Агентство недвижимости
ID 128756602
Склад, 3 550 м²
Обновлено: вчера, 11:40
Продается склад, 3 550 м²
Площадь3 550 м²
Этаж1 из 1
Добрый день. Предлагаю вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность.
ГАБ с окупаемостью 7 лет
Отличный торгово-складской комплекс в локации ФАД М5 в черте города Пенза- надежное инвестирование
Перспективный объект для покупки и сдачи в аренду с возможной дальнейшей перепродажей по более высокой стоимости.
Арендаторы заселены и ведут свою деятельность на объекте
Фактическая окупаемость (без учета свободной площади): 7.3 года
Потенциал Окупаемости: 5,5 лет
Потенциал дохода при дальнейшей перепродаже через 3 года стремится к 100%
Цена объекта всего 110 млн.
Объект является частью здания расположенного на 1 линии
Общая площадь = 3550 кв.м.
1 этаж
В случае необходимости можно использовать под свой бизнес, право на расторжение со стороны Арендодателя есть.
Помещение отапливаемое, с отличной погрузкой-разгрузкой, презентабельным фасадом и по всем параметрам высоко ликвидно для сдачи в аренду.
Большая часть помещения использууется как склад (состояние отличное), также, имеется и презентабельный вход для сдачи в аренду как торгового помещения с клиентской зоной.
Помещение отапливаемое, высокие эл. мощности (Более 500кВт)
На данный момент окупаемость данного помещения составляет 7,3 года (даже с учетом того, что еще есть не сданная часть).
При этом, имеется хорошая перспектива пересдачи всего объекта по рыночной цене прямо сейчас и иметь окупаемость 6,4 года, а по плану максимум - можно достичь окупаемость окупаемость от 5,5 лет.
Объект великолепно подходит для реализации различным арендаторам, в том числе, Автосалонам, Магазинам для сада, строительства, одежды обуви, продуктовому ритейлеру и многим другим торговым направлениям, а также, складу, по более высокой стоимости- максимально быстрая окупаемость при такой реализации составит 4,3 года.
Объект великолепен, и в том числе, в своей локации- 1 линия Федеральной трассы М5, вблизи плотная жилая застройка, высокий трафик на область, просматриваемый объект, многофункциональный и уже с великолепным доходом.
Цена объекта 110 млн.р.
Звоните. Подробная информация только по телефону..
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь3 550 м²
110 000 000 ₽
1 304 078 $
1 119 188 €
Цена за метр30 986 ₽
НалогУСН
Риелтор