Помещение свободного назначения, 267 м²
Обновлено: вчера, 17:17
Сдается помещение свободного назначения, 267 м²
Площадь267 м²
Этаж1 из 18
Сдаётся в долгосрочную аренду фасадное коммерческое помещение площадью 267,57 м² на 1-м этаже в ЖК Гранд Парк (г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а).
Это локация, где вашему бизнесу не придётся тратить сверхбюджеты на маркетинг — клиентский поток здесь сформирован и активен с первого дня.
Почему эта локация гарантирует высокий чек и постоянный поток клиентов?
Трафик-генератор федерального масштаба: Помещение расположено в непосредственной близости от ТЦ Коллаж — главного торгового хаба Октябрьского района. Жители со всей Пензы едут сюда ежедневно.
15 000+ потенциальных клиентов в день: Именно такой пешеходный трафик фиксируется вдоль первой линии объекта. Вокруг — плотный массив современной жилой застройки со средним и выше среднего уровнем дохода.
Идеальная транспортная доступность: 10 минут от центра города, удобный заезд со стороны ключевых транспортных артерий и собственная парковка на 50+ машиномест прямо перед входом. Ваши клиенты всегда найдут, где оставить автомобиль.
Технические преимущества планировки, которые работают на вашу прибыль:
Потолки 4.0 метра: Огромный объем воздуха и пространства. Позволяет реализовать любой дизайн-проект.
Сверхэффективные панорамные окна: Действуют как мощный бесплатный рекламный инструмент. Фасад помещения отлично просматривается с дороги и пешеходных зон. В дневное время это дает колоссальную экономию на освещении.
Автономность и логистика: Отдельный центральный вход для клиентов с первой линии и изолированный запасной выход со двора, который идеально подходит для безопасной выгрузки товара или организации зоны для персонала.
Свобода планировочных решений: Разрешены практически все виды коммерческой деятельности. Объект сдается без жестких внутренних перегородок — вы платите за полезную площадь, которую можно зонировать под ваши бизнес-процессы на 100%.
Коммерческие условия
Мы ищем надежного долгосрочного партнера и готовы предложить прозрачные, понятные условия сотрудничества. Стоимость аренды соответствует рыночным реалиям локации, а все технические нюансы, включая каникулы на обустройство и запуск, обсуждаются на персональной встрече.
SEO-справка для арендатора: Объект полностью соответствует строгим лицензионным требованиям под открытие медицинской клиники, сетевой аптеки, стоматологии, детского развивающего центра, представительства крупного банка или премиального ритейла.
Помещение готово к передаче. Защитите свой бизнес от неудачных локаций — займите стратегическую точку в Октябрьском районе, пока это не сделали конкуренты.
Позвоните сейчас, чтобы получить экспликацию помещения и зафиксировать время для осмотра объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь267 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
267 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 690 $/мес.
3 176 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
