Торговая площадь, 483 м²
Обновлено: 17 фев, 15:40
Продается торговая площадь, 483 м²
Площадь483 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Выгодное предложение - Магазин с надежным арендатором, небольшой рынок и автомойка, на собственном земельном участке в отличной локации!
Предлагается к продаже недвижимое имущество, состоящее из здания магазина, небольшого открытого рынка, автомойки общей площадью 483 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 1430 кв.м.
Объекты расположены на первой линии оживленной автодороги в направлении г. Заречного - это гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов.
Кроме того г. Пенза активно расстраивается в направление района Монтажный и данное место в перспективе только повысит свою стоимость в несколько раз!
Земельный участок имеет тер. зону ОД-1, что позволяет расширить торговые площади и тем самым увеличить арендный доход.
Ключевые преимущества объекта:
первая линия, высокий автомобильный трафик;
недвижимость сдана в аренду: помещение уже занято крупной продуктовой сетью "Пятерочка" по долгосрочному договору аренды до 2048года, площадка рынка круглый год сдается в аренду под торговые павильоны, мойка также приносит арендный доход. Это гарантирует стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость объекта менее чем за 10 лет;
просторная парковка для клиентов и удобная зона разгрузки с пандусом делают работу магазина максимально комфортной;
помещение магазин в отличном ремонте: пол плитка, стены окрашены, потолок Армстронг, стены окрашены, просторный торговый зал;
подключены все центральные коммуникации: электроэнергия до 80 кВт, водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление;
имущество полностью готово к продаже, не имеет обременений, арестов или ограничений.
Адрес: Пензенская обл., г. Пенза, Железнодорожный р-н, ул. Ушакова, д. 2 а
Стоимость: 40 000 000 рублей за всё!
Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с гарантированным доходом!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Арт. 129908580
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь483 м²
Автономное отопление
40 000 000 ₽
525 263 $
443 124 €
Цена за метр82 816 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- 443