Name: Продается производство, 4 513 м²
Brand: Циан
SKU: 333210555
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 4 513 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Пензенской областиПензенский районМичуринский сельсоветпос. Мичуринскийплощадь Сельская

Обновлено: вчера, 15:24

Площадь4 513 м²

Этаж1 из 2

Выс. потолков5.0 м.

Стратегическое преимущество локации: Комплекс расположен в административном центре Мичуринского района, который непосредственно примыкает к юго-западной части Пензы. Это обеспечивает идеальный баланс: близость к крупнейшему рынку сбыта и кадровым ресурсам города при удобной транспортной доступности (всего 1520 минут до центра города). Рядом ж/д станция. Описание объекта: Предлагается к покупке современный многофункциональный комплекс, состоящий из капитальных строений общей площадью более 4 800 кв. м на земельном участке 0,9 Га (земли населенных пунктов). Состав комплекса: •Новое производственно-складское здание (2025 г. постройки): 1134 кв. м — объект введен в эксплуатацию, соответствует всем современным стандартам. •Складской терминал: 1100 кв. м (бетон/кирпич). •Производственный корпус (2018 г. постройки): 1400 кв. м. •Производственно-складское здание с навесом (2015 г. постройки): 540 + 150 кв. м. •Административно-производственный корпус: 530 кв. м для размещения офисного штата и чистого производства. Инженерное совершенство и автономность: Объект полностью автономен, что минимизирует риски и операционные издержки: 1.Электроснабжение: Выделенная мощность 500 кВт, достаточная для энергоемкого производства. 2.Газификация: Промышленный газ (до 150 куб. м) заведен на территорию. 3.Теплоснабжение: Каждое здание оборудовано собственной автономной котельной. 4.Водоснабжение: Комбинированная система (собственная скважина + центральный водопровод). 5.Связь: Высокоскоростное оптоволокно по всей территории. Безопасность и эксплуатация: Территория представляет собой закрытый охраняемый периметр: • Капитальный металлический забор с откатными воротами. • Круглосуточный пост охраны (на территории расположен жилой дом для персонала охраны). • Система видеонаблюдения, охватывающая периметр и все внутренние помещения. Почему это выгодное вложение? Покупка данного комплекса — это возможность войти в готовый бизнес без рисков, связанных со строительством: • Экономия времени: Объект полностью готов к эксплуатации или сдаче в аренду. Последнее здание введено в эксплуатацию в 2025 году. • Стоимость создания: Строительство аналогичного комплекса с нуля сегодня, с учетом стоимости земли, подведения промышленного газа, 500 кВт мощностей и возведения 4800 кв. м капитальных зданий, значительно превысит рыночную цену объекта.