространство для крупных мебельных центров, магазинов электроники, одежды или фудкорта. Огромный open-space для свободного зонирования.
3-й этаж (1 271 м²) | Ставка: 700 руб./м² — Ваша финансовая победа!
Внимание! Разница в ставке между 2-м и 3-м этажом составляет 300 рублей с каждого метра. Арендуя этот уровень, вы сохраняете в обороте компании более 380 000 рублей ежемесячно. Это 4 575 000 рублей чистой экономии в год при том же качестве трафика благодаря лифтам. Идеально для фитнес-центров, детских парков или офисов открытого типа.
Почему это предложение ограничено по времени?
Бизнес-сообщество Пензы знает: Арбеково — самый густонаселенный и активно развивающийся район. После ввода ЖК Арбери в эксплуатацию ставки в этой локации неизбежно вырастут на 15-20%. Заключая договор сегодня, вы фиксируете выгодные условия на годы вперед.
Ваш бизнес заслуживает локации, которая растет вместе с городом.
Не позволяйте конкурентам занять стратегическую высоту и перехватить трафик нового ЖК. Позвоните прямо сейчас, чтобы согласовать индивидуальные условия аренды и записаться на просмотр объекта. Лучшие площади уходят первыми!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
889 700 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, предоплата за 1 месяц
12 165 $/мес.
10 311 €/мес.
Цена за метр8 400 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
