Name: Продается торговая площадь, 681 м²
Brand: Циан
SKU: 334580551
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 681 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Пензенской областиПензенский районЗасечный сельсоветс. Засечноеулица Светлая

Обновлено: сегодня, 13:57

Площадь681 м²

Этаж-1 из 16

Арт. 145697428 Готовый арендный бизнес в Спутнике | "Чижик" | окупаемость около 10 лет Продаётся коммерческое помещение площадью 681 м² по адресу: Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10. Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта. Действующий арендатор — магазин "Чижик" — арендатор занимает 410 м². — долгосрочный договор аренды на 7 лет — договор зарегистрирован в Росреестре — коммунальные платежи возмещает арендатор При стоимости объекта 33 000 000 ₽ текущая простая окупаемость составляет около 10 лет. То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход. Есть потенциал увеличить доход Часть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т.п. Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта. Хорошая коммерческая локация. Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района. Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара. Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта. Подробности по договору аренды, финансовым показателям и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр.