Name: Продается участок, 21,8 га
Brand: Циан
SKU: 327617879
Price: 152000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 21,8 га

Недвижимость в ПензеПродажаПродажа земельных участков в Пензенской областиБелинский район

Обновлено: вчера, 14:19

Площадь участка21,8 га

Статус участкаЛПХ

Готовый туристический и культурный комплекс с землей и недвижимостью Продаётся полностью реализованный инвестиционный проект в сфере событийного, экологического этно-туризма.Действующий комплекс с инфраструктурой, брендом и туристическим потоком. За 20182025 гг. проект посетили более 40 000 туристов. Состав недвижимости в собственности: Жилые и общественные здания из бруса — 11 объектов: 1. Дом 15 — 1 эт., 64,5 кв.м (2014)2. Дом 15А — 1 эт., 64,5 кв.м (2014)3. Дом 15Б — 1 эт. (фактически 2 эт.), 64,5 кв.м премиальная отделка (2014) 4. Дом 15В — 1 эт., 36,9 кв.м (2014)5. Дом 17 — 2 эт., 231 кв.м (спортзал премиального класса PRECOR / бильярдная) (2014)6. Дом 17Б — 1 эт., 36,9 кв.м (2014)7. Дом 19 — 1 эт., 91,5 кв.м (танцевальный / театральный зал) (2015)8. Дом 19А — 2 эт., 84,9 кв.м (2015)9. Дом 19Б — 2 эт., 84,4 кв.м (2015)10. Дом 30 — 2 эт., 100,1 кв.м премиальная отделка (2012) 11. Дом 40 — 1 эт., 43,2 кв.м (2025) расположен на участке 5 000 кв.м (отдельный, перспективный дом) Земельные участки назначение ЛПХ — 5 участков: * ул. Луговая, 15 — 4 300 кв.м * ул. Луговая, 17 — 5 000 кв.м * ул. Луговая, 19 — 3 300 кв.м * ул. Луговая, 30 — 4 200 кв.м * ул. Луговая, 40 — 5 000 кв.мОбщий земельный банк — более 21 800 кв.мВозможность строительства 1520 дополнительных домов / глэмпингов Хозяйственная инфраструктура * 11 хозяйственных построек * деревенская баня * теплица * зернохранилище (3 бункера: 3,5 т / 2,5 т / 1,5 т) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До аэропорта Пенза 130 км Ж/Д поезд от Павелецкого и Казанского вокзала едет до: станция Башмаково (30 км), Тамала (44 км), Каменка (48 км) СОБЫТИЙНАЯ И ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ Большая фестивальная сцена + подиумПрофессиональное световое и звуковое оборудование Танцевальный / театральный залСпортивный просторный зал с премиальными тренажерами PRECOR + русский бильярдОктагон (ММА, традиционные бои)Торговый ряд, 5 киосковРыбалка, охота, лыжи, ледовый каток, велоспортЛицензия на содержание животных (зоосад) ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ * река (250 метров от поселка), пруд (1 км от поселка), лес * чистейшая экология * отсутствие вредных производств в радиусе 100 км * село — брендовая точка событийного туризма региона * планируется капитальный ремонт участка подъездной дороги (7,3 км) ДОХОДНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ * аренда жилых домов (5 000 15 000 ₽/сутки) * 2 фестиваля в год по 1 300 5 000+ посетителей * аренда торговых киосков под фестивали * корпоративные и частные мероприятия * экскурсионные и агро-туристические программы * гастрономические и культурные форматы Проект масштабируем, возможны новые очереди застройки ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ единый собственник все объекты оформлены действующий бизнес готовая инфраструктура сильный бренд с рейтингом 5.0 на Яндекс картах и многолетняя история редкий формат для рынка подходит для инвестора, фонда, семейного поместья

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

21,8 га

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное