Торговая площадь, 3 660 м²
Обновлено: 4 июн, 12:18
Продается торговая площадь, 3 660 м²
Площадь3 660 м²
Этаж1 из 1
В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет.
Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс.
Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА.
Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек.
Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы; семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей.
Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ₽ (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование); прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ₽; окупаемость 5,56,5 лет; ARR ~15,5%.
Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура.
Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах.
Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель.
Кадастровый номер помещения:
58:29:1008003:820
Кадастровый номер участка:
58:29:1008003:285
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияТоргово-развлекательный центр
- Площадь участка3 га
- Общая площадь23 669,7 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 80669475
- Предоставил паспорт
245 000 000 ₽
3 142 767 $
2 755 605 €
Цена за метр66 940 ₽
НалогНДС включен: 44 180 327 ₽
СобственникID 80669475
- Предоставил паспорт